“哗啦哗啦——”
被缓缓推上去的卷闸门发出连续声响, 当声音骤然变大,门也彻底被推了上去。
今天是个阴天,光线不是很好, 进门后, 余兰英第一时间拉亮了铺面中间的灯泡, 晕黄的灯光炸开,铺撒一地。
简虹走进去,上下左右先打量这个铺面。
这边面积要比日报大厦那边稍微大一点, 但店面更狭长,可能是房东,也可能是之前的租户, 在中间靠后的位置砌了堵薄墙, 隔出了个小房间。
简虹走进去, 发现里面也有窗户, 看着倒也不黑。
但小房间看着不像住人的, 更像是储藏室,摆着好几个货架。货架深处竟然还有个楼梯,通往上层入口。
简虹惊讶, 扭头问:“这个店面有两层?”
“没有,是店铺楼层比较高, 有三米多,之前的人在这里砌了堵墙后, 用木板把这后面隔出了两层,下面当仓库,上面住人。”
沪市住房一直很紧张,为了能有地方睡觉,大家想尽了办法。
亭子间都算好的, 有些人为了住,顺着楼房往上盖,两层的楼最终变成了三层四层甚至更高。
这样乱搭乱建,也为后来拆迁制造了不少麻烦,有些住户认为,明明他们的房子有几十上百平,可拆的时候按主体建筑算,只有三五十平,他们亏了。
拆迁方则认为,多出来的本身就是违建,不是他们的房产,怎么能给赔偿?
于是拆迁进度迟迟难以推进。
这排店铺楼层高,像余兰英买的这个铺面一样,只将后半截隔出小两层都算好的。有些是房东出手,直接全隔出两层,再将两边墙壁敲出隔小窗户,通风问题也解决了。
一间铺子两种用途,租出去价格更高。
租户也愿意,有些条件可能没那么好,没有房子,又或者家里人口多住不下,直接搬到店里,住得宽松做生意也方面。
余兰英走进来说:“我之前上去过,楼上层高很低,只能弯着腰走路。也没窗户,味道有点重。”
简虹问:“那这两层是要拆掉?”
“不了。”余兰英摇头,“我想在二楼敲出个小窗户,再搭个楼梯,做仓库用。”
“楼下呢?”
“改成办公室吧。”
很多开店的个体户,纳税方式都是核定征收,而核定方式又是定额核定比较多,即税务机关根据经营规模、行业特点等因素,核定其应纳税额。[1]
再加上种种免税政策,开店的人需要缴纳的税额很少,或者几乎不需要缴税,所以很多小老板别说招聘会计,连代账公司都不会找。
当然他们也没必要找,只要规模不扩大,可能他们开一辈子店,税务都不会找他们麻烦。
但想把公司做大,就必须把账理清楚,否则后患无穷。
前世余兰英就吃过这个亏,开前两家店时没做过账,后面再想补上,已经是不可能的事,很多只能按补账时的实际情况估计。
这辈子余兰英从一开始,就是奔着连锁店去的,所以日报大厦那边店铺一开业,她就联系了一家代账公司,负责店铺账务。
代账公司收费并不便宜,她要做的是真实账目,而非为了应付税务机关随便记两笔,所以价格更贵一些。
仅一家店,月代账费就要三百块。
等这家店开起来,每个月她光找人代账,就要花六百。
而六百,能招个老会计了。
两家店都才刚起步,一个会计负责绰绰有余。以后店铺或者账目多了,一个会计忙不过来,她还可以继续招人,或者招会计助理打下手。
长远来看,直接招会计,可比找代账公司划得来多了。
正好这家店地方够,余兰英打算暂时让会计在这里办公。等后面再多开几家店铺,她再找个大点的铺面,隔出个区域做总部,或者干脆去写字楼租个地方办公。
如今店铺规模没到那程度,先一切从简吧。
听完余兰英的打算,简虹多看了她两眼。
很多人会因为户籍、学历去评判一个人,在面对外地的,学历低的人时,会戴上有色眼镜。
简虹从来不这样,她没有轻视过余兰英,一直都觉得她很厉害。
今早得知余兰英的过去,简虹觉得她更厉害了。
但现在,她才发现自己对余兰英的认知还很浅薄,这个人,心中有沟壑,看得很长远。
话说回来,虽然打算保留店面后半部分隔层的布局,但之前砌墙的人为了省钱,用的材料并不牢固,墙壁已经有点开裂。
隔层看着虽然还好,但从下面往上看,粉刷过的地方也有些斑驳。
为了避免发生事故,余兰英打算拆掉它们,重新砌墙搭建隔层。
至于前面的整体布局,她想的和日报大厦那边店面差不多,里层搭建操作间,外面摆两到四张桌子。