7月下旬。
林志超来到长江实业,视察了拉链生产的进度。
只见,鲍春来为林志超展示了拉链的生产过程,冲米机制作一颗颗拉链粒,再用台虎钳弯曲,其后用镊子一颗颗放在纺织布排列,并用榔头敲打固定,这仅仅是排米;而拉头几乎是手工敲打,随后装上去。
看似简单的人工制作,实则是超高技术,仅仅是一个排米,就考验工人的眼力、手力;否则位置不对,拉链不能合并,便是不合格品。
所以,如果是手工制作,非得熟练工人。
而就算是如此,手工制作出来的,较自动排米机自动拉链机生产出来的,也是劣质得多,成本还非常高。
林志超知道,小小的拉链在后世有几万个专利。
哪怕是现在,欧美已经有非常多的专利,什么无勾式拉链、隐形拉链等等。
“鲍经理,一个熟练的工人,一天可以生产多少条拉链西裤裆部位的长度,一米约为5条”
鲍春来说道:“像我这样的熟手,一天可以生产20条,而我们把40条称之为1打,所以熟练工一天就是半打的速度。不过能达到这个速度的熟练工,屈指可数,再加上良品率的问题,所以实际有很多偏差,估计一天1015条比较精确。”
实际上,这1015条还有其它人工在里面,排米仅是其中一个环节。
林志超立马核算起来,外面一条拉链在2港币上下这个年代有钱人才穿拉链衣服,铝合金质便宜,铜拉链更贵,一打个月可以创造800港币左右的效益。
但刨除工资、材料、其它人工等,老板只能说略微有利润,毕竟仅一个熟练工的月薪,就得100港币以上;更何况,质量堪忧而引起的次品报废损耗、铝合金和铜材料费昂贵等等。
而他最近也是通过一些渠道调查过,欧美的工业拉链,尚未真正进入亚洲。估计是因为亚洲有手工制作的拉链,以及拉链市场还没有很大。
当然了,欧美的人工成本也会增加很高,别看是自动拉链机器生产的,但那仅限排米程序,其实很多地方还是需要人工,一条拉链的两边纺织布、拉链的拉头等,这些目前都还是人工。
想到这些,林志超其实已经心情澎拜起来。
别小看拉链的那点纺织布,俗话说聚少成多,也是很大的一笔生意;重要的是,香港就是纺织成成衣的天堂,价格便宜、质量也逐渐追赶上欧美。
其次,生产拉链所需要的铜、铝合金等,可以采取进口,后期甚至可以自己生产铝合金,还能顺势进入门窗产业。
最后,就是自动排米机的改良了,据林志超所知,改良后的自动排米机,可以达到人工的230倍;而改良前,仅是100倍。与此同时。此时拉头还不是自动化生产,亦可以进行创新、研发自动冲压机。只要有钱,从欧美聘请机械工程师,或者rb聘请,一样可以行,也不算非常高科技,香港也不是没有工业。
如果拉链在亚洲,能运用到衣服、箱包等上面,那么市场将几倍的增长。
搞清楚这些,林志超觉得这个产业可以搞。
与此同时,和rb的竞争方面,双方各有优势,rb胜在工业链发达,香港胜在成本更便宜。
林志超对鲍春来、李高福说道:“好,你们继续组织生产,并将合格产品拿出去推销,公司正常运转。与此同时,我会经常抽出时间,参与长江实业的生产和销售。”
“好的,老板”两人连忙说道。
接着,林志超又说道:“鲍经理,我还希望你将铝合金拉链研发出来,若是成功,我会给予你半年薪资作为奖金。”
鲍春来连忙说道:“谢谢老板,我会尽快研制成功,您放心”
其实不难,无非就是材质的问题,但林志超需要激励鲍春来。
林志超又对李高福说道:“李经理,你要负责市场的推广,以及材料的采购。特别是材料采购方面,多了解一下海外的行情和渠道。”
李高福自然知道什么意思,马上说道:“好,老板”
只有鲍春来有些疑问,长江实业能用多少材料,直接香港采购就可以了。
就这样,林志超的拉链产业开始起步,而他也决定抽出时间,开始学习整个拉链产业;他有眼光和见识,又有发达的大脑,比普通人成功容易太多。但越是这样,林志超越是喜欢钻研,因为他对自己要求是行业佼佼者。
他会争取一两个月时间,熟悉拉链产业的所有知识,以及了解海外的情况。之后,他就会欧洲德国考察,购买自动拉链机,并寻求机械厂的长期合作。
为什么不去美国考察,是因为觉得德国那边更便宜,而且能给予林志超一定的重视。
而据他所知,目前自动拉链机器,世界上也就美国、德国、瑞士等少数几个国家,可以生产。
下午,林志超回到长江置业工作。
时机成熟,林志超还是打算将长江实业、长江置业进行合并,以长江实业集团为总部,下设制造业、地产。
可以说,当初取名字的时候,林志超就是想着借东风、借运气的念头,都没有怎么犹豫就决定了长江招牌。
说实话,林志超还真怕李超人崛起,所以香港塑胶花肯定是他第一个做。哪怕那个时候,林志超身家数千万或者上亿,他都不会放过塑胶花。
这样一来,李超人就算也跟着做,至少他赚不到100万一年,从而在地产上实力大减。
他为什么非得阻止别人崛起,那是因为林志超担心汇丰银行欣赏李超人,届时和记黄埔多一个竞争者。
召集长江置业的管理层,开了一个会议。
“有意蓝田雅苑建筑承包的公司或判头,递交了多少份资料了”林志超开口问道。
跑马地4万平方尺的地皮,总计兴建26幢五层唐楼,林志超是打算分包给三个判头或者建筑公司,由长江置业的工程部指挥、调度,并且建筑材料也是长江置业去谈和采购。
这样做的好处就是,长江置业培养出自己的建筑实力,为将来成立建筑公司做打算。
黄昌宏说道:“一共有五家公司和判头,递交了资料,表示愿意诚意合作,和听从我们的安排。”说完,将提前准备好的资料递交给林志超。
林志超随便看了几眼,说道:“黄顺建筑的条件不差话,他们有个位置。这五份资料我先看一下,到时候再敲定合作的三家。”
黄昌宏点点头,说道:“好的”
林志超又询问了建筑材料的价格谈判,以及工程部的计划等等,几乎是精确到细节中。就算建筑材料,林志超都去市场和几家材料商摸过底,再转交给长江置业的采购部门详细谈。
正因为林志超事无巨细,所以每天的工作量很大,一天工资差不多15个小时以上,毕竟还会抽出时间学习。
这也是没有办法的事情,此时他手下的人才不多,再加上事业起步,自然要做到这个地步。
“财务安排如何三个工程的支出,有无问题”林志超又问道。
财务周福照马上说道:“没有问题本月山林道46426号的建筑费用充足蓝田雅苑的开工费用也充足”
油麻地渡船街的地皮,目前也已经进入图则设计阶段,不过图纸都比较简单,拿着前面的图纸套一套足以。说实话,林志超对于建筑材料什么的,要求也就是个中等,在他看来,这些房子20年后,恐怕已经全部拆除了。
林志超满意的说道:“嗯,虽然过得紧巴巴,实则是游刃有余。”
周福照想了一下,说道:“魔都街126号的四幢唐楼,老板打算什么时候销售”在他看来,如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去,长江置业的资金就是高枕无忧。
林志超没有问答这个问题,而是问胡兆煦:“市场现在有其它公司,出售期房了嘛”
胡兆煦马上说道:“并没有我觉得可能有三个方面:第一,大家的观念没有转变过来,只是觉得分层出售比较有利;第二,关于期房销售,他们可能觉得房子还会涨,所以并不打算现在出售,但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候,他们趁高出售;第三,很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段,担心搞砸了。”
林志超笑着说道:“能涨到那里去,我们都敢卖30港币每平尺了。”
胡兆煦说道:“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。”
林志超摇摇头,这个价格很难,除非设计到位、营销到位,而且地段什么的。
最终,林志超说道:“那我们将魔都街的房子,也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑,在9月份动工。大家做好计划和准备。”
“是,老板”
此时的长江置业,员工一共是21个,包括他这个老板,已经是极限状态了。
毕竟,他每个月开工资就需要5000左右,一年的运营费便是七八万。
可以说,长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。