叶清风所说的成本,刘明宇是不相信的,他自己就是搞这一行的。八八读书,23o
清风大厦建成都已经三年了,那么建造时间起码在四五年前,再加上拿地的时间,那得更久了。
那时候嘉城的房价才多少,市中心的房价也才6000左右,对比现在将近20000元的房价,嘉城的房价涨得实在是快。
不过华夏的房价上涨也不单是嘉城的事情,全国各地,全都在上涨,只区分涨得多与少而已。
关于房价上涨的问题,就不继续深究了。
即使算上以现在的地价来算,再加上建筑成本,其他杂七杂万就已经是顶天了。
这个一万是算上了连年上涨的地价成本,不然的话,这个成本更低。
当然人家说155万平方的成本,也不能拆穿人家,对吧。
拆穿了,还怎么谈下去呢
16万平方的售价,说不上低,但也没有高到离谱。
刘明宇沉思了一会儿,开口说道:“叶总,这个价格是没有问题,不过你要求全款支付,这个的话,是不是太贵了。
你看,房地产公司卖楼,全款出售都有折扣可以优惠。
如果叶总愿意下降到155万元平方,我可以接受全款支付。”
虽然很想把价格继续往下压,但叶清风都说了155万元是他的成本价。
甭管他说的真与假,真还到那个地步。
叶清风还真有可能不卖了。
这就得不偿失了,刘明宇还是先买下这栋大厦的。
这能让他节省很多时间。八八读书,o
叶清风轻轻笑道:“刘总,全款的价格优惠我已经给了,如果不是全款支付的话,16万元平方肯定是买不到清风大厦的。
不过既然刘总真心诚意要买,我也不玩虚的。
155万元平方给你,不过交税等费用以及大厦里面人员的赔偿问题,得由你自行处理了。”
一旁的何知州看着两人的价格已经谈妥,接话道:“大厦里面的人员撤离,可由官府帮忙协助。”
既然何知州都这么说了,自己还的价格也被对方接纳了,刘明宇也没有什么好说的,站起身来,伸出右手,叶清风也伸出右手。
两人紧紧握在一起。
“合作愉快。”
“合作愉快。”
这次交易可以说得上是比较快解决的一宗大厦交易了。
一个愿意买,一个愿意卖,也没有多讲,双方达成了协商一致。
清风大厦一共,按照155万元2,总交易额达到了14些税跟其他费用,刘明宇大概需要花上15亿左右,购买这栋大厦。
跟星辰大厦的8个亿相比,似乎清风大厦的价格要贵多了。
其实这是一种错觉。
星辰大厦520002,价格是8亿。
清风大厦,价格是15亿。
单价上对比起来,其实相差得并不远,整体上来看,清风大厦要贵那么一点点。
不过星辰大厦是因为阿里马低价出售的结果,真实价格要比这个价格高一点。
达成协商一致之后,双方立刻签订了一个交易意向书,等一切准备好之后,就可以完成整体交割了。
这宗交易有官府的人在关注着,有关官府的办事速度不用太过担心。
呼,有钱的感觉真好。
花个15亿买栋大厦,给刘明宇的感觉,就像是花个15元吃顿午饭一样。
等完成初步意向交易之后,刘明宇看了一下时间,才刚好十一点,这个点吃饭又有点早。
刚好那个要贩卖的制药厂也在附近,刘明宇建议一同考察掉算了。
何知州他们自无不可,越早搞定事情越好,没那么多意外出现。
这次要出售的制药公司名字叫嘉城地和制药有限公司。
是一家嘉城老牌制药公司,只是近期因为一个药物研究失败,陷入了资金周转危机,最终无力偿还贷款,最终宣布破产。
其实地和制药如果中规中矩的做一些标准药,器材之类的东西,维持经营是没有问题,不至于破产。
但市场就是这样,如果你一成不变的话,在其他新型高效的药材冲击下,最终也会落入失败的阶段。
一成不变比起研发新药,不过是减缓了其寿命罢了。
说来也是巧合,地和制药有限公司,此次研究的药物正是研究抗癌药。
也不知道他们是受了什么刺激,还是真的有希望研究出抗癌药出来,居然往抗癌药方向发展。
任何一个药品的出现都是经过成千上万道的艰难困苦才出现的,很显然,这个被寄予拯救地和制药的抗癌新药,变成了压倒地和制药的最后一根稻草。
这个曾经是嘉城第一个制药公司,甚至是全国有名的制药公司,就这样倒闭了。
当时刘明宇看完这个资料时,也是为其感到嘘嘘。
华夏或许正是因为有这些人的存在,才让华夏变得更加美好。
不管地和制药曾经是因为什么原因去研究抗癌药,在刘明宇眼中,敢向癌症这个绝症发起的挑战者都是让人钦佩的勇士。
他手中虽然有完整的治癌药,但不妨碍他对这些人的敬佩。
他们才是真正的勇士,而他只是一个知识传递人罢了。
刘明宇暗自下定决心,不管如何,都得把这家制药公司买下来。
把治癌药交给这批勇士,那是最有意义的事情。
既然抗癌药研究不成,那么我们做治癌药吧。
不止是治癌药,还有许多的绝症的药物。
收起心神,在何知州的带领下,刘明宇来到了地和制药有限公司。
地和制药有限公司的办公楼是一栋十五层楼的大厦,对比清风大厦才刚建成三年,这座地和大厦已经建成二十五个年头了。
大厦的外面已经饱经风霜,抬眼望去,可以看到外墙出现大部分脱落,像是一块块补丁出现在地和大厦外墙。
如果是正常运营的公司,大厦关乎到公司的容貌,早就花钱修理去了。
如此可以看得出,这个地和大厦早已经非常穷了,已经没有闲钱去维修这些东西了。
黄瑜看到这栋大厦,对着刘明宇小声说道:“刘总,这栋大厦有点旧啊。”
在外面,在正式场合,黄瑜还是喊刘明宇为刘总,没有像在家里那么随便。
“没事,我们看看再说。”刘明宇安慰道。11
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