“张老先生,能不能便宜一点,22万的地皮价格稍微有点贵了”林志超的脸色有些难看,他没有想到山林道4648号的4800尺地皮,竟然高达22万港币。
当然,整个香港可能都是这个行情地价贵、房租贵,就是物业单价不高。
张观凤是一位60多岁的金山阿伯粤省海外华人回来养老的人,可能正因为年纪大了,不高兴自己来重建,才想卖出自己旗下的破旧物业。
只见他如同潮州人的精打细算,给林志超算起了一笔账。
“小林啊,你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇,只需再花个10万建筑费,再加点税费,最多也就花个35万港币的投资。现在外面的租金那么高,你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了,不想操劳,就自己重建了。”
林志超苦笑道:“我是置业公司,修建好后,自然是想出售。”
张观凤马上说道:“那也很划算呀,建好卖个45万港币没有问题的,一年多点就赚10万港币,你还不满足啊”
按照正常情况,绝对赚不了10万港币,很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售,别人甚至都不可能给25元每平方尺。
林志超为了省点钱,再次唱出苦肉计:“可是现在的物业是好租不好卖,一幢楼十来万,买得起的人少啊。要不,你少点,照顾照顾小子晚辈,让我心里有个藉慰。”
“这至少2万港币,现在地皮旧楼可很俏,你要是不要,我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。
好在,少了2000元。
“好,就这样说定了,我们明天去高露云律师楼签订合同。”
“没问题律师费你们付啊”
“这是自然”
“其实也是我付的,我可给你少了2000元。”
“那谢谢张老先生了”
“哈哈,你还挺会砍价的,难怪我不知不觉给你少了2000。”
一番连哄带骗,林志超总算节省了2000,他心里也很舒服。
最近他将手里的5块金条,又去别的金店银号进行了出售,获得92万现金;他将其中2588万港币注入长江置业,在支付房租后,仅剩下25万港币左右。
如今看来,长江置业的资金很快要减少至3万多港币了,正常情况下,这点资金,估计不够建筑费的首笔款项,实在有些寒酸。
至于林志超手里,不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金,林志超打算三、四月份再去拿。
“老板,没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元,真是厉害”两人离开后,胡兆煦说道。
林志超笑笑说道:“我以前就是卖报纸的,最擅长和这种小老头打交道了”
胡兆煦目瞪口呆,能购买得起22万港币的地皮,能是一个卖报起家的人嘛
当然,他只是笑笑,并没有追问,老板能说,但他不能问。
坐上黄包车,林志超突然心血来潮,说道:“车夫,带我们在尖沙咀附近转转。”
自来到香港以来,林志超经常在港岛,极少来九龙,今天就正好瞧瞧。而且,既然要做地产,就一定要熟悉香港的每一个街道,甚至每一幢楼,每一个商铺,这才是一个合格的地产商。
“好勒,您坐好”
两个车夫随后卖力的拉起来,毕竟今天说不定遇见豪客了。
这个年代,尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓,并不是后世的商业中心海港城,这里占据着香江货仓很大的份额,只要你是做航运,就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓;后来因为九龙仓收费太高,就连港府都看不过去,怡和更是弄得华商天怒人怨,这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
沿岸而上,在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位,供货船和趸船使用。
从尖沙咀向东延伸,是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓,隶属太古集团,后世被新世界的鲨胆彤拿下,建成新世界中心。
尖东尚未填海。
再过去便是庞大的黄埔船坞,与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。
整个沿岸,几乎都是英资洋行的地皮,这些英资凭借这些物业,后来不知道赚了多少走。
在这些货仓、码头的沿岸街上,是各种为了航运服务的店铺,充斥着麻绳、机械及各种船舶用品,此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。
如今林志超在香港总算安定下来,便在这些地方欣赏起来,颇为闲情雅意,倒也不担心安全问题。在香江,有钱的人往往是最不好惹的,谁知道是不是背景滔天,应该没人主动招惹他。
欣赏着九龙尖沙咀的风景,心境已经和刚到香港的时候截然不同。
黄包车经过一处地方,林志超看见这个社会黑暗的一幕,只见四五个人围着一个男人,发生了激烈的冲突,一人拿出匕首向男人挥去,就在林志超以为惨剧发生时,只见那位男人竟然近距离夺刀,并折断持刀人的手腕。
这一幕,林志超就仿佛看见自己一样,不对,是每个男人都有一个武侠梦。
“停下来”
黄包车车夫本来恨不得跑快一点,听到林志超的话,只得停下来。
当林志超和胡兆煦走下黄包车,那边的男人已经打倒两个人,正在和另外2个人纠缠,竟然还略占上风。
“不好意思打扰一下”林志超冲几人喊了一声。
几人果然停了下来,见是个有钱人,顿时纷纷望向林志超。
“我来评评理,你们讲讲为什么产生矛盾或者仇怨,我愿意做个和事佬”林志超一副居高临下的表情,威严的说道。
没有枪的话,他也没有什么好怕的,好像他也挺能打的。
“这位老板,你来评评理,这个薛军山欠我们钱不还,还想打人,真是岂有此理。”领头拿刀的人愤愤的说道,此时他的刀已经拿不稳了。
林志超看向这个叫薛军山的人,只见他长得不算高大,却非常精壮,一双眼睛露出鹰眼一样光芒,是个练家子。不过却是沉默不语,不知道是不是理亏的原因。
“薛军山,你不说话啦,也知道理亏。我知道你习过武,但你要知道,你还有老婆和孩子。”
“你敢”
薛军山愤怒的说道,手指向别人,一副杀人的表情。
林志超这时候说了一句公道话:“欠债还钱是天经地义,再看他们也不像善良之辈,你再能打,能一直守着妻儿么,能抗得住枪么。”
薛军山顿时痛苦万分,说道:“我一个人已经打两份工,已经在卖力偿还,不过他们利息太高,越滚越多。”
“利息当初是你签下的,有白纸黑字作证”
到这里,林志超已经明白事情的缘由了。
他对薛军山说道:“我这里有个活,可能保你妻儿生活无忧,还能在香港过上不错的生活,就是要你卖命,你要不要做”
薛军山毫不犹豫的说道:“我做”
林志超点点头,对另外一伙人说道:“欠多少,合约给我拿出来”
领头的人顿时高兴起来,从怀里拿出一张纸,说道:“连本带息一共2250港币”
林志超接过来一看,好家伙,这么高的利息也借。
“干什么要用这么多钱”
“孩子大病一场”
林志超点点头,随后拿出钱包,数一数,差不多够了,还能剩下不少。
“钱付清了,再给你们100块医药费,借条我撕了。”
混混头见钱眼开,立马讨好的说道:“是是,老板你说了算。恭喜老板收得一个帮手,这个薛丁山是个练家子,而且”
“好啦,不用你夸,我就是缺个挡子弹,你以为是个好差事啊,要不你来做好啦”
混混头讪讪的说道:“老板你说笑了”打架他也许不怕,但子弹肯定怕。
事情结束,这伙人散去,林志超又拿出300给薛军山,说道:“这钱先拿去安顿一下,就当从你工资扣,我写个地址给你,晚点换个衣服来上班。”
薛军山推掉300元,说道:“老板,钱就不用了,我明天就来上班。”
“拿着吧,反正是你工资里扣,总得买套像样的衣服。”
“谢谢老板”
接着,林志超拿出纸和笔,写了个华人行大厦的地址给薛军山,随后上了黄包车。
“恭喜老板收个忠心保镖”胡兆煦实时祝贺道。
刚才下车的时候,他被吓得不轻。
“谁知道呢不过他当司机,总会比别人忠心点,我是这样想的。”林志超说道。
总算是有恩,总比那些普普通通招进来的让人放心。
“当然。”