黄家豪坐姿端正,迎上他的目光,语气稳得像在说一件已经定下来的事:“首付一成,五百二十万,我们自己出。剩下四千六百八十万,全部由贵行提供按揭。”
话音落下,连一旁正低头记录的银行经理都忍不住抬了抬眼。
一成首付。
近乎空手套白狼。
刘灿松没有动怒,反而饶有兴致地前倾身体,把雪茄搁在菸灰缸边沿。
“年轻人,胆子不小。”他盯著黄家豪的眼睛,“你凭什么让我批这笔数?”
黄家豪不慌不忙,说道:“第一,地段。干诺道中,中环核心。外资进港第一站,写字楼只会供不应求。
现在租金5块一平方尺,整栋二十万平方尺,月租一百万港幣,年租金千万港幣——覆盖利息,绰绰有余。”
“第二,前景。內地有心改开,拥抱世界,香港就是跳板。楼价、租金,只会一年比一年高。
这笔贷款,不是风险,是跟著大势一起赚钱。”
“第三,还款能力。弘盛投资半年前三千万进场,现在帐面一千九百万,本金早已收回,帐上全是利润,而且还持有上市企业宏兴置业5%股权。
接下来,我们会把贷款剩余资金投入股市投资,收益用来提前付息,这是一个双重保险。”
他放下手,目光直视刘灿松,语气放缓,却更见分量:“最重要的是,只有嘉华敢接这种单。也只有嘉华,能给我们贷出这么大的额度。”
黄家豪的话,既捧了嘉华的魄力,又点透了彼此的需求。
刘灿松听完,沉默了几秒。
烟雾在他指尖裊裊升起。
然后,他笑了笑道:“黄生,你不仅会赚钱,说话还句句踩在点子上。”
他拿起雪茄,吸了一口,眼神里带著几分欣赏,几分审视,最后定格在某个决定上。
“干诺道中那栋楼的资料,我看过。”他放下雪茄,手指轻轻敲了敲桌面,“仁德置业急著套现,价格確实偏低。一成首付…”
他顿了顿,一锤定音:“我可以批。”
黄家豪神色不变,眼底却闪过一丝亮光。
“不过…”刘灿松话锋一转,眼神陡然锐利,“我要这笔贷款专款专用。大厦的第一抵押权,归嘉华银行。”
黄家豪当即起身,伸出手:“理所应当。合作愉快。”
刘灿松站起身,握住他的手。
“合作愉快。”
两只手握在一起。
窗外,中环的阳光正烈,落在两人身上,镀上一层金色的光。
许进亨坐在沙发上,直到此刻才长长地呼出一口气。
郑家佳悄悄攥了攥拳头,又鬆开。
这是一家激进的侨资银行。
一个敢赌命的年轻財团。
一栋未来註定升值的中环大厦。
三股力量,在这一刻拧成了一根绳。
…