当天,王浩安跟郭继华、郭继杰兄弟聊了很久,同时也将合作的框架敲定了,剩下的工作,就交给他们兄弟去完成,王浩安可以继续当他最喜欢的甩手掌柜。
一个星期后,有人发现,一些亚西亚商场门口的锁好像打开了,有许多人进去了,也不知道是干什么。
开始有人猜测是有人想买这个商场,或者是政斧准备接手,这是看看情况。周围的一些商场老板也都在打听着消息,他们可不希望多一个竞争对手。
亚西亚商场的破产,跟他们也都有着不小的关系,正是因为他们的竞争,才让亚西亚商场入不敷出,黯然破产的。
很快,他们发现亚西亚的牌子被摘掉了,而商场又一次锁上了大门,这让他们都松了一口气,看来还是卖不出去。
他们自然也没打算现在买,等一年,等到银行和政斧扛不住压力的时候,价格肯定会更低,那时候抄底入手最划算。
过两天又有许多人进去看了,于是又冒出一些谣言,说是这里要进行改造,变成旅社,政斧投资的,居然还真有人信了。
旅游城市,弄这么一个集中的住宿大厦当然没问题,但好多根本就不是旅游城市,改造那个干什么用还不如说弄成出租房呢。
那些进去看的,自然不是什么要开旅社的人,而是一些品牌的代表,他们看看这个商场是否真的如同郭氏集团说的那样新,是否真的符合他们入驻的要求。
许多国际上的大品牌,都有进入华夏市场的计划了,因为华夏的经济发展肉眼可见的快,先进来,就能占领先机。
等别的品牌已经打响名号,他们再进入,会处于被动的地位,这对他们的品牌扩张没有好处。
而且这次的机会非常好,跟郭氏集团入股的这个安杰商厦合作,可以同时开八个门店,可以在多个省市打响名号。
店铺数量越多,广告宣传的成本摊销就越低。
任何品牌,都是需要广告宣传的,而好的广告宣传途径,比如电视广告,价格就非常的贵。
就像今年央台的广告标王,三个多亿啊,其他时段的价格也暴涨了一大截。像安杰服饰,全国遍地是门店,广告费摊销到每个门店上,其实非常少,就跟报纸做一期广告差不多,当然要做,还要多做几个。
但如果只有那么几家门店,甚至只有一两家门店的时候,谁会做那么贵的广告啊,最多是在本地的电视台,或者是报纸上做一点广告,有的甚至还用传单模式呢。
开店做生意,就是为了赚钱,你广告费支出过高,销售额提升的又不多,那还不如不做广告。
所以大部分的品牌,都希望形成规模,规模大,利润率越高,利润也越高。
那些国际大品牌进入华夏市场,虽然是试水,可如果能多一些城市,也能得出更准确的数据,比如什么时候华夏人消费能力更强,什么时候是销售淡季,什么款式华夏人更喜欢,什么时候该大举进入等等。
随着那些代表看过现场,加上对于郭氏集团的信任,也对安杰地产的信任,他们纷纷跟安杰地产签订了租赁合同,并且提出了自己的装修要求。
在不影响商场整体装修风格的前提下,每一家店铺都可以进行个性化的装修。这些也都委托了安杰地产进行施工,专业的地产公司,整体进行,比他们小规模的弄要快得多,也更能节省成本,可以多个店铺同时开工。
王浩安看着报表,郭家这两兄弟的速度很快啊,已经敲定了这么多的客户的合同,看来在八月份,所有的商场就能重新开业了。
所有的商场都是五层的,分为男装、女装、鞋帽、箱包、饰品,有的品牌招商比较困难,比如鞋帽,鞋还好说,帽子则大品牌不多,小品牌根本不要。
像是服装的,多少品牌主动找上门,却根本没资格进入,因为他们在内地都算不上什么名牌呢,更不要说国际大牌相比了。
不只是质量有明显差距,设计款式也不怎么样,广告宣传也不好,进入会拉低整个商场的档次。
就像你在一家高档西餐厅,忽然看到卖烤羊肉串的了,这格调什么的瞬间就没了。
还有就是一些品牌的产品有跨度,他们既有服装,也有鞋帽,还有箱包,这些也都被单独标注了出来。
王浩安抓起电话:“老郭,这怎么现在就把报表送过来了,不是还有一些商铺没有租出去么,你大哥呢”
“他回香江了,处理一下郭氏集团的事儿。剩下的一些,我的意思是我们主动去跟一些大牌联系,应该也没问题。”
“如果还有空着的地方,直接弄成休息区,女人喜欢逛街,男人可不愿意,让他们有个休息的地方,这样男人也更愿意带女人来我们商场。”
王浩安一挑眉毛:“这个想法不错啊,我赞同。对了,郭氏集团那边没什么大事儿吧”
郭继杰愣了一下:“安仔,你这话是什么意思你是不是听到了什么风声”
不应该啊,郭氏集团的现金储备充足,债务比例也极低,抗风险能力极强。可是他想到大哥走的时候,似乎是挺着急的,该不会真出什么事儿了吧
虽然郭氏集团已经确定跟他没什么关系了,但他也不希望郭氏集团出意外,那也是他父亲的心血。
“没什么,我就是觉得,时间差不多了。”
“什么时间差不多了安仔,你直说行不行”郭继杰急了。
“记得我跟你说过,东南亚的许多国家,金融体系都有严重的隐患吗他们抗风险能力不高,恐怕会遇上一些国际上的金融巨鳄狙击。前段时间你不是还说了,一些国家的货币、股价都出现剧烈波动了吗”
“按照时间来算,现在应该有一些国家的金融体系要崩盘了,波及整个东南亚的金融危机,也该来了”