房地产生意,其实早在许多年前就已经存在了。
朝堂内的大臣们以及民间的地主老财主们几乎都有许多处属于自己的房产与地产。
当然了,大唐时期的房地产生意与后世的炒房不太一样。
这时代的地主老财主,几乎都是三妻四妾,嫡出庶出的子女一大堆。
待到这些子女成家之时,总不能都住在自家府邸内。
毕竟除了嫡长子继承家业之外,其余子女皆要出门自立门户的。
所以在那之前,有条件的父母就会提前为嫡出与庶出的子女准备房产。
这种现象也不仅仅存在于富人与官宦家庭当中,就算是在寻常百姓家为子女兴建新宅这事儿也是很常见的。
只不过,想要在这时代做房地产生意,显然是需要契机的。
若没有特别吸引人的点,最后的结果也只是自己搬起石头砸自己的脚。
也是因为这事儿,李承乾才一直没将心思放在这上面过。
但现在不一样了,契机已经来到了。
李承乾是个说干就干的性格,既然已经看见了商机,他又怎能错过呢
他直接摆手叫来了小初子道:“去帮我准备纸笔,我要画图”
他画图这事儿,小初子已经见怪不怪了,故而赶忙下去准备。
待到笔墨纸砚,端上来后,李承乾便大笔一挥开始画图。
他要画的东西,实际上就是后世的楼盘的沙盘模型。
做这东西他可是专业的,毕竟上辈子他就是死在这上面的。
待到图纸画好了之后,李承乾就直接将设计图丢给小初子道:“把图交给王木匠,明日我要用,让他尽快做出来十套。”
“奴婢明白。”
话落,小初子便拿着图纸走出主屋。
李承乾则立于屋内,笑的如花一般灿烂:“哎呀呀,官场失意,咱们商场得意也好呀”
第二日中午。
李承乾便让小初子邀请长孙无忌前来家中做客。
待到长孙无忌来时,看见的正是在院子当中摆弄一堆房屋模型的李承乾。
他满面茫然的望着李承乾道:“乾儿,你这是在干什么”
“当然是在想着帮舅舅赚钱了。”
李承乾站起身来,朝着长孙无忌一笑道:“舅舅你看,我这设计的院落与房屋的样式规划设计的如何”
听闻他的话,长孙无忌满面狐疑的低头望去。
因为这些房屋模型太大,所以李承乾并没有将模型放在桌上,而是直接放在了地上。
从长孙无忌的这个角度望去,一间间房屋院落的排列一目了然。
说实话,李承乾设计的那些房屋没什么问题,美观且精致。
可毕竟古人都讲究一个大气辉煌,越是有钱的家庭,院落也就越大。
而李承乾设计的这些都是一些小独院,这在长孙无忌看来,未免还是格局太小了些,不够大气,更不够上档次。
“说实话,这些房子设计的挺好,但这院落着实不怎么样。”
长孙无忌皱着眉头道:“不过,你弄这东西干嘛”
“当然是拿来卖的了。”
“拿来卖卖给谁”
长孙无忌满脸莫名其妙。
“当然是卖给日后来长安城的那些士子了。”
李承乾笑道:“随着贞观大学的兴起,在不久的将来势必会迎来一波大规模的人口流动。”
“那时,长安城内也势必会汇聚天下士子。”
“虽说咱们贞观大学提供了学生居住的宿舍,但要居住在宿舍,势必要遵守宿舍的规矩。”
“若是贫寒一些的士子,或许不会挑这挑那,但这些士子中定然不缺家境优越的。”
“他们能忍受得了那些繁杂的规矩吗”
听闻李承乾的这番说辞,长孙无忌哪里不会心动呢
就算是傻子恐怕都知道,房屋买卖当中的利润有多大。
而见他心动,李承乾趁热打铁道:“所以说,这些家境优越的士子在来了长安城后,势必是要单独居住的。”
“到了那时候,整个长安城的房屋价格都会跟着上涨,势必会迎来一个井喷式的喷发期。”
李承乾望着长孙无忌道:“若是舅舅能抓住这个机会,势必能赚的盆满钵满呀”
长孙无忌不是傻子,怎么会听不懂李承乾的话
只是,他还是有些疑虑,不禁挑眉道:“可是,咱们手里哪有那些房屋卖呀”
“我们是没有,但是有人有啊。”
李承乾摆手让小初子拿来了长安城的平面图。
将平面图扑在桌子上后,李承乾笑着说道:“自古以来,便有东贫西贵,南富北贱。”
“而舅舅您看,咱们这贞观大学坐落的位置,正好是长安东城区。”
“若问记得没错的话,那地方就有一片贫民区,我们只需挨家挨户的把那片贫民区买下来,改建成我设计的这种户型。”
“到了那时,舅舅还用愁没有房屋卖吗”
李承乾说的确实有道理不假。
可长孙无忌的格局,哪里是旁人能比的
此时,他也很快就想到了另外一个问题。
他低头沉吟道:“这样一来,只怕是有人会参奏我们圈地占田呀”
“舅舅无需担心,对于此事我早就有了万全的应对之法了。”
李承乾嘴角高挑的贴近长孙无忌道:“舅舅城外的田产无数,到时候只需用城外的田产加新房换他们的老房子,并在这之上还给予他们金钱上的补偿。”
“等到了那时,天下人也只会说我舅舅是一等一的大善人,绝不会有人能用这事儿拿出来与舅舅做文章。”
“而且舅舅只需收购房屋便好,剩下的事儿,外甥全权帮您解决了。”
听闻这话,长孙无忌也顿时有一种茅塞顿开眼前一亮的感觉。
长孙无忌脸上也不由挂起了笑容,望着李承乾道:“旁的不说,只我外甥这经商的头脑来说,就不是谁都能比得上的。”
“只不过”
长孙无忌忽然露出了懊恼神色。
见状,李承乾有些不解的问:“舅舅,可还有问题”
“说来这事儿也怪你。”
“若是你早与我说这些,我何必花那些冤枉钱去买商铺”
“我只需花很少的钱去买那些没人要的民居就好了”
长孙无忌叹了口气道:“不过现在说这些也晚了,我现在就回去准备。”
“待我那边处理好,如何建造房屋规划院落的事儿,可就交给你了。”
“放心吧舅舅,交给我准没问题”
随后,李承乾目送长孙无忌离开。
待到他回到主屋时,脸上也不由挂起了猥琐的笑:“如此看来,这世上第一个地产大亨,非我莫属了呀”