比起京市棉纺厂要拆迁的消息,苏城百岁街的拆迁就近在眼前了。
胡莉莉忙到周五才看了秦珩发给她的资料,知道本次拆迁会给民众两个选择,一个是拿钱买断,一个是以房换房。
由秦氏集团派出团队,对百岁街的房屋进行评估,再由政府出面与民众商谈。
百岁街都是陈旧破败的矮小老房子,周围也没有什么商圈,所以秦氏集团给出的拆迁评估价格大概是800元/㎡,院子面积也可计算在内。
而百岁街上的房屋每一户大概也就是一二百平方的样子,所以每家每户能拿到手的拆迁款差不多就是5万到20万之间。
像胡莉莉这种拥有多户产权的属于大户,比如胡莉莉有三十六家房屋的产权,她如果同意拿钱买断的话,可以一次性补偿500万到600万。
这价格看起来好像挺多的,但如果跟古镇开发出来之后,三十多家门面房的产权相比,就有些不够看了。
单单胡莉莉所知道的,后世古镇这边最鼎盛时期,一间门面房一年的租金都在50万-80万之间,三十多间门面房的话,胡莉莉一年就有可能收到1800万到3000万的房租。
所以,胡莉莉当然要选择以房换房的拆迁方式。
这也是秦珩在邮件最后给出的私人建议,他很委婉的提醒胡莉莉眼光要放长远,古镇未来的收益会超乎她的想象。
诚恳的语气让胡莉莉不禁疑惑,他对每个认识的人都这么良心吗?
还是说他现在只是资本巨鳄的幼年体,良心什么的暂时还没有被蚕食殆尽?
胡莉莉觉得这想法挺好玩的,当场给某幼年资本巨鳄发了条短信:
以玩笑的态度发出的信息居然被秒回了:
胡莉莉:……
面什么谈?
胡莉莉不是那种爱托关系占便宜的性格,该自己的一分不会少拿,但不该自己的也一分不会多拿。
大概过了七八分钟,回复信息才到:
胡莉莉:……
嗯是什么意思?当真了还是没当真?
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第二天是周六,感谢不卷的年代,让胡莉莉这个高中生也能畅享周末。
一大早,百岁街那边就人头攒动起来,政府拉出‘支持城市建设,共创美好明天’的横幅,拆迁的公文就正式贴上百岁街的街头巷尾,划出了具体范围,跟胡莉莉前世所经历过的一样,就是蜿蜒十里百岁街及长街以南那一片居民区。
胡莉莉的院子在朱衣巷,位于长街以北,不在拆迁范围之内,周围也就没什么动静了,最多有些邻居捧个饭碗到百岁街去看热闹,有羡慕的,也有庆幸的。
羡慕的是能用破旧的老房子换钱换新房,庆幸的是不用折腾,能保留祖产。
政府把拆迁商谈室设在清风观,只要谈成一家,就有专门的人去丈量面积,然后拟定合同,签字、成交、回家收拾。
拿钱的,当场付清,银货两讫;
换房的则回家收拾,准备过些日子前往开发商提前准备好的过渡房。
百岁街离市区有点距离,交通不是很方便,房屋矮小年久失修,至今还愿意住在里面的,要么是走投无路的租户,要么是贫苦的老年人,稍微有点能力的早就搬出去了。
如今政府要拆迁,连院子的面积都算了给钱,不少人觉得用这里的两百平方破房子换市里一百平方的商品房是赚了,毕竟市里环境好,更发达,比早就没落了的百岁街不知先进多少,因此大多数人都选择拿钱走人;
只有少数对百岁街还有感情的住户才选择以房换房,希望将来还住在这一片。
胡莉莉一早就带上百岁街的房产证明,算是第一个走进清风观的。
她丝毫没让政府劝拆人员开口,就主动表明自己愿意签字,但不要拆迁补偿,要以房换房。
政府人员对于积极配合工作的民众相当热情,当场就派了十几个工作人员一起出动,去量面积。
胡莉莉不懂这些,全权交给工作人员去做,她自己在单独的相谈室中做还没完成的家庭作业。
人多力量大,大概忙了三个多小时,政府那边就把胡莉莉名下三十六户人家都量完了,其中二十七户是空房,九户有人租。
于是胡莉莉将早就准备好的九个红包一并交给工作人员,请他们转交给九家租户,红包里是他们整年份的房租,当做房主的拆迁补贴,请他们谅解。
这样一来,胡莉莉不用自己出面,也能把租户安排好。
工作人员去量面积的同时,留守人员就把合同准备好了,只等具体面积数字填进去,合同就能直接签字生效。
胡莉莉这边差不多一个上午就办妥了。
期间也有其他百岁街的房主过来相谈,估计是想趁早给自己多谋点福利,但政府这边并没有满足他提出的额外条件,于是那两拨房主又黑着脸走了,说回去再商量商量。
而政府这边之所以会这么坚定的拒绝不合理的要求,还要多亏胡莉莉的配合。
她一出手就是三十六户,把政府这边好几天的谈判份额都做满了,由她开路,给政府的谈判工作增添不少信心。
当然了,作为打头阵的功臣,政府对胡莉莉的身份也很保护,不会让其他房主知道她这边的进展。
签完合同,胡莉莉把作业本收进书包,打算从清风观后门离开,放在羽绒服口袋里的手机震动了一下。