西奥多双手抱胸的等著斯特林走近。
“怎么就你一个人?”
“这不是还有你吗?”西奥多面带微笑。
“別闹,我是说加文呢?”
西奥多挑了挑眉,“怎么?你对加文很感兴趣?”
斯特林侧首,目光越过西奥多的肩膀,漫不经心的巡视了著大厅,“不,只是我拒绝了他的好意,想著要当面道歉才行。”
“你拒绝了?”西奥多有些诧异,“为什么?”
“什么为什么?”斯特林收回视线,看著西奥多,“我觉得他们那笔生意利润太低,没兴趣。”
“利润低!”西奥多都无语到笑出声来,“你是不是读法学读傻了?正常来说……”
“正常来说他们在接到项目之后,会分包转卖,同时將分包的收益组合成一个新的资產权益包,这种资產权益包收益稳定,风险小,是投行们最喜欢的资產包之一,因此投行將会溢价收购他们的资產包。”斯特林撇撇嘴,“在经过这么一系列操作之后,保罗他们最低也能获得30%以上的总收益,而不需要进行任何开发,除了专业人员的报酬之外,几乎是无本买卖。”
“你既然知道,那你还……”西奥多不明白了,既然什么都懂,为什么要放弃这么一大块肉?
斯特林咧嘴笑了笑,“这种方式在经济繁荣时確实爽赚,但如果经济转向了呢?”
西奥多蹙眉看著斯特林,“为什么这么说?”
斯特林靠在墙边,隨口说道:“堂兄,你有没有听过忍者贷款(ninja loan)?”
“当然,这是大统领为了刺激经济增长,主动推出的『美国梦首付款法』,允许贷款机构向三无人员提供贷款。”
“三无人员。”斯特林竖起手指,“没有收入,没有工作,没有固定资產,这样的人我想不到他们如何偿还贷款,堂兄……”
西奥多连忙打断,“他们可以用贷款创业,可以用贷款买房,现在经济这么好,房价一天三涨,光是靠租金就足够偿还贷款利息了。”
“是啊,只要房价继续涨,一切都会好的。”斯特林笑了笑,不想再多说什么,“换个话题吧,我都已经拒绝他们了,说吧,你要找我聊什么?”
西奥多抿著嘴看著斯特林,过了好一会才嘆了口气,“你这个转移话题的办法还是这么僵硬。”
“好用就行。”
西奥多摇了摇头,“跟我来吧,我要向你介绍个人,也是纽约的,之后你在纽约遇到什么问题,都可以找他帮忙。”
斯特林跟著西奥多步入大厅,此时晚宴已接近尾声。身著正装的绅士淑女们三三两两的站在一起谈天说地,在水晶吊灯下,有人举杯浅笑,有人交头接耳,也不知今晚又会滋生多少令人津津乐道的风流韵事。
西奥多绕过一群又一群衣冠禽兽,来到了靠在大厅一角的两人面前。
“我来介绍下,这位是我的堂弟,斯特林。”西奥多侧身介绍,“这位是霍华德.鲁特尼克先生,是建达投资公司的执行长。”
斯特林主动伸手,“你好,早就有所耳闻,今日终得一见。”
霍华德诧异的握住斯特林的手,轻轻摆动,“你听说过我?”