林志超来到华人行大厦,打算租一间写字楼,并挂上长江置业的招牌。
“林生,您真是年轻有为”中介奉承的说道。
林志超淡淡的笑了一下,他才19岁,就算打扮成熟一点,看着也就二十岁的样子。虽然二十岁创业的老板很多,但肯定没有几个起步如此高,敢来中环租赁写字楼。
“过奖了,我们还是直接看房子吧”
“好的,您跟我来这幢华人行大厦可是不简单,以前在一二十年代,我们华资商人压根挤不进中环办公,洋人也看不起我们华商。后来这座大厦修建好之后,我们华资商人也逐渐有些财势,便纷纷租赁。这可惹恼了那些租赁这里的洋商,然后他们就抗议,但最终他们只能离开这座大厦。就这样,我们华商纷纷来到这座大厦,并在中环站稳了脚步,因此业主也改名为华人行,这幢大厦很有意义呢。”
林志超没有怪中介的话多,相反听得津津有味,此时的华商虽然地位有一定的提高,但是要达到英资的高度,还得到七十年代以后。
而华人行大厦在后世还有一个非常重要的意义,那就是远东会股票交易所,是在华人行大厦悄悄的筹备,最后突然宣布成立。
因为在当时的情况下,李福兆等人也担心在筹备工作中,面对香港会的压力,从而影响远东会的成立。
如果没有远东会,又如果没有四会并立,那么华人的企业上市就非常困难,集资也就无从谈起,那么华资岂能在七十年代就对英资完成超越
所以说,香江商业史就是华资的奋斗史,这里面的历史,是非常有意义的。
“现在华人行大厦的可租写字楼,多吗”
“不多,也就那么两间,符合你条件的就一间。而且不瞒你说,最近不少企业从内地搬进香江,或开设分部,按照这个形势下去,中环的写字楼怕是很快供不应求了。所以您这个时候来租赁,真是很好的时机。”
没想到一个中介,还有如此见识。
此时可能说这些才有个苗头,只有消息灵通的人才发现得了。
来到华人行大厦6层,两人走进一间约800平方尺的写字楼。
“林生你看,这里的窗户正好俯瞰皇后大道,视野非常的好。”
林志超几乎没有怎么犹豫,简单的看了几眼。
“嗯,确实我很钟意,就不犹豫了,租下了”
此时,中环皇后大道的写字楼租金在07港币每平方尺每月,所以这间每月租金就是560元,一年需要近7000元的租金。
而到了194949年,价格可能得翻两倍,这就是供不应求所导致的结果
虽然知道这些,但林志超却没有利用这种信息,多签几年的打算。第一是房东不会那么傻,第二是林志超的资金也有限,第三他也能赚到这个涨幅。
中介胡兆煦一听,连忙说道:“林生真是个爽快人,活该你这样的老板发财。”
林志超笑着说道:“哈哈”,见胡兆煦是个精灵鬼,林志超觉得可以拉拢一下,便说道:“阿煦愿不愿意跟着我干保证不比你做这个中介赚得少”
一个租房的中介,能赚多少钱
胡兆煦一愣,马上说道:“林生,你是做什么的”
林志超见不抖点东西,别人怕是一点动摇都不会,便说道:“我是打算买地皮、旧楼,然后来盖新楼,进行出售。你都知道香江的老板越来越多,自然也该知道地产的前景,你要是有想法,晚点可以来这里约我,详聊具体待遇。”
不强求,就看胡兆煦识不识人。
胡兆煦连忙说道:“好咧,感谢林生的赏识,我回去想想”
心中其实已经生起了涟漪,有打算谈谈的想法,他见林志超气质不俗,又是打算做置业生意,怕是资本雄厚。
2月14日情人节,宜开业。
长江置业在当天低调的成立,包括他在内的员工一共是三个林志超、李高福、胡兆煦,当然后续会继续招聘。
不过这个年代做地产,相对比较简单。
法律、手续问题,找合作的律师楼,一条龙的服务;
建筑问题,找合作的则师楼,有信得过的则师更好,可以加入自己的想法,设计、建筑都外包;
剩下的,就是销售问题,自己策划就是了。
这个时期香港的地产业,一点也不发达,主要是受限很多:
第一、港府规定最高居民住宅不能超过五层,一般居民建筑造型都是唐楼。
第二、这个时期香港的地产交易,都是按照栋、幢为单位出售,大大的提高物业买卖门槛,买得起一幢楼的人,都是殷商巨富。
第三、这个时期还没有期房销售、分层销售,置业公司回款慢,所以不利于地产发展。
总之,诸多的限制,严重影响地产发展。
而另外一边,则是香港大量缺住宅,港府虽然鼓励资本,重建战后损坏楼宇,但依旧无济于事。
林志超敢在这个介入香港地产业,自然是有法宝的,更何况香港地产未来三年都是上涨的,仅凭这一条,就足够介入地产行业了。
“兆煦,我们两人现在的工作,是寻找地皮或旧楼,差不多可以建两三幢唐楼,为最好目标”
“好的,老板,我马上在外面打探消息,和搜寻目标,然后向您汇报。”
林志超点点头,胡兆煦今年二十七介也有好几年了,总比他熟悉香港的物业情况。
“高福哥,你现在去打出招聘广告,我们需要会计、出纳,再招聘建筑专才还有,购置办公室物品。”
李高福拿着笔记本记录下林志超的要求,点头说道:“好的,我马上去准备。”
林志超最后高兴的说道:“长江置业虽然才刚刚成立,但正如其名,长江不择细流,故能浩荡万里。长江之源头,仅涓涓细流,东流而去,容纳无数支流,形成汪洋之势,日后的长江塑胶厂,发展势头也会像长江一样,由小到大。长江是华夏的母亲河,是华夏民族的骄傲。未来的长江集团,也应该为华夏人引以自豪。长江浩荡万里,具有宽阔的胸怀,一个有志于实业的人,理当扬帆万里,破浪前进,去创建宏图伟业。”
两个手下见林志超有如此鸿志,顿时也激动得望着他,感觉自己跟对了老板。
安排了两个手下的工作,林志超也有条不絮的进行其它工作,他首先准备去联系合作的律师事务所,解决他要做的事情的法律问题。
否则,林志超也在地产界翻不起浪花。