那些一直在等待林风消息的全国各地的中小房地产商,他们眼红了。现在看见万达,万科,恒大,碧桂园的几个楼盘,还没出来,也就刚刚开始动工,就销售一空,那是瞬间眼红了。
他们也嚷着要动工。但是他们动工,那得有资格。不,准确来说,首先得有钱。现在绝大多数中小房地产商,一毛钱没有。当然,说一毛钱没有,那是夸张了点。毕竟他们生活还是维持在比较高水准的,只是说要去修楼,那的确没有钱。这没钱呢,怎么开工?
当然,这除了钱之外,你还得让林风同意啊。林风不同意,你贸贸然就去修楼,有人买么?现在弄出这个‘私人订制’来,这是需要一套软件的。而这套软件,四大房企都没有,他们也只有一个客户端可以用,并且不是每台电脑都能安装,需要‘叮当网’授权了才能安装。
这个自然要得到林风授权。他们这些房企,得不到林风授权,你就没有这套模板。而他们请过一些电脑方面专家询问过,这套模板,他们弄不出来。至少,就他们的理解来说,这根本就是不可能的一件事。要知道,通过3dmax渲染制图,这是很需要时间的。但林风这,却几乎是瞬间就能够得到结果,这不科学。
至少这已经打破了电脑界的认知。而唯一能够得出的一个合理结论,也就是说为何林风可以这样做的原因,就是一点,那就是林风拥有‘女娲’,‘女娲’是强大的人工智能生命,她或许可以做到。但是‘女娲’林风独有,全球独有。
这一下,所有房地产商就没办法了。这‘女娲’是林风独有,他们现在没钱,没软件,那怎么办?没办法,只有去找林风。
所以,这些人再次来找林风。
“你们都眼红了?”林风笑嘻嘻问。
众人连连点头。这自然眼红。虽然说,他们也了解了,这四大房企赚钱赚的很少,一套房产下来,也就20万左右,这个利润很低了。但是,问题在于这至少还赚钱啊。这总比他们现在干亏着好吧。他们现在都不想赚多少了,先将本钱弄回来再说。
“可是这赚钱,不容易啊!”林风长叹一声,“我觉得,你们这很难赚钱!搞不好还会亏下去!”
这一下,众多房地产商更急了。不管亏不亏,这也比他们现在干耗着好吧。这样下去,他们可是真要亏进去了。这贷款不还给林风,你老人家会放过他们?那显然不会啊。你老人家,那都将秦城监狱给搬出来了,不还款,就去秦城监狱。逃出国,‘狼牙’直接抓回来。这种情况下,亏也要搞啊!
“这首先,房价就这么高了,所以,你们这边呢,在管理上,必须痛下功夫,杜绝一切的铺张浪费,并且一定要管理好一切物质运转,保证在建筑成本上,不亏。而这一点,四大房企也就刚刚做好。你们这小成本的,能够做到?”林风询问。
“这...”众多中小房企纠结了。他们这个,真的有点困难。因为他们楼盘都小,所以再购买建筑材料上,肯定没有大型房企一次性购买的材料多,那么自然价格方面就不会有那么大优惠力度。这是很简单的一个道理,你找商家一次性购买一千个商品,和一次性购买10万个商品,哪个优惠力度大,这是明显的。尤其建筑材料上,本就有水分。他们这样,成本方面就比了下去了。
“这,你们就亏了多了。第二个,你们的楼房架构,一定要合理。而且要严格按照《中国房屋质量白皮书》的国标来,这在建筑经验上的欠缺,就可能会导致你们成本的上升。这个,你们有心里准备没有?”林风再问。
众人想了想,勉强点头。虽然说,他们这方面经验欠缺了些,不过可以弥补,可以弥补。至少眼下,他们总不能说不行。
“第三,那就是我这里虽然有模板,但是这里面的模板原图,都是四家房企提供的。而且他们的楼盘数据早早的就给了我,并且是一分一毫都不差的。这样,最后的新房建设完毕,是和网络上的房型虚拟图一模一样的。这一点,你们能做到么?不然,尺寸方面出了岔子,那我可没办法了。而且,你们必须给我提供原型模板,我再将其输入到电脑里面去。”林风说,“这个你们有么?”
“这...”众多房地产商再次纠结了。他们这都是中小型房地产商,楼盘面积小,这个你要说他们临时去请专业的设计师,这个,老实说,成本支出有点高。毕竟,你要设计出模板来,而且不可能去套人家的。因为这涉及到一个侵权的问题。虽然说,房型可以装修的风格一样,细节都可以一样,可以完全copy出来,但是问题在于他们这些房地产商不可能完全copy啊,如果那样,会被人控诉的。而这,又是成本!
“第四呢,那就是全程摄像头监督,这个,你们是一定要做到的。四大房企已经承诺了,你们也必须承诺,有问题没有?”林风询问。