徐平安对这三位都比较满意,关掉文件,打开光辉国际的文档,有两个人选,慢慢的浏览者,詹妮,二十六岁,美国哈佛大学毕业,精通中,英,德三国语言,在谷歌公司行政部实习一年,目前待业当中。
再看看照片,徐平安直接否定了,一脸的雀斑,不是自己喜欢的类型,身为自己的助理,首先必须要养眼,这是第一要素,达不到这个要求的再有能力都不能用。
接着看第二个人选,凯西,澳大利亚人,二十五岁,纽约大学商业系毕业,警惕中,英,法,俄四国语言,工作经验无,接受过光辉国际秘书培训,成绩优异。
再往下看,徐平安笑了,戴明泽这一次可是下了功夫了,竟然连凯西的三围都有,而且还是上半身照片跟全身照,并且是素装,这一点徐平安比较满意。
思索了一下,瀚纳仕的三位再加上凯西一共四个人自己见见吧,拿起来电话,通知德尼跟戴明泽,一周后可以面试,提前安排人员过来,地点,天启集团总部。
让两人问清楚,助理每年有一大半的时间是在天朝,如果不能接受的话,就免谈,不要耽误双方的时间,让徐平安想不到的是,德尼跟戴明泽两人都已经进行了询问,都可以接受。
既然都可以接受,那就直接面试吧,看看会不会带给自己惊喜,给了两人张颖的电话,提前联系张颖,公司会安排好酒店的,来往的机票都给予报销,大企业要有大企业的气魄。
按了一下旁边的按钮,张颖进来了,“董事长”张颖恭敬的说了一句。
“一周左右会有国外人过来面试,我留了你的联系方式,你接到电话后安排好酒店”徐平安看着张颖说了一句。
“是董事长,我会安排好的”张颖说了一句,徐平安点了点头摆摆手,让张颖出去了。
时间慢慢的过去,五天的时间过去了,韩一平拿着计划是来到徐平安的办公室,将自己的计划书递交徐平安审核,徐平安喝着茶水慢慢的看着。
“老韩,有一个问题,很多城市的污染企业并不在一块,而是很分散的,这一块你打算怎么处理”徐平安询问道。
“董事长,解决这种问题只有一个办法,建设污水管道,经管道将污水引入处理工厂,管道铺设我们的前期投入就要增加不少”韩一平认真的说道。
“净化过的水你打算怎么处理”徐平安继续询问道。
“董事长,经过我们提炼工厂,净化工厂处理过的水,完全可以进行花草树木的浇灌,不光如此,还可以作为城市河流的用水,甚至可以作为一个大型的生态湖”
“我们可以跟当地市政府进行协商,将这些水在卖给当地政府,哪怕是价格在便宜一点都可以接受,也算是一份经济来源,多多少少的弥补一点我们的费用”
“而且大型生态湖泊是可以调节当地气候的,我们完全可以进行公园建设,就在我们的厂区附近,良好的环境肯定可以带动周围的地价,我们可以趁势推出一批楼盘,肯定不愁卖”韩一平认真的说道。
“不行,我们天启集团不能插手房地产,别忘了,我曾经炮轰过炒房地产炒金融的,现在我们插手了,完全是自己打自己的脸,这一点必须避免”徐平安认真的说道。
韩一平眉头一皱,点了点,不错,董事长炮轰过这两个行业,开始思索起来,徐平安笑了笑,提醒一下老韩吧,毕竟是第一批跟着自己的,要优待一点。
“老韩,我们不插手不代表不能跟房地产公司合作,想想看,良好的小区风景,小区内有天然的人工湖,有良好的花草树木植被,这种风景是什么概念,直接设立大型的停车场收费,小区不设立停车场”
“也就是说,这个生态园区的物业必须是我们掌握,到时候给整个园区配套幼儿园,小学,商场,生活设施一应俱全,停车费,物业费,卫生费,管理费,等等都是我们收取的,源源不断的给我们提供资金,每月收取,明白吗”徐平安看着韩一平笑着说道。
“董事长,高,实在是高,董事长不玩房地产真的是浪费了,我怎么就想不到呢”韩一平此刻是心服口服,原本还有点瞧不上徐平安暴发户的心态,此刻,全部没有了。
“别夸我,我只不过是在王首富的万达广场基础上推演出来的,万达广场项目是不错,只是有点小家子气了,将整个万达广场放置在生态园区内是什么概念”
“什么叫做高规格,什么叫做逼格,凡是住在天启生态园区的,就是你逼格的体现,想想看,开发商们只管建房买房,而没有那么多的啰嗦事,他们会不积极,肯定比我们还要积极”
“而且每栋楼都必须是生态楼,也就是说每一层楼都必须给我们留出来可以种植花草的地方,我们可以进行养护,百分之样的生活环境,你好意思不出高价吗”
“所以,每一栋楼开发商必须以成本价卖给我们园区十套,将这些房子出租出去又是经济来源,好好琢磨一下,来钱的地方很多,你这上面计算需要五年左右才能回本,在我看来完全计算少了”
“加上我说的这些,根本不需要五年,两年,全部都回来了,剩下的就是我们净赚的,何乐而不为呢”徐平安打开了话匣子开始不停的说着,韩一平拿着笔在笔记本上面一点点的记录着,脸上带着兴奋的表情,董事长真是太精明了,这生意做的,想赔钱真的是很难。
“在跟市政府协商一下,公交了,地铁了,完全可以直通我们生态园区吗,入驻天启生态园区就是身份的代表,这都是买点,我们不取天理不容”徐平安又补充了一句
“董事长,我服了,我真的服了,开发商只管盖房子买房子,其余的都是我们掌控的,开发商卖房的时候就说明,没有公摊面积,毕竟现在人们对公摊面积已经恼怒到了极点,这是一个非常吸引人的卖点”
“剩下的一切管理软件都是我们负责,细水长流收取源源不断的管理费,各取所需,房地产商赚快钱,我们则是赚长期的钱”韩一平越说越是兴奋,徐平安则是慢慢的点头,不错,韩一平的思维打开了。
“这么玩,资金压力太大,房地产商他们是玩不起的,可是我们天启玩得起啊,建成了一个,每个月都可以源源不断的给我们带来资金,当我们手里有十个生态园区,百个生态园区,那是什么概念”
“我们可以轻轻松松的月入几十亿乃至上百亿,先天利于不败之地,谁敢跟我们玩商战,分分钟的拿钱砸死他”徐平安一脸霸气的说道,韩一平跟着认真的点头,董事长的谋划真是太厉害了。
“这份计划给我回去重新做,主意保密,先从省会城市开始,大城市有钱人多,我们才能这么玩,小城市我们做好工业污水处理就可以了”徐平安做了定论。
“是,我重新做计划,不过,董事长,你是不是给我派遣两位副手,我一个人真的有点忙不过来”韩一平认真的说道,这里面牵扯到的问题太多了,必须有人帮自己才行。
“你别着急,慢慢来,我这边给你物色两个好手过去,扎扎实实的做好省城跟本市的项目,积累经验同时培养人手,到时候,直接开始扩张,所有的一线二线城市全部都占据一块”徐平安认真的说道。
“董事长,最好的办法是你给我配备一个懂房地产开发的人员,我们也别让其他的房地产开发商加入了,我们自己玩,这样利润更加的高,回本更快,建设一栋楼房成本真的不高”韩一平认真的说道,希望徐平安可以改变决定,名声那里有rb实际。
徐平安揉揉自己的头,这里面真的是不少利润,真的让出去还真有点心疼,思索了半天,“你先做计划,我好好的考虑一下”徐平安真的有点犹豫了,韩一平理解徐平安的顾虑,两难选择。
“董事长,我先过去了,重新制作计划”韩一平认真的说道,脑子里各种灵光闪现,必须抓住,制作出一份完美的计划才行,当自己完美的计划呈到董事长面前的时候,相信董事长不会在犹豫了。
韩一平离开了,徐平安则是自己坐在那里开始思索起来,自己的这一番规划不仅仅可以作为一个生态园区,而且可以作为一个科技新区发展规划。
园区内建设一个写字楼作为创业园区,吸引人员流入,有人了还会没有消费,有了消费还担心没有高租金吗,这个生意完全可以大搞啊,自己真他妈是个天才,这种天才的计划都能被自己想到。