丁本锡的眼睛一亮,刘健正等于承诺给出了所有的大权,当然他不会天真的以为,这就是自己说了算的,刘健一定会在暗暗观察着自己,还会有他的人在暗处盯着自己。不过这很正常,身为上位者一定会对手下有所防备,这是华夏几千年来的传统,谁也改变不了的。
不过这已经足够了,足够自己放手施展自己的能力,创造一番大局面。
丁本锡问到最后一个问题:“待遇方面?”
年薪百万虽高,可是对他这种高级管理人才来说,并不是一个很大的数字。
刘健想了一下道:“集团公司的总经理年薪五百万,这样盘龙房地产,万福汽车,恒客隆超市三个总经理的年薪都提高到三百万,除此之外享受配房,配车,出差乘坐头等舱。最后一点我承诺期权激励,你还有什么疑惑吗?”
丁本锡前面一直很镇定,直到听到最后一点,脸se一下红了起来,即使以他的城府,也无法做到不行于se!期权激励,这个诱惑力实在是太大了。
“没有了,刘总有什么问题请问?”丁本锡说道。
现在到了刘健确定自己成se的时候了,不要看到前面说的多么多么好,但是自己要是拿不出真本事,那一切都是虚的,没有一点约束力。
刘健点点头问道:“我想知道你执掌盘龙房地产之后,经营模式是什么,有什么样的计划!”
丁本锡自豪的道:“刘总,我在地产业起起伏伏二十多年,可以说见识到了很多地产公司的经营模式。盘龙房地产现在主要是以开发住宅出售期房为主,再加上承接了大量的基础工程,所以在突飞猛进的发展到了今天的规模。不过现在的情况已经有了转变,国家已经开始扶持房地产业,我相信井喷的时代马上到来,会有各种各样的房地产公司冒出来,以后的竞争会持续增大。”
刘健点点头,十分同意他的话,他在等惊喜,他相信丁本锡会给他带来惊喜。
果然丁本锡说道:“我一直有一个思考,开创一个全新的发展模式,那就是商业和房地产开发相结合的全新模式。不过这个想法还在完善,我计划就和万达集团现在做的一样,就是在省会城市的核心区域,黄金商圈建造一个广场,面积不用太大,类似与传统的百货商店,采取租售结合的模式!”
刘健也激动的变了一下脸se,果然是从万达那里学过来的。。
“刘总,也考虑过这个?”丁本锡道。
刘健点点头道:“我也考虑过,有一个不成熟的想法,那就是开发城市综合体。城市综合体主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合xing建筑群。当然只是一个初步的想法,也不知道对不对!”
丁本锡惊讶的站了起来,他根本没有想到那么远,处在这个年代,可以说丁本锡已经是出类拔萃的了,但是刘健毕竟是站在十年后他的肩膀上,所以令他大为震惊。
他无法抑制自己的震撼说道:“刘总您考虑的太长远了,我不如也。要是按照刘总的想法,我们岂不是可以建造一个城中之城?天哪,太有创意了,刘总就这一条您就让我甘拜下风!”
刘健急忙摇头道:“丁先生,我只是有这么一个想法,想要实施起来,还有相当大的困难,有很多路要走。现在需要的就是像您一样的掌舵人,将这个构想实现!如果您肯帮我的话,我们一定可以将盘龙房地产打造成真正全国第一大的房地产公司!”
丁本锡用力的点点头道:“刘总,和君一席话胜读十年书。到了今天我才找到自己可以为之奋斗一生的理想!城市综合体,好一个城市综合体,就为了实现这个目标,我也要到盘龙房地产来!”
刘健也兴奋的握住丁本锡的手说道:“古人总说得诸葛亮一人胜似百万大军,我今天要说得你丁本锡一人,我刘氏集团幸甚,我刘健幸甚!”
到了这个地步,话就说开了,两个人也初步达成了共识,接着讨论起来刘健说的城市综合体的具体建造办法。很快他们就商量好,选择城市副中心及新区开发这个项目。首先是因为城市的黄金地带少,价格高,竞争激烈。而城市副中心和新区的规划起点高,配套设施好,适合营造高品质的项目。再有就是土地规模较大,可以开发多种产品,降低开发风险。而且现在投入较低,升值潜力比较大,还会获得zheng fu的较好政策支持。