第316章 甚至不愿意说一句新年快乐(求月票!!!)
蒋南孙侧过脸,幽幽的道:“还不都怪你,要不是你上次说,我都不会往那方面去想。”
朱锁锁大呼冤枉:“我的蒋大小姐,明明是你自己心动了,这个锅我可不背。”
“我才没有。”蒋南孙耍赖的翻了个身。
朱锁锁翻身坐在蒋南孙身上,盯着她,也不说话,直把蒋南孙看得要发毛了,才分析道。
“伱呢,从小家世好,长得又漂亮,所有人都对你百般呵护,可是呢,偏偏这个秦浩,对你没有任何优待,甚至还经常刁难你,而且还藐视你的才华,以你大小姐的脾气当然不服气了,偏偏呢,他身上还有让你佩服的才华,这简直就是男女主虐恋的剧本好吧。”
蒋南孙仔细回想了一下,感觉朱锁锁说的好像还真有那么点道理,不过还是嘴硬的表示。
“什么男女主虐恋的剧本,朱锁锁你能不能看点正经书,别老是看什么少女漫画,一点营养都没有!”
以朱锁锁对蒋南孙的了解,十分确信,她这是恼羞成怒了,也不跟她争辩,就这么笑盈盈的看着她。
结果蒋南孙正发毛了,一个翻身,两人就闹成一团,直到双方都精疲力尽,才各自瘫软在床上。
朱锁锁喘着粗气,摸了摸蒋南孙洁白如玉的俏脸:“真好,我们蒋公主也长大了,有喜欢的人了。”
“才没有,我才不会喜欢那个铁公鸡呢!”蒋南孙依旧嘴硬。
“唉,说真的,什么时候带出来让我见见,以我多年的经验,帮你参谋参谋。”
“都说了我跟他没什么,也不可能喜欢他,你再胡说看我怎么收拾你。”
“谁收拾谁还不一定呢,再来。”
“来就来,怕你不成。”
放寒假之后,青年之家的生意明显冷清了不少,这天上班,秦浩把公司员工都召集起来。
“现在距离放年假还有半个月时间,最近由于学生放假,我们公司的业务明显出现了下滑,这是学生群体周期性导致的,不怪大家,不过这也反映了一点,那就是我们目前的业务类型有些单一。”
“所以,接下来的半个月,我们的业务重点要如何开拓白领市场,相较于学生来说,白领是一个利润更高,没有明显周期性的市场,大家有什么想法,都可以说说,集思广益,说错了也没关系,刘经理,你起个头吧。”
刘欣想了想:“白领市场的确是个很好的思路,不过我们在收房的时候,也要注意一点,白领相较于学生来说,要求更高,一些不太好的房源,就不太适合投入白领市场。”
秦浩赞赏的点点头。
看到刘欣开了头,就有员工举手。
“秦总,面对白领市场收房的时候,我们是不是就主要以一室一厅、小二居为主了?”
秦浩摇摇头:“其实对于房型来说,不管是单间,还是一居室、二居室、三居室甚至是别墅都可以收,居住面积大可以允许合租嘛,关键还是地段,我们在收房的时候,最好附近一公里范围内能有地铁,或者是房源本身就在商圈三公里范围内,白领选择居住环境,主要还是以方便工作为主。”
蒋南孙听到可以收别墅,顿时眼珠一亮,等到散会之后,就跟着秦浩回到办公室。
“要是收到了别墅,装修的活你得交给我。”
秦浩不置可否的道:“别墅一般都是业主装修好的,毛坯别墅装修起来成本太高,我也不一定收。”
蒋南孙不死心:“那万一有那种小型的联排别墅呢?”
“那就看缘分了。”秦浩摊开手。
蒋南孙这才满意的离开。
秦浩也没去管她,一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师,哪个老板不喜欢?
不过随着青年之家开发白领市场,消耗的资金也比之前要多不少,虽说学校周边的房子也不便宜,但是跟真正的魔都成熟商圈比起来,还是要差上一些。
另外在收房难度上也要大不少,像学生市场,之所以很多房东愿意把房子交给青年之家,很大程度上是因为学生市场的周期性,一到了寒暑假前后,就会出现一波租房热跟退房热,很多房东手头上不止一套房,学生给的租金也不算太高,管理起来太麻烦。
而白领市场就不一样了,白领相对比较稳定,没有寒暑假,一般就算是换工作,也会尽量在租房附近找,很多一租就是一年甚至几年的,房东比较省事,也没必要把房子交给别人。
一开始,收房的效率并不高,而如果房源不够的话,装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。
秦浩想了想,把刘欣叫到办公室:“咱们是不是可以这样,跟一些房企展开合作,把他们手头上卖不掉的房子,租过来,扩充房源。”
刘欣微微皱眉:“这样回款周期太长了,那些房企恐怕不会同意吧?”
秦浩分析道:“其实这对于房企来说并不是一个坏事,首先,我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来,短时间卖不掉的房子,他们放在手里无法产生任何效益,甚至还要产生一定的管理费用,其次,我们可以承诺先预付他们一到三年的房租,这也是一笔可观的数目,有总好过没有。”
“这倒是个办法。”刘欣点点头:“那我这就去联系。”
刘欣在房地产行业也做了很多年,人脉关系还是在的。
“嗯,去吧。”
在即将走出办公室时,刘欣的脚步忽然一顿:“精言那边要不要也”
秦浩抬起头,冲刘欣笑了笑:“精言暂时就不用去了,我说过,下次你再走进叶谨言办公室的时候,可以平起平坐的跟他喝咖啡,现在还不是时候。”
刘欣没说什么,心里却很感动,精言对她来说是一段不太愿意提及的历史,直到现在她都没办法坦然面对叶谨言,只有在秦浩所说的那天到来时,她才能理直气壮的出现在叶谨言面前,告诉他,自己当初做的决定是正确的。
正如秦浩所料,事情的进展比刘欣想象中还要顺利,一开始那些房企的确不太满意这个合作方案,不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后,很多房企都表达出了兴趣。