重生大亨崛起_289财务汇报影书
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深海市的项目其实最为简单,内地一方只需要解决地皮及高学历员工问题,其他方面基本上都是美的公司负责,从立项、建厂、安装设备,早就与深海市协商好了进度,毕竟是全部出口的企业,也是独资,内地一方为了早日获得外汇,自然全部绿灯通过。
不过全部出口并不代表不能进入内地市场,实际上整个香江就是一个庞大的内销渠道,无数“黑猫”“白猫”从香江购买海外货物,然后运往内地出售,而彩色电视机更是其中的紧俏货物,这种情况并不是挖墙角,因为即使没有美的公司的产品,那么其他日本品牌一样会通过这个渠道进入国内,与其便宜日本电器巨头,还不如让美的来占这个好处。
同时,上沪市的合作电器工厂将会进入内地官方的销售渠道,因为外汇能够平衡,政府部门自然会更加照顾自己一方的产品,能够在两个方向同时阻止日本电器大肆入侵国内市场。
“终于回来了。”徐雅欣刚到家,就欢呼问道:“吴嫂,有没有什么新鲜水果?”
吴嫂从桌子上端起一盆草莓说道:“小姐,这是从澳洲进口的新鲜草莓。”
徐志笑了笑说道:“小欣,还不谢谢吴嫂,她知道你最喜欢吃,算好了时间,特意提前从澳洲订购的。”
“多谢吴嫂。”徐雅欣笑了笑说道。
作为香江最富裕的家族,徐家已经在香江几大豪华别墅区购买了物业,现在他们所在的位置位于太平山别墅。
徐宏邦夫妇也适应了富裕级别的生活,搬进了这栋超级别墅,也开始与一些附近的豪门贵族开始打起了交道,不过住在太平山的大部分都是英国佬,华人富豪倒是也有几家,却和徐宏邦在共同话题上比较少,但不管怎么样,也已经开始熟悉了起来,徐家也在慢慢融入香江豪门的环境!
位于太平山的这栋别墅拥有超过10名佣人,专业负责打理卫生、花草剪切。
如徐宏邦和汪华夫妇,虽然也识得字,但看起专业的报纸还是比较费劲的,于是每天早上,他们都会安排佣人将所有有关于儿子报道的报纸都读上一遍。
而贴身照顾徐志家人的则是吴嫂。
“这内地可以玩的地方还真多,可惜就是太冷了。”徐宏邦坐在沙发上笑着说道。他已经适应了富豪家族的生活,前两年经常没什么事就去进行环球旅行,估计国外也玩腻了,现在喜欢上了内地。
徐志笑道:“现在是内地大部分地区最冷的时候,等过一两个月,冬天过去,你们可以先去内地南方的一些省份玩玩,然后可以再慢慢北进。”
“我去不了了,马上就要去上学了。”徐雅欣顿时在旁边苦着脸说道,实际上按照正常情况她连过年都没办法待在香江,毕竟美国的学校不会考虑亚洲地区的习俗,但徐志在美国还是有一些影响力的,学校领导对于一个超级富豪的家人晚几天去上学也没什么太大意见。
徐志笑道:“美国能玩的地方也是很多的。你和朋友可以多出去走走,不过要注意安全”
徐雅欣笑道:“知道啦!”
“过年之前还要去公司吗?”徐宏邦在一旁问道。
“明天去一趟,之后就不需要了。”徐志笑着说道,再过一星期就要过年了,除了一些值班人员或者特殊职位,他旗下公司很多员工都已经开始准备放假,劳逸结合,才能获得最佳效果。
“那就好,这两年我看你也挺忙的该放松放松自己了。”徐宏邦说道。
徐志点点头说道:“知道,年后我也要去美国,虽然也有一些业务上的因素,不过主要还是去美国好好玩玩。”
“你要去美国玩什么?”徐雅欣本来都准备离开,听到上句话后,又凑过来问道。
徐志笑道:“大shopping,你喜欢吗?”
“shopping?你要买什么啊?”徐雅欣急忙问道。
徐志笑了笑说道:“到时候你就知道来!”
“切,不说拉到,我上去休息了。”徐雅欣也没太在意,走到了室内电梯旁边,坐着电梯上去了。
第二天,徐志起来的很晚,吃完吴嫂做的早饭之后,再乘坐车队赶到公司之时,已经超过了10点。
“徐生,这是去年整个恒大公司与和记黄埔公司的财务报表。”第一时间来找徐志的,就是恒大的王礼明与和黄大班马士民。
虽然恒大持有和黄49的股份,王礼明又是恒大的总经理,但和黄直接对徐志本人负责,恒大的高层根本管不了和黄公司,两家公司除了在地产业务上有不少合作,其他方面经营的业务不同,并没有什么瓜葛。
不过因为时间关系,徐志安排他们二人一起来总结一下公司情况。
徐志仔细看了一遍和黄的财报,在将大量乱七八糟的业务去除后,公司的业务变得简单很多,最稳定的业务就是码头,只是80年,和黄旗下的3个泊位码头利润超过6亿港元,不过因为早期码头的建设皆是融资,现在还处于贷款偿还期间,但只要再过几年,码头业务将会成为一棵坐着的摇钱树。
而去年最赚钱的业务则是地产,第一个原因就是香江地价大涨,所有的地产公司都获利匪浅。而第二个原因则是徐志下令在80年初开始下令出售所有的工业楼宇,同时出售不少位置一般的物业及地皮,两个因素加起来,和记地产的净利润居然突破8亿港元。
而其他业务的发展也在逐步壮大,特别是屈臣氏,已经在徐志的安排下开始进入东南亚一些国家。
而恒大公司则更简单,徐志对其在未来的定位就是一家置业公司,在以巨额贷款私有化港灯分拆后的地产公司后,王礼明也一直在开发旗下地皮,随着地价拼命的上涨,估计等82年地产危机之前,地皮开发完毕后,回笼的资金足以偿还当初的贷款甚至购入港灯的资金。
理论上经过两年的运作,徐志相当于空手套白狼,一分钱未花获得了港岛的一项发电业务和额外的一些黄金位置地皮,这实际上也是很多华香江华人家族崛起的手段,地价低时贷款购入拥有大量地皮的公司,再在地价上涨后出售或者开发部分物业,回笼的资金甚至能够超过当初的收购价,于是就空手套白狼般的几乎白赚了一家公司剩余的所有资产。
“马生,与九龙仓的码头交换谈判的怎么样了?”徐志问马士民道,他与包玉钢在京城定下这件事后,就分别联系了旗下公司,到此时,已经超过了半个月,双方已经进行了数次会谈。
马士民道:“基本上已经谈判的差不多了,现在正在和双方的债权银行进行协商,估计年后就可以签约了。”
“可以,另外我在上沪市的2个计划,你们也要加快谈判进程,这件事也最好早点定下来。”徐志笑了笑说道。
王礼明点头答应下来,又问道:“徐生,上沪市还没有通过您的步行街计划,那不知道建桥方面的资金是不是还是由我们先进行垫资?”