姜鸿龙这话基本就相当于即时开始发难了。
对于这块地,老实讲不知多少人看过,可是谁也没看出个所以然来。如今姜鸿龙问张小剑这个问题的时候着实的面有得色很明显,他可以说是胸有成竹了。
“看鸿龙大师的表情,对于这块地想来应该是胸有成竹了吧”张小剑笑呵呵的说道:“不如鸿龙大师先给我讲解一番,如何”
这可是在宁总面前表现的大好机会,虽然这些话姜鸿龙都跟宁翰林说过,但是此时再说一遍也无不可,当即微笑道:“也行,那我就再说一遍吧。”
他说着放下茶杯,站了起来,缓缓说道:“首先,咱们看百度地图,这活力岛是由东和西两个人工岛组成,四面环水,整体建设实际上非常漂亮。在我们风水方面来说,水就是财,这活力岛四面环水那就意味着四面都是财。”
水就是财这个在风水学里面基本是公认的,宁翰林和宁采薇俩人一起点头。
姜鸿龙继续道:“之前这里一直没发展起来,是因为这活力岛上面的建筑实在是太小,不成规模,其实风水方面来说是绝对没有任何问题的。不只没有问题,反而还大有好处。张大师您请看,这南面是大量的住宅区,是住宅区,那么就必然有大量的人力,人流大就意味着商机足够多。北面,也是大量的住宅区,跟南面一样,这意味着什么如果在这里盖起足够的高楼,那么简直就可以说是商机无限,改造后无论是租还是卖,都是大笔的资金收入。”
“尤其,这块地已经开始挂牌拍卖,在拍卖条件中要求建设两栋超处大型商业综合体、两座五星级标准的酒店。且两块商住地块的中间建设景观绿地,区域的档次和居住品质都将会有很大的提升。可以想象在几年之后,当活力岛核心区的商业建成、龙腾广场开业之时,是一片多么繁华的场景。”
“第二,区位优势。苏州城市空间格局已经逐渐从一体两翼转变为一核四城。城市空间格局的转变为相城区带来了重大利好,从原先重点发展东西向的园区和高新区,到现在逐渐开始重视南北向的发展,相城和吴江的地位日益提升,逐渐步入城市快速发展的轨道上来。”
“尤其是贯穿苏州南北的轨道交通4号线开通,将相城活力岛、姑苏古城、吴中区、吴江区紧密的串联。中环北线二期工程春申湖路隧道计划明年开工,更是直接拉近了活力岛核心区同园区和高新区的距离。”
这些话说完,姜鸿龙得意的端起茶水喝了一口,之后道:“所以对于这块地,我的建议是买,而且必须要得到。这么一块未来商机无限的好地,可不是什么时候都有的。不知道张大师怎么看”
他这个问题一提出来,顿时宁翰林和宁采薇都看向张小剑。
这块地起拍接手价是二十五亿,这个数字倒是并不算高,所以姜鸿龙基本有百分之百的把握只要把这块地拿下就可以赚钱。
尤其是他基本已经把这块地的好处都说完了,这时候张小剑说什么怕是都不好办,毕竟风水能说的就那么多,四面环水聚财,左青龙右白虎前朱雀后玄武什么的在这块地上也不合适商业用地不讲究这个。
是以一时间,宁翰林和宁采薇都等着看张小剑怎么说。
要说一般人怕是真的会被这个问题给男难,可惜张小剑毕竟不是一般人
这货可是有技能在身的
“鸿龙大师,”张小剑一点都没担心,反而笑呵呵的问道:“我先问您一个问题。假如这块地拿下之后,这个地形,您会打算改变一下吗”
“改变”姜鸿龙听了这个问题顿时愣了一下,之后摇头:“这么好的湖心岛的地形为什么要变不只不打算变,甚至还得是不能变,绝对不可变这活力岛地形一变,这风水不就全部都破坏了吗”
听了姜鸿龙的话,张小剑顿时摇了摇头,之后看向宁翰林,微笑道:“宁总,我的意见跟鸿龙大师刚好相反。我的意思是,这块地,不能买至少在买之前,要有条件”
“哦”一听张小剑的话,宁翰林顿时愣住了。
按说姜鸿龙的观点并没有什么问题啊,为什么这位张大师说这块地不能买呢
难道是因为他跟姜鸿龙斗法,所以必须提出反对意见
不应该啊,自己的女儿其实还是很靠谱的,她推荐的人不应该这么弱吧
“恩,愿闻其详。”宁翰林看着张小剑,沉声道:“希望张大师可以解我疑惑。”
“这个其实简单,”张小剑问宁翰林道:“宁总,您的电脑能上网吧您可以打开百度地图,看一下活力岛的这个地形。”
“哦我试试,”宁翰林听了这话,当即打开地图,开始看了起来。
他看了一会,没发现什么问题啊,反而这块地看着还真不错,越看越是喜欢那种,这要是在上面盖个龙腾广场再来个酒店什么的,再加上娱乐设施,那简直很好啊
怎么就不行呢
“张大师,”宁翰林轻轻摇了摇头:“我没发现什么不对劲的地方。”
这时候姜鸿龙和宁采薇都凑了过来,张小剑接过电脑,之后开始缩小地图:“宁总,您注意了啊,我要开始缩小地图了。”
他说着,把活力岛的这块地图开始缩小,先缩到一百米为单位,几人看着,没发现什么。
然后张小剑继续缩小,两百米,还是没发现什么。
再缩小,五百米为单位,张小剑笑呵呵的问道:“宁总,这回你发现这个活力岛,有什么问题了吗”
这时候宁翰林仔细的看着看着,忽然之间
“系统:来自宁翰林的震惊点数99”
宁翰林惊叫道:“这这是我的天”
宁采薇也在一旁惊叫起来:“天那”
姜鸿龙手中的茶杯,啪嗒一声,掉到了地上
“震惊点数9999”