重生大亨崛起_288返回香江影书
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51归国家所有,这也是目前内地容许外资持有商业物业的合作方案。
“徐先生可真是看好上沪市的未来啊!”黄道涵笑着说道,整个计划看起来的确是对己方有利,毕竟什么钱都不用出,就能获得一条新商业街的51股份,同时还能获得税收,而原本的居民必然也能获得新的住房以及额外的补偿,唯一要注意的是新商业街不能离原本的繁华区太近,不然被抢了生意就不好了。
徐志笑道:“我是看好内地的发展前途,上沪市作为内地经济的中心城市,我相信在未来,上沪市的经济在未来不会低于香江。”
“那多谢徐先生吉言了!”黄道涵也没真当回事,毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。
顿了片刻,黄道涵又说道:“徐先生,按照目前的法律,即使这条商业街成立,也必须由我方来经营,毕竟外资是不容许进入零售领域的!”
徐志道:“黄书记,其实这个商业街我对它的定义并非与南京东路一样,之所以我会想到这个项目,是因为我发现在上沪市虽然可玩的地方非常之多,但对于西方游客而言,很多东西东西涉及我们中华民族的文化,他们根本不明白其中的道理。
但是这些人既然来了上沪,我们自然也需要他们进行消费,这样才可以刺激经济,增加国家的外汇储备,所以我才有了建一条步行街的想法,按照我的设计,这条街内主要以经营酒吧、台球、室内体育等为主,同时还有大量酒店、娱乐设施,这样才能够大量赚取西方人的外汇。”
“原来是这样,徐先生这个想法真的很不错。”黄道涵想了想也是,如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线,而将海外游客及商人作为目标,那很可能会形成一个新的创汇大户。
徐志又说道:“不过我方还有一个要求,如果未来法律再容许外资独资持有物业,那么我方也希望到时能够根据股份比例来分配所有的物业。”
等到80年代末,外资可以独资,那么这一条街的商铺自然很多需要自己经营,再合资总会有些不方便,更重要的是产权在这个时代一定要清晰的分开,不然到了未来,这些巨大的利润会造成很大的麻烦。
“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道,以后的法律以后再说,更何况现在这个商业计划还未必能够在市委会议上通过,即使通过了,后续还会有一堆细节问题需要讨论。
徐志笑了笑说道:“那我就等着市政府的捷音了。”
“没问题,明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。
徐志说:“不管这个项目能不能通过,浦江大桥之事不会有任何变动,所以希望市政府能够早日建立项目团队,与我方工程师进行对接。”
“这自然不是问题。”黄道涵立刻转身对着身边的王维德说道:“你立刻打电话给交通局,让沈局长来一趟。”
“是。”王维德立刻答应下来,起身离开。
徐志喝了一口清茶,接着说道:“黄书记,还有一件事情我想和您沟通一下,不过并非商业投资。”
黄道涵问道:“什么事?徐先生请说。”
徐志说道:“黄书记,在上沪这几天,我曾经去过su州河一趟,发现那边的水污染已经非常严重,到了不得不治理的地步,我有一个想法,说不定能够帮到一些忙?”
“什徐先生有么方法?”黄道涵问道,他可不相信对方会投资清理整个su州河。
早在60年代,su州河的污染就已经引起政府的重视,曾经发动数万人“向su州河宣战”,但效果不佳。
70年代上沪市兴建了2根管道将大量污水直通长江出海口,但却在海洋之中形成了两条大型污染带,飞机上都能看的清清楚楚,大量码头被污水层包围,严重影响了上沪市的商品流通,后被迫取消该方案。
一般国际之上的规律,当一个地区人均GDP高达4000美元市就会出现污染,但上沪市人均GDP才此刻才1500美元,就已经被污染包围,这也是黄道涵这个书记的心头之痛。
“黄书记有没有听说过世界银行?”徐志问问道。
黄道涵点头道:“听说过。”
徐志道:“世界银行旗下有一个项目,专门为发展中国家提供低息贷款,黄书记可以去了解一下,上沪市完全可以通过世界银行的贷款来修复su州河的污染。”
这种大型的基建项目,根本无法走一般的商业银行贷款路线,不然只是庞大的利息就能压垮借贷一方,而且商业银行需要看到的是项目未来的回报,这种除污项目什么经济收益都没有,自然不可能贷款。
但一些国际组织的银行会参与这种事情,利息也低,不过一般情况下会有一些政治方面的要求,但这种事徐志就管不了了。
在原先的历史上,再过几年,上沪市也一样会通过世界银行寻求贷款来处理su州河污染,现在此刻自己说出来,没什么实际的好处,但却也算个人情,更何况能够帮助su州河附近的上百万居民,也算做一件好事吧!
“哦,居然有这种事,我立刻安排人去了解一下,多谢徐先生告知这件事了。”黄道涵立刻将这件事在心中记了下来。
徐志也站了起来说道:“那这样的话我就先告辞了,关于浦江大桥及步行街项目,未来我们双方再继续详谈。”
“好,那我送徐先生。”黄道涵点点头说道。
“多谢了!”黄道涵送到门口,徐志很快便会和了几名手下,一起离开了市政府大楼。
第二天,和黄旗下的几名工程师到达了上沪,在听从了徐志的几样要求之后,便与上沪市交通局的一些专家开始联手考察黄浦江两边的地形,意图找到修建大桥的最佳位置。
而上沪市政府也召开了市委会议,商讨了徐志提出的“步行街计划”,不过听说争议较大,当天上午并没有达成一致结论。
对于徐志来说,这种大投资自然不需要那么急,市委会议虽然没有同意,但也没有否决,说明还是有希望的。况且即使项目通过,后面还需要就地址、投资规模、建筑招标等进行全方位的谈判,而这些自然是旗下的精英人士负责。
他已经在上沪待了不少时间,和家人和手下乘坐飞机前往了一趟深海市,又与当地官员简单交流后,就从罗湖口岸关口回到了香江。