三红和张学振自问是走过南,闯过北,长江黄河喝过水的,这些年一直干房地产,啥地方没去过啊!就算是来固原之前,两个人还在什邡市参加最后一处震后居民区的剪彩仪式呢。可这么荒凉的地方……“哥,你闹呢?”三红说话,嘴唇都打哆嗦,当然不是气的,而是冻的。固原这边的天气实在是太冷了,小凉风从四面八方,变着法地往人骨头缝里钻。李天明来的时间长,慢慢地也就习惯了,可三红就有点儿扛不住了。冷!这地方是真冷!更让她接受不了的是,接到李天明的电话,虽然耽搁了几天,毕竟什邡市那边的剪彩仪式,意义更重大,可好歹是大老远的扑过来了。结果……这都是啥啊?一片开阔地,再添俩狼,都可以直接拍动物世界了。在这种地方开发房地产,这不就是瞎胡闹嘛!“这边的基础……确实有点儿差!”呵呵!三红被气笑了。基础差?这就是根本没基础。在这儿投钱,开发楼盘,就一个字——赔!“哥,在这儿盖房子,你觉得能有人买吗?”“咋没有?那些生态移民过来的,基本上都是一家好几口,住着一套院子,可孩子总得结婚吧,结了婚,总不能还和爹妈住在一块儿吧?移民新村里,他们又没法盖房子,不买房,孩子咋结婚?”三红耐心地听着李天明说完那套说辞。“行,哥,就当你说得对,可问题是……这里的老百姓有钱买房吗?现在商品房的成本是多少?哥,你知道吗?”呃……李天明已经很久没过问安家天下的生意了,对于这些还真不知道,不过就算最近这些年物料涨价,也不会太离谱吧。看李天明的反应,三红就知道,他这是脱离房地产生意太久了,啥都不了解。“6层以下,砖混结构的,最低差不多800块钱一平米,7到18层曾,框架剪力墙结构的1800块钱一平米,全现浇剪力墙结构的高层,一平米大概是……”“打住,打住,我让你们两口子过来,不是来给我算账的。”三红两手一摊:“不把账算明白了,往下根本没法谈啊!固原市这里的人均收入是多少,一个月的工资能买得起一平米房子吗?一套房小平米的五六十平,大一点儿的七八十,再大的一百往上了,干一辈子买一套房?”李天明这下还真被问住了,三红说的这些都是最实际的问题。“要是市政府把这片地免费出让给公司呢?”三红苦笑道:“我的哥,我刚才说的就是建筑成本!”呃……李天明突然感觉自己跟社会脱节了。“哥,咱们不能把买卖给干成慈善了,之前在什邡市,在绵竹,为了支援灾区建设,让老百姓重新回归正常生活,没问题,我可以一分钱不赚的去帮忙,顺便再给灾区捐一笔钱,但是……”有些话,三红还真不太方便说,可今天她是实在忍不住了。“这里的环境,气候,根本就不具备开发的条件,当然了,你有信心,未来10年,或者20年内把这里发展好,我也相信你肯定能做到,谁让你是我哥呢,可是,房地产需要的是短期汇报率,我是安家天下的总经理,我不可能把集团大笔的资金全都压在这里。”三红已经说得非常明白了。李天明听着,他也能理解,之前让三红支援灾区建设,当时他就没和三红等人商量,现在又把人给强行调到固原,确实……有点儿过分了!三红那句话说得很对!不能把买卖给干成慈善了。“这样吧,你……大致核算一下,成本压缩到多少,可以尽量保证不赔钱,还略有盈余!”“那要看你准备在这里盖什么样的房子,小高层,还是……”“13到18层!”三红心里飞快的拨动着算盘珠子。“800!”“你逗我呢?”三红闻言,白眼珠子都快翻到天灵盖儿上去了。“我闲得慌啊!说800都是保守的,为了支持你,我认赔一部分,真要是保本的话,一平米我最多能负担650块钱!”这下李天明也啄米起来了,按照三红刚才说的,成本需要1800块钱,安家天下要想不赔钱的话,最多担负800块钱,这里面还差着1000的建筑成本呢。而且,将这么大一片地,全都免费出让给安家天下集团,这是可不是李天明上嘴唇一碰下嘴唇就能行的。就连韩春响都不敢做这么大的主,必须得上报给自治区政府,征求上面领导的意见。冲动了!李天明不禁苦笑,他也不直达自己这是咋了。以前做事,从来没像最近这段时间,太急躁了,还一会儿一个主意。现在冷静下来以后……他都感觉那些想法有些放在目前来说,有点儿不切实际。李天明想着,转头看向了马平贵。“接下来,你和他们谈吧,问题上报给韩书记,让他拿主意!”能成最好,要是不成的话……那就先暂停移民新村中心城区的大部分项目。放慢节奏,一点一点地推进。脑壳疼!“先不谈工作了,走,带你们吃饭去,回头给你们两口子安顿好了,我还得去银川!”“去银川?哥,你去那儿干啥啊?”“回京城啊!又出来一段时间了,都快到年根儿地下了,我得回去看看,最近也不知道是咋了,只要静下来,就觉得心慌,我总感觉……好像有事要发生!”听李天明这么说,三红不禁一愣。“哥,会不会是……四婶儿啊?”李天明皱眉:“不应该啊,振华前段时间来电话,说他回村里去了一趟,四婶儿挺好的,还是那点儿基础病,最起码三两年之内,应该没啥大问题。”说着,李天明也觉得是自己多心了。“走,吃饭去!”没回市里,而是
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