华人行,长江置业。
林志超召集几名管理层,并说道:“我准备将德福花园的20幢楼,进行分期出售,时间就选择在下个月初旬。大家有没有信心”
毕竟是100层楼,每一层都在335万的价格区间,不知道香港还有没有如此购买力
本来,林志超打算在十月份进行销售,那个时候聪明的富豪都已经跑到香港了,购买力一定十足;不过,林志超觉得如果他在七月初旬拿到一半的钱,就可以马上再去钱生钱。
胡兆煦率先说道:“我觉得问题不大辉信置业的75层楼虽然磕磕绊绊,但也算是在3个月之内售罄。当时主要是我们刚刚售罄130层楼,市场购买力一时没有缓过来。更重要的是,辉信置业的信誉、楼盘质素、销售手段,都实在粗陋不堪。”
非常有信心的话语
在他看来,长江置业的销售手法、信誉度,在香港都是独一份的。
随后,黄昌宏、周福照、陈旭,纷纷表示赞同。
会议开到这里,林志超心里暗暗点头,这伙人还是可堪大用,算是慢慢成长起来。虽然只是小小的一件事,却可以看得出来大家信心十足,有地产霸主高层的风范。
“那好,黄经理你抓紧时间在德福花园布置一下售楼处和样板房,简单一点就行”
工程部经理黄昌宏立马说道:“好,保证在本月6月筹备妥当。”
在这个时期,港府尚未立法关于预售期的问题,因为还没有反应过来,或者还不知道该怎么处理。不过按照林志超的预测,一旦香港危机、半岛战争相继爆发,地产界一定会出现不少问题;届时,港府可能就会立法售楼花需要的诸多限制,例如竣工几个月前的问题。
德福花园已经兴建快五個月时间,还有八个多月就快竣工,所以其实也符合后世的要求。
接着,林志超又说道:“胡经理你带领你们部门的人,筹备整个销售活动,务必一切准备充分。”
胡兆煦点点头,说道:“没问题,老板”
大家都是熟门熟路,所以非常有信心。
“陈经理,做好和律师行、客户的衔接准备。”
“好”
“周经理,提前做好财务计算,未来需要支出多少,我可以抽取多少资金。”
“好的,老板”
众人这时候恍然,原来是老板等钱用,所以打算提前出售楼盘。不过大家心里有些担忧,长江置业并没有拿新地盘,不会要失业吧。
似乎是看出大家的担忧,林志超笑着说道:“所谓盛极而衰,此次地价、楼价、租金已经涨到难以承受的地步。就连我们长江置业,都因为购买不起地皮、旧楼,暂停了新楼盘计划。不过大家无需发愁,地产我们是要继续做下去,一直做下去。只不过,需要静待好机会而已。”
众人心里长舒一口气。
散会之后,林志超独自在办公室里思考。
德福花园这个楼盘,地价仅90万港币,预计可销售330万港币。也就是说,长江置业的利润在130万140万港币区间。
那么也就可以计算出,长江置业的净资产已经达到300万港币。其中有70万港币,注入了长江银号,而这70万已经变成了近90万。
不管怎么说,区区300多万港币,算不上巨富。就算加上长江实业的价值,也不过400万的身家,还是不能算什么。
一条40年龄的破旧船只,可能都需要5080万港币,这样的船只买回香港,都要受到英籍验船官的刁难;不好好打点一番,都不让你进港。
所以,不在这场黄金大战中,多赚一点,林志超实在不甘心。
而且有时候不是林志超想加快速度发展,而是时代逼着他去加快速度,否则优质资产来临时,该如何抓到手。
6月27日,星期日,宜合婚订婚。
林志超带着一些礼物,身后跟着家人,包括李高福一家,敲开了唐彩芸家的门,里面有唐仲源一家,以及唐炳源一家。
订婚不是结婚,不需要邀请朋友和社会人际关系,仅双方亲戚见证即可。
而由于战争的影响,大家都是来香港避难,所以很多亲戚又不在香港,总之一切从简。
“郎才女貌,不错不错”唐炳源笑着说道。
众人自然纷纷夸奖,小小的房间也是热闹非凡。
林志超一身西装革履,有年轻人的朝气,也有儒雅成熟的气度,再加上事业上取得的成功,不管是哪个时代都是香饽饽。
唐彩芸一袭长裙,妆容精致,唯有这个时代的上嗨滩名媛小姐,才有此风华容貌。
虽然说娶妻娶贤,纳妾纳色。
但作为一个现代人,林志超自然是想娶妻娶贤色,岂不美哉
双方交换信物订婚戒指,走完流程,便在亲朋好友的见证下,达成一种约定。
又在中环高档饭店,宴请了大家,折腾到下午三点才回到家。
“志超哥”唐彩芸坐在林志超的床沿,扭捏着身体,盖因林志超正在替她按脚。
林志超大手捏着唐彩芸穿着玻璃丝袜的美腿,美其名曰唐彩芸穿高跟鞋走了一天,他要替她按按脚,解解乏。
实则,林志超是一位美腿控,无疑唐彩芸的腿便是他心目中的美腿,多一分则肥少一分则瘦,修长且直。至于玻璃丝袜,算是这个时代的高档玩意,乃是美国产的时尚品,质地清薄如蝉翼,柔顺光滑增加了玉腿的美感。
见林志超越加过分,唐彩芸只能压住裙子,保护那神秘地带不被这个好色的男人窥觊。不知怎么回事,这个男人如此过分,唐彩芸感觉不到厌恶,只是非常害羞。
舒服一阵后,林志超起身,也坐在床沿上。
“彩芸,以后我们就是夫妻啦,我这种表现自然很正常,因为你太美,所以有时候难免会稍微越一点点界。但我想,你能理解是么”林志超不要脸的说道。
不管是这个时代,还是他前世的那个时代,男人只有不要脸,才能更哄女孩子开心。
“志超哥,我们还不是真正的夫妻呢”唐彩芸摆弄着衣角,低声说道。
林志超突然起身,将唐彩芸亚在床上,看着充满典雅漂亮的脸蛋,林志超凑了上去。
唐彩芸很快喘不过气,用手将林志超推开,眼神迷离的说道:“不准踏最后一步,你答应我的。”
林志超看了一眼她的高耸,忍不住吞吞口水。
唐彩芸立马护住,意思这也不行。
“哎,我趟欧洲。”话没有说完。
唐彩芸咬咬牙,随即松开,然后闭上眼睛,睫毛抖动得厉害。
林志超可不管这些,就算唐彩芸这时候觉得他过分,一旦两人踏入最后一步,她也会永远的忘记。
不过,正当他要进一步的时候,听到门口有响动。
瞬间明白,没戏了
林志超起身,去开房门,他要看看,到底是要听自己的墙角。
结果拉开房门,一阵香风迎面而来,随即一个女孩子因为惯性,倒在了林志超的怀里。
软香入怀,少女的气息十足。
正是古灵精怪的唐彩英
林志超将她扶正,随即分开,虽然那一瞬间有些奇怪的想法。
唐彩英迅速狡辩道:“我是来喊姐姐的,我们该回家了,再不回家,妈妈就该担心了”说完,还不忘示威的看着林志超,意思是,你敢取笑我,以后别想我打掩护。
林志超猛拍额头,说道:“啊呀”
三女好奇的看着林志超,静待下文。
“我们两人探讨一些知识,没想到待久了,让小姨子担心了”
三女纷纷笑了起来,特别是唐彩英更是笑得上气不接下气,还不忘补刀:“骗小孩子呢臭姐夫刚才说要带我姐姐去欧洲是不是能不能也带我去,我都没有出过国。”
林志超故意看看自己的门,敲敲之后说道:“这门也太不隔音了,哪家置业公司造的,真是差劲”
唐彩英终于脸上露出一丝红晕,这个臭姐夫挤兑自己偷听呢
此时,唐彩芸已经来到门口,勾勾自己妹妹的琼鼻,说道:“想得美我都还没有答应去呢”
说完,挽着妹妹的胳膊,就准备离开。临走时,还不忘刮了林馨儿的琼鼻。
“你呀,跟着她学坏了”
林馨儿顿时满脸通红,小声的说道:“我是来叫她别偷听的。”
众人顿时无语,林馨儿也会说谎了