“来,走一个。”陆浩起身,给黄继林回敬了一个。
两杯相碰。
陆浩故意将自己的酒杯压低了些。
小举动,可黄继林看着却佩服不已,这么年轻,酒桌上的东西懂的却一点不少。
虽是第一次见面,却让他很舒服。
言谈,举止明明看着没有特别的地方,陆浩都很随意,但自己却能感受到尊重和舒坦。
嘴满足了,心也满足了。
这份功力不该是这个年龄人该有的东西啊,可陆浩却有。
“黄总,你接着讲。”陆浩坐下,喝了口酒,说道。
前世,他没这么早买房,对仁寿路燧华里的住宅还真不太了解。
“这个地方历史还比较悠久,建于清光绪二十七年,也就是1901年,原本是两层楼的危房,年初的时候,我们单位获得一部分拨款,又自筹了一部分资金,建了3栋8层,总计8800平方米的楼房,拆迁户全都安置了下去,另外还拿出十多套房安置了特困户,但还有几十套房空着。”黄继林道。
江城人均住房面积并不高,户均住房使用面积是115平,人均是46平,还有不少低于这个数据的,前两年进行房屋普查,江城人均住宅面积低于2平米的有六千余户。
这六千余户的人员就叫特困户。
对于这部分人员,江城出台了各种政策进行解困帮助。
关于解决人均居住面积在2平方米以下特困户问题的暂行规定、关于解决人均居住面积在2平方米以下特别困难户的问题解答、关于进行特困户初审工作的通知、关于向特困户出售住宅的有关规定、等等。
不过有政策并不等于免费,特困户住房同样需要钱。
特困户有单位的,而单位如果打算购买房屋给特困户居住,可以享受成本价,特困户自己如果想买房,有优惠,付成本价的70,一次性付清还有优惠,能在70成本价的基础上再享受15的优惠。
“面积多大”陆浩问道。
“小的户型用来安置拆迁户和特困户了,剩下的几十套房户型都挺大,最小的也有60平,最大的85平。”黄继林道。
85平,放在这会儿的确不算小了,户均住房使用面积才115平,而且还没有公摊,60平,85平,全都是实打实的实用面积。
95年,商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则颁布后,国内才开始有公摊面积。
黄继林看着陆浩,“这3栋8层的住宅是钢混结构,价格比砖混稍微贵些,一平要320块钱,不过这个价比单纯的商品房还是要便宜不少。”
公房主要是用来保障职工和特困户,有多的会售卖,性质其实类似于商品房,不过价格比纯商品房要低。
“黄总,你说的这个地方我还比较满意,但得带着媳妇过去看看,问问她的意见,过后再给你答复,你看如何”陆浩举起酒杯,“后面还得要麻烦你。”
“陆老板客气了,小事而已,而且真要感谢也该是我感谢你,公房不好卖,你买公房也是照顾我业务。”黄继林道。
他这话一点不假,这会儿江城鼓励购买公房,有单位的,鼓励单位的职工购买承租公房,没有单位的,鼓励购买政府直管公房。
可情况不乐观,单位的自管公房没卖出去多少,政府直管的公房也只有万元户和先富起来的一部分人购买,量不多。
特别是如这种85平的户型,更是难卖。
“要不了几年,这情况就会变。”陆浩道,“大家都会抢着买公房。”
人都喜欢从众。
大家这会儿都不买,哪怕政府方面给了许多优惠和补贴,可都还围观,一个是没钱,一个是觉得房价会降,再一个是认为单位会分房。
当看到第三条路没希望,第二条路也看不到头,再加上富起来的人越来越多,买房的人越来越多时,情况就会变了,会勒紧裤腰带,找亲朋好友借钱买房。
涨时追,跌时观望。
酒过半,陆浩起身去上了个厕所,出了厕所,下楼,将饭钱付了,上楼回包间的时候,遇到了黄庆秋,他笑着打招呼,“黄老板,我又来照顾你生意了。”
黄庆秋看着陆浩,真想锤他两拳。
又是那种眼神,上下打量,不避讳,就像在欣赏美好的事物,脸皮还是那么厚。
“多谢。”她没好气道。
“过几天我还要带更多的人照顾你生意。”陆浩道。
他还要请市供销社和粮食局的人吃饭,也打算在玉锦食府。
“我给你留个大点的包间。”黄庆秋道。
想锤陆浩是真的想锤,眼神虽然不让人讨厌,可太肆无忌惮,太嚣张了,但生意还是要做,而且陆浩的确很照顾她生意,来了许多次。
她有点好奇,“都是应酬”
“算是吧。”陆浩点头。
李广才和黄继林两人还等着,他没多聊,上楼往包间去。
黄庆秋回头,眉头蹙了下,“做什么生意,这么多应酬”
这人真的好奇怪。
这么年轻却这么忙。
在包间又聊了会儿,抽了根饱烟,陆浩,黄继林,李广才下楼,陆浩先将黄继林送回去,不过没开到黄继林的单位门口,而是在还离着一百多米远的地方停了下来。
陆浩下车,从后备箱里拿了两瓶茅台和一条中华给黄继林,“黄总,今天麻烦你了。”
“陆老板太客气了,这只是小事。”黄继林摆手,“又喝又拿不合适,况且今天这事你也是帮了我的忙。”
“我开店做生意需要店面,这方面的信息黄总清楚,往后少不了还有叨扰的地方。”陆浩将烟酒递给了他。
说的很直白,但却并无别的勾当。
这只是正常的人情往来,哪怕问路也得说声多谢,何况这种能节省自己时间,提升办事升效率的事
黄继林没再推辞,接了。
陆浩又开车送李广才回区粮食局,“李主任,多谢你的引荐。”
这条人脉的确很重要。
“开业当天阵势那么大,我猜你的心肯定不止一家百货店,就顺势介绍黄继林给你认识,也不费力,我俩之间就别太见外了。”李广才道,“而且我也有个事想请你帮个忙。”