第153章 偶遇
想到这,许光启开始透过车窗四处打量起来。
终於,一栋四层楼高、颇为气派的建筑映入眼帘。
ampang park shopping centre。
看到这座购物中心,许光启心中最后一丝疑虑也隨之消散。
他隨即问道:“明哥,这赛马场附近的地,有在卖的吗?”
刘志明笑道:“不仅有在卖,价格也不贵。”
许光启顿时来了兴致:“那你帮我讲讲这一带的行情吧。”
刘志明隨口答道:“这一带虽然靠近市中心,但价格並不高,差不多8块一平方英尺,刚才路过赛马场围栏那边,有些地段甚至只要6块多。
说完他抬手指向一块空地:“你看右前方那一块,大概四英亩,对方只要一百万令吉。”
许光启眼睛顿时一亮。
他差点就脱口而出:“我买了。”
虽然动了心,现实却是他的钱都投在新加坡的项目里,剩下二十多万还要用来运营唱片公司,哪来的钱买。
他隨即转向黄严方:“老哥,我们要不就买这里的地好了。”
“这一带虽然靠近茨厂街和武吉免登,可赛马场占了这么大一块地,把周围的商业动线都割裂了,形成不了规模,地价也就起不来。”
说完,黄严方笑著问道:“你怎么会看中这里?”
许光启自然不能说实话,只好顺著逻辑往下编:“我是觉得城市一直往外扩张,而赛马场这么大的地,市政府肯定不会浪费的,必定会徵用,然后带动周边地价大涨。”
黄严方听后点了点头,问道:“那你觉得什么时候会大涨?”
许光启想到双子塔1993年才开始动工,周边的房价真正涨起来也是这之后的事了。
於是他篤定地说道:“大概十年左右吧,十年后这里绝对是另一个样。”
“老弟,你的眼光我不怀疑。”
黄严方先是肯定了一句,接著话锋一转:“不过我们做房地產,讲的是资金周转和回报周期。最多囤个两三年就要动工回笼资金,或者转手套现。要是等上十年才开始涨,那这笔钱就等於是压死在那里了。”
“就算將来翻五六倍,那也是十年后的事。可如果同样一笔钱,在这十年里滚动两三次项目,每一次哪怕赚得不算多,最后加起来的收益,反而更高。”
“做开发,最怕的不是赚得少,而是钱动不了。资金一旦沉下去,后面的项目就会被拖住。所以这种地不是不能买,而是要看你有没有多余的钱去做长期布局。对我们现在来说,还不太合適。”
许光启知道他说的是对的。
十年后,这一带的地价大概也就是涨个五六倍。
可等到那两座地標真正建起来之后,那就是几十倍的事情了。
可这些话,他根本没法说出口。
转念一想,反正这几年的地价还算稳定,也不急在这一时。
几年后再慢慢引导他入局也不迟。
当然,等手头宽裕一些,这一带的地,自己还是要趁早拿下几块。
车子驶过武吉免登,进入特勒撤路时,黄严方忽然抬手指了指前方,语气带著几分隨意:“你现在眼睛能看到的这一片,基本上都是拿督黄纪达的產业。”
许光启顺著他指的方向看去。
道路两旁,高楼林立。
金河广场、吉隆坡广场、丽晶酒店、富都酒店.
一栋接著一栋。
他不由暗自咋舌。
这可是吉隆坡最繁华的地段。
拥有这种体量,已经不是普通商人能够企及的了。
车子很快转入半山芭,在一片老旧却热闹的街区停了下来。
適苑酒家。
等两人走进店里时,黄纪达已经在里面等候。
和碧华楼那种气派的装修不同,这里没有冷气,只有高高悬掛的吊扇呼呼地转著,带动著闷热的空气。
陈旧的摆设,一看就知道有些年头。
整个店里人声鼎沸,还能看到锅铲翻飞,闻到空气中瀰漫著浓浓的气。
和穿著白衫黑裤的伙计报上黄纪达的名號,伙计客客气气地把他们引到里间。
黄严方压低声音对许光启说道:“別看这家店不怎么样,可是吉隆坡粤菜的武林盟主“”
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