路过中环时,李东陵顺着林贤辉手指的方向看去,看到一栋将近32层的大楼正在修缮跟更换招牌之中,已经隐隐可见东陵高科的Logo出现在了楼顶之上。
“这栋大楼,在去年时,最高价格一度超过了37亿港币,是英伦佬的产业,港城回归前夕,英伦佬跑回英伦,这栋大楼被一家港城地产公司接手!
不过今年,索罗斯来了以后,这栋大楼估值暴跌,接手这栋大楼的那家地产公司,已经面临破产了,东陵高科港城公司这边,以7.4亿港币的价格,重新接管了这座大楼!”
“未来,这里将作为东陵高科港城公司的总部,另外数码港、知行基金会、亚安安保公司等等东陵高科旗下在港城的公司,也都可以搬迁到这里办公!”
林贤辉言语中不可避免的带有兴奋之色,在港城这种寸土寸金的地方,连房子都是用英尺量的,更不要提办公大楼了,多少公司都是靠租赁办公室的,包括一些港城大公司,都不一定能有自己的办公大楼。
而在中环这里,能收购一栋办公大楼,那就更不容易了,买下这栋大楼,相当于正式在港城插旗,宣布东陵高科要扎根港城了!
相当于跟中银大厦、长江集团中心大厦、花旗银行大厦、中环广场等为邻,地皮有多值钱可想而知。
李东陵看着中环的那一栋栋建筑,光从林贤辉的话中,都能感受到港城如今发生的巨变。
现在港城金融管理局,还在跟索罗斯为首的国际对冲基金撕扯中,港城选择了保汇率,不断提高利率。
这让港城股市、楼市,几乎是断崖式下跌,毕竟钱是有数的,不可能所有都保。
汇率、股市、楼市都想保的话,那最后可能就是一样都保不住!
现在港城金融管理局,除过不断筹集美元,最重要的,就是不断提高利率,这就相当于提高了索罗斯做空港城的成本。
但利率提高,对于从银行借贷的那些人来说,可就相当于扛雷了。
尤其是借钱买股票、买房产的人跟公司来说,眼睁睁看着自己买的股票快变成了废纸,买的楼估价天天暴跌,最后甚至房子价格,还没欠银行的钱多,这种情况下,心态不崩才怪了。
再加上这时候港城也是人心惶惶,无数人都在套现,根本无人接盘,这让港城大大小小的房产、商铺、办公大楼等,那已经不是说跌到地板价了,几乎是冲地下室去了。
就跟东陵高科港城公司,收购的这栋大楼一样,最高价时,售价超过了三十多亿港币,可现在却被不到十亿的价格收走。
持有这栋大楼的那家地产公司,当然也可以选择不卖,但它等着破产就好了。
最后破产后,它持有的产业,包括这栋大楼,都会被拿出来拍卖,但就以现在的行情,港城那些巨头公司、豪门家族,也都在拼命甩卖产业偿还银行借贷,筹集现金自保,哪里还有余粮瞎折腾。
像长江李家那种,更是不断往海外投资,哪里还会收购港城的产业,到时候拍卖,东陵高科港城公司,依旧是能买的到!
所以提前骨折价甩卖,那家地产公司,还能回点本,高管也能套现一点。
“除过这栋办公大楼,之前胡子贤经理来港城,还有这段时间,东陵高科港城公司这边,也收购了一些其它产业!”
“包括铜锣湾、尖沙咀、旺角等地的商铺,还有一些别墅、楼房跟地皮。”
林贤辉看着李东陵说道,相比起长江李家等港城豪门,看到风头不对,就开始跑路,东陵高科系公司,却是大举进入港城。
也不能说长江李家那位掌门人做的不对,规避风险嘛,他的名言,不赚最后一个钢镚,李大善人也是认同的。
但有时候,却不能完全按照那套规则行事,不承担一点点风险,就好比敌人打过来了,你手里钱多、粮多、人多,本来能顶一下的,不管打不打的过,稍微顶一下,把阵地守住,给友军争取过来防御的时间。
但却为了保存实力,不开一枪,直接给跑路了,把关键阵地让给了对手,这当然没错,但这一退,却把队友都给卖了!
李东陵点了点头,这一波下来,在港城购置了这些产业,东陵高科算是在港城站稳脚跟了。
这当然不是全部,往后东陵高科在港城,还会继续收购跟投资。
正如,李东陵对于东陵高科港城公司的定位,那就是东陵高科在海外的桥头堡!
港城可以辐射整个东南亚地区,许多政策跟国内不一样,东陵高科在港城建立海外总部,也能更加方便灵活的处理海外事务。
未来国内外汇不再紧张之后,东陵高科的外汇收入,将会有相当一部分,留在港城公司这边,可以用来收购、投资海外公司,也更加方便,这里也能成为东陵高科的产品出口海外的仓储跟集散中心。
最重要的当然是安全问题,东陵高科在东南亚其它地区,都可能会出现意外,但在港城不会,这里已经回归大陆了,就是东陵高科的基本盘了!
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