徐杨和李玲玲结束市府之行,在市区里住了一个晚上,第二天各回各家。
现在李玲玲一家都住在市区,因为家具厂已经正式投产营业,利润还不错,毕竟有李玲玲这个重生者帮忙作弊,只要稍微指点一些新花样儿,就能让一家家具厂在众多同行中脱颖而出。
而徐杨则直接回村里。
抱着已经能蹒跚着走路的小徐柳玩了会儿后,他三叔得到消息赶来了。
“徐杨,下一步怎么弄?”
他三叔比之前成熟了许多,不是面容,而是精神状态,有了点商务男士的感觉,头发都烫了个时髦的发型,小皮鞋擦的铮亮,搭配着手腕上的金表,看着就气派。
再加上老徐一家颜值都不低,所以猛地一看,像极了某商务男装广告中的男模特。
当然,徐杨关注点不在这里,而是反问“不打算按计划开始?”
“我觉得可以先去市里,现在的潞州府还没几家正儿八经的大超市,可再过一段时间就难说了,所以,先占地盘,一次性搞个大新闻,占领市中心后再往周边县区辐射,这样效果更好。”
听起来似乎有些道理?
徐杨琢磨一阵,还真挑不出什么毛病来。
虽说,原计划中的先从屯城县开始走农村包围城市的线路确实更稳当,但细细一想,也确实保守了点。
他三叔这个中心开花计划稍微有点冒险,但也确实更高效。
只是,他可不是单纯的做什么超市,而是一整套商业购物文化娱乐中心,亿达模式那种。
所以,成本会很高,前期投资将会是个天文数字。
而且要涉及到城市改造、地产建设、招商引资等等领域,现在的他玩不转,除非他也愿意走亿达模式空手套白狼,以贷养贷,纯用贷款来扩张。
可不可以做?
可以。
有风险没?
有,但很小。
利润高不高?
单纯的亿达模式,肯定没有想象中的那么高,因为亿达模式中,亿达更像个收租的,自身其实是不怎么经营具体产业的,而是用品牌效应吸引其他商人入驻亿达。
要不然的话,亿达的财务状况也不会频频出问题。
而他这边却不同,在他的规划中,亿达模式只是一个补充,核心产业还是零售这块,娱乐休闲等配套设施只是吸引客流量的手段之一。
所以,真要贷款,也不是不可以。
反正,他没打算在国外投资,也没打算在国外和国家重点项目打擂台……
只是如此一来,这计划就要大幅度修改了。
而且,得招募真正的精兵强将来负责,等闲人可玩不转这门生意。
不过在潞州府还好,他还是有几分面子的,不至于出大问题。
另外,在产业规模上也得做一定的控制,不能像亿达那样一弄一整套,每套都是一揽子超级计划,看着庞大,但费时费力却又看不到多少收益。
得在亿达的基础上做减法,减掉一些可能会带来麻烦的内容。
其他的不说,地产那块能减就减,虽然赚钱,但也麻烦,各方面都麻烦。
虽然也肯定要买地,但只做商业用地就好。
还有,亿达模式虽然宏达,可做起来之后却难免有绑架地方的嫌疑,开始还好,可随着时间的推移,与官方之间的关系指定会出问题。
另外,亿达先租后建的模式看似稳定了自个儿的资金链,但实质上还是拿别人的钱来发展自己的体量,什么订单模式,无非是换个说法而已,本质上和贷款没区别,不,比贷款还狠,贷款的话,银行还能收回点利息,可用户提前支付的租金却啥都没有,而且一旦提前支付了租金,就相当于被亿达强行绑上战车。
反正啊,在徐杨看来,亿达模式有可取之处,但风险也非常高。
老王真要出事儿,绝不能怪别人,纯粹是自个儿的原因,风险都在根子上。
而且亿达模式有个最大的风险,那就是一个人把所有钱都赚了,商业中心、步行街、高档酒店、影院、电玩城、写字楼、高级公寓等等等等业务,几乎所有能赚大钱的业务都被亿达收入囊中,其他人只能在边儿上蹭点汤汤水水。
一家两家也就罢了,可亿达有多少家亿达城?全国范围内足足有五百家。
可以这么说,亿达把这个领域内可以赚的钱都想赚了。
然而,世界上有那样的好事儿?
亿达的本钱来自于银行贷款和商户提前预支的租金,结果到头来这两家不但要承担风险,还赚不了几个子儿,其他人更是只能看着眼馋,时间一长,不出事儿才怪呢。
徐杨肯定不会沿着亿达的老路子走,但又必须借鉴亿达的经验。
所以,他对三叔道“三爹,回头你去江城一趟吧。”
“咋了?”
“亿达在那边弄了
本章未完,请点击下一页继续阅读》》