因为路程不算近,而且有很长一段路是在市区。
以林逸的车技,还开了将近一个小时。
来到地方的时候发现,现场要比自己想象中的荒凉。
除了小路之外,其他地方都是暴土扬尘的。
几颗干巴巴的树,在这种地方只能当做摆设,根本起不到防风的作用。
但这些不是林逸关注的重点。
朝着前方看去,看到厂区都用围栏围了起来,而且面积也足够大。
值得一提的是,有两个并排的大厂房,用来停放车辆正合适。
虽然位置不是非常好,但也可以了,可以用。
“这里你之前来过么”
“没有,只看过现场图纸和一些照片,整体感觉还算不错。”
风吹乱了陈羽莹的头发,习惯的拢了一下,说:
“这里从前是个面粉厂,最近几年生意不好,倒闭不干了,他们的厂房大小正合适,改一改就能拿来用,能省下不少钱,你觉得呢”
“确实不错,剩下就是一些土建的工作了,确实能省下一大笔钱。”林逸说道:
“不过也得进去看看,在外面也看不出什么。”
“我也是这个想法。”
林逸把车开到了门口,停好后三人下车。
就在两人要往里走的时候,徐凯说道:
“徐总,之前就看了这一个地方么没有其他的想法么”
“嗯。”
陈羽莹点点头,“你有大厂的工作经验,可以说说你的想法。”
“我倒是觉得,没必要这样,有些劳民伤财了。”
林逸偏头看了徐凯一眼。
他有点怀疑,这个人从大厂离职,不是自己走的,而是被辞退的。
老板都决定这么干了,现在过来指点江山,还说人家劳民伤财,有点分不清大小王了。
陈羽莹将自己的情绪隐藏的很好,看着徐凯问:
“说说你的想法,怎么劳民伤财了”
“现在的物流行业,已接近于饱和状态,很多大厂的仓库,都不能满负荷运营,常年都有闲置的地方,我觉得可以跟他们谈,把他们闲着的地方租下来,这样能节省很多钱,以此来保证咱们的资金量充足。”
徐凯洋洋洒洒的,说了一大通自己的想法。
完全没有察觉到,谈话的氛围已经有些不对了。
“按照你说的,如果谈成了,能够保证咱们的车随时进出吗在人家的厂区,两家公司的制度该怎么融合”
陈羽莹看着徐凯:“以恒驰运输的体量,你觉得人家能正眼看咱们吗会不会给咱们穿小鞋”
“我觉得陈总是多虑了,大厂应该是不会干这种事的”
“你能确定吗如果出了问题你能负责吗”
陈羽莹的反问,直接让徐凯哑口无言。
支支吾吾的说了半天,也没说出个所以然来。
“陈总,咱们进里面看看吧。”
林逸开口打断了沉闷的气氛。
“走吧。”
一行三人到了厂区的门口。
看到有车开过来,院里的狗就开始叫了。
门卫是个老头,六十多岁,穿着短裤和内心,相当的洒脱。
这也是林逸非常羡慕的工种之一。
“您好,我们想买这个厂子,过来看看里面的情况,麻烦开下门。”
“好嘞。”
门卫的大爷很客气,嘴里叼着烟,打开了门。
开门的同时,还把狗牵了回去。
三人来到厂区里,在里面大致看了看。
“这里好像只有厂房,没有办公楼,如果真买下来,应该还要建一个办公楼。”
“确实需要,但咱们的业务量没那么大,盖个两层的就足够了,还能省下不少的钱。”
“有初步的谈价格吗”
“他要2200万,但应该还有讲价的余地。”陈羽莹说。
“我觉得这个价格不错,就算没有讲价的余地,拿下来也不亏。”徐凯说道。
陈羽莹没有评价他的发言,而是看向了林逸。
“你的想法呢”
“有点虚高,1500万左右拿下来,我觉得比较合理。”
“怎么可能”徐凯瞄了林逸一眼,眼神中带着不屑和打量说道:
“林师傅,你不是中海人吧”
“嗯就算我不是中海人,跟这件事也没关系吧。”
“你们外地人可能对中海的房价不了解,这里可是寸土寸金的地方,和二三线城市可不一样。”
徐凯挺直腰板,侃侃而谈道:
“2200万能拿下这样一个地方,价格已经非常便宜了,想要1500万拿下根本不可能。”
“呵你说的对。”
林逸笑笑,也没打算跟徐凯争辩。
他怎么想都无所谓,反正和自己没关系。
“林师傅,你是个司机,任务是开好车,以后做好自己的本职工作就行了,其他的事情你不需要操心。”徐凯指指点点道:“要认清自己。”
“行。”
“我觉得林师傅说的挺有道理的,这个地方根本就不值2200万。”陈羽莹说:
“需要改造的地方有很多,1500万左右拿下还是比较合适的。”
徐凯愣了一下,并没有想到陈羽莹会这样说。
“但这么大的面积,还带两个厂房,这个价格已经非常可以了。”徐凯依旧坚持着自己的想法。
“但位置并不算好,从这里到国道还有一段距离,不能只看面积。”
这次徐凯的情商,算是有了点长进,并再多说其他的。
“知道了,陈总。”
陈羽莹没再搭理徐凯,再次看向了林逸。
“你觉得1500万这个价格,可以拿下么”
“这个就不好说了,还要看人家是怎么想的,有没有人跟你竞争。”林逸说道:
“就算1500万真能拿下来,再算上其他的费用,最少也得2000万,公司的资金链撑的住吗”
资金链的问题,是林逸比较关注的。
越是薄弱,抗击风险的能力就越低。
一旦出了问题,想要翻身,就非常艰难了。
“贷款吧。”陈羽莹说:
“先贷1000万出来,这样资金能充裕点。”
“这么安排也行。”
林逸随口说了一句,并感受到了人与人之间的参差。
自己的卡上,趴着好几亿的存款。
陈羽莹需要2000万的资金,还要去借1000万。
哎
自己怎么这么有钱。
本章完