快穿之我来收个金手指_第301章都市抽卡系统(8)影书
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原身名下有套位于南郊茶山的别墅,是谢父买给她的十八岁成年礼物。
这是目前江城最奢阔的一个楼盘,不光有迭墅、排屋,还有洋房、小高层。
楼盘面积很大,茶园、溪流、瀑布都被圈在楼盘里面,成了楼盘其中一个卖点。
限墅令以后,像谢家那样屋前屋后大花园、大草坪、与邻居家隔个小花园的独栋别墅已经买不到了,除非是二手房。
但给闺女准备的嫁妆,怎么能是二手房呢?
于是谢启东大手一挥,选了一套迭墅里朝向最好、庭院最大的,把上中下三迭都给买了,装修时打通,就成了一套独栋别墅。
所以,说说是一栋别墅,其实房产证有三本。
谢姎和吴姐一起在这里小住了几天,环境是很美,空气也很清新,早上还能顺着小区里的游步道去后山,穿过梯田式的茶园上山顶观景。
但这里配套还不成熟,可能更适合度假或是组局聚餐,日常居住到底不如市区方便。
至于名下两套大平层,一套位于江畔,一套位于闹市区的商业步行街。
江畔这套有着180度江景落地窗的大平层去年刚交付,还没布置软装,室内空荡荡的。
谢姎进去转了一圈,见没什么问题就出来了。
去商业步行街大平层的路上,顺便还去收租的公寓楼转了一圈。
十五层、三梯六户合计九十套精装修商住公寓都在她名下,而且只租不卖,每年租金就有三百多万。
原身只知道名下有这么一栋赚租金的公寓楼,但从没来过这里。
考虑到几个月后这里的某个租户,因为物业管理的不作为,导致失业后一时情绪激动,失手闹出命案,加上冯萱萱雇水军恶意宣传,这栋公寓楼被传成凶宅、鬼屋,无人敢来租赁,谢姎打算换家物业公司管理。
可换哪家好呢?
查了查市面上还算有点名气的物业公司,发现评论区都有不少业主吐槽。
她心里冒出了一个想法。
“吴姐,你觉得组建一支由退伍军人构成的物业班子可行吗?钱不是问题!”
吴姐惊讶地看向她:“你想开一家物业公司?”
“算是吧,你看我这栋公寓楼反正要招物业,左右要花钱,倒不如花给自己用。”
吴姐有些激动:“要是姎姎你真的开物业公司了,我那些退役了还没落实工作的战友,能来你这里应聘吗?”
谢姎笑着道:“我正有此意呀!走!咱们找个地方好好琢磨一下,换掉现在的物业!越快越好。”
她们去了步行街那套大平层。
同样也是一梯一户,但这套是精装修,配套齐全,不拎包都能舒适入住。
下楼即是车水马龙的万福街,步行百来米就有一家超大的高端综合体,就是穿来那天刚开张的百乐达,地下铁四通八达,出行超级方便。
主要是名下那十间旺铺也在万福街上,吃过晚饭下楼散步消食就能到的距离。
想起原世界里那场发生在秋末冬初的火灾,谢姎蹙起了秀眉。
这次没被使用倒霉卡,不知道这场灾难还会不会发生。
保险起见,她决定在这里多住几天。
虽然离火灾发生还早,但雇人预先排查一下商铺的电路火线、消防器材也是好的。
其次要注册物业公司、更换公寓楼物业。
物业公司注册倒是很简单,注册资金五万都可以,谢姎投了一百万;
公司地址暂时就定那个闲置的大平层吧,不花钱,还气派;
人员招聘交给吴姐,退役的男女兵都行,薪资待遇在行业最高薪酬的基础上涨20,并且是13薪,周休两天,一天固定在周末,一天周中,如有特殊情况需要加班,加班费另算。
招聘信息一放出去,多的是退伍军人来应聘,吴姐这几天比她都忙。
先是给她以前的战友挨个打电话:
“冯兰,找好工作了吗?要不考虑来我这里?我雇主开了家物业公司,待遇方面你放心……”
“老赵,你在超市干得怎么样?要不要跳槽?”
“杜姐,你要是还没落实工作,就来我这里吧,你的身手我了解,不然我不会推荐你……”
但和吴姐交情好的退役女兵远远不够,还得通过以前的战友宣传介绍,然后再安排面试确定最终人选。
不过谢姎开出的待遇委实诱人,在江城,物业普通人员的工资能开到七八千一个月算是很不错了,高端商场或许能给保安开出九千、一万的待遇,但那是要从早上九、十点干到晚上九、十点,工作时间长。
谢姎在这基础上还涨了20,还一年13薪,还一天八小时轮岗制,节假日值班还按国家规定的加班费。
这么一来,前来应聘的退役兵一波接一波。
面试完保安,接着还要面试前台、厨师、内勤、保洁、维修……
吴姐忙得脚不沾地。
以至于忙到她自己都忘了虽然拿两份薪水,但一份是谢姎的保镖兼司机、一份是谢家的管事……关公司应聘什么事?
等她反应过来,招聘都告一段落了,除了物业主管迟迟没物色到合适人选,其他人都送去岗前培训、随时能上岗了。
谢姎哈哈大笑:“吴姐,能者多劳!我看好你哦!你放心,这个月我给你发三份薪水。要不,物业主管咱不招了吧,由你兼着得了!”
最终,物业主管定了吴姐推荐的杜姐。
杜姐以前是吴姐的班长,管理能力、协调能力都很强,体能尤其强,她一个人能同时撂倒三个壮汉。有她坐镇公寓楼,谢姎不担心了。
忙里偷闲了几日,网购的第一批消防器材到了。
便携式干粉灭火器和灭火毯买的最多,防火斗篷、火灾逃生面具之类的也没少买。
“留两套放这里,其余的咱们分批带去商铺。”谢姎试了试面具,“这牌子质量不错,回头再下单一批,公寓楼那边也要对消防器材进行更新升级。”
公寓楼现在的物业真当是拿钱不办事,她随便抽查了几个便携式灭火器,全都超过有效期。
保洁也是拨一下动一下,倒不是保洁懒,而是物业给他们开的工资低,还动不动克扣绩效奖,保洁心里不乐意,干活能认真?
虽然她督促物业立即整改,但这样的物业,实在不放心用,必须尽快换掉。
但流程还没走完,她干着急也没用。
还是先把商铺的消防隐患整改了吧。
租她铺子的店家倒是挺好说话,前几日她带着电工去排查线路有没有老化、消防器材有没有到期失效,不但没生气,还夸她有责任心。
大约商铺租出去以后,很少有房东像她这样尽心尽力地上门维修、排查的吧。
有一次,谢姎还听到隔壁商铺的租户羡慕地对她家租户说:“你们这房东是卖消防器材的吧?要不就是做这方面生意的,难怪提来这么多灭火器、灭火毯。买买可要不少钱……”
谢姎:“……”