225局成得手！起货收大鱼！颜芳芳主动送三叔一纸箱“面条”！

        

        三叔呵呵一笑,说道“颜女士,你有什么需要我帮忙的,尽管说出来就好,只要我能帮到的,肯定会尽力而为。”

        颜芳芳自然知道眼前这个胡先生是在说客套话,要真提出要求,却不给他一点好处,那他肯定会找理由推辞。

        毕竟,这世界上,除了雷锋之外,没有人会平白无故地去帮助他人。

        于是就让赖兆力先去把一个纸箱子搬到台面上,说

        “胡先生,这一箱子面条,是我从香港那边带回来的,挺好吃的,就送给你吧。”

        三叔打开纸箱子一看,好家伙,箱子里面放着的,竟然是一叠一叠的钱!

        全是元面值的!

        这一箱子,恐怕至少有七八万,甚至上十万!

        三叔呵呵一笑,将箱子小心翼翼封好,不动声色说道“这确实是好面条。”

        “既然颜女士你这么有诚意,那尽管开口就是了。”

        颜芳芳嘴角一翘,说“好说,胡先生您不是认识闫振彤、刘同方、柳钟等大人物吗?”

        “我想胡先生您能帮我在他们耳边美言几句,把房产开发项目批下来。”

        三叔听了这话,却不由皱眉,摇头道

        “这事儿恐怕不太容易。”

        颜芳芳一愣,“胡先生您这是觉得我这面条的诚意不够吗?”

        三叔解释道“不是你的诚意不够,你的诚意已经很足了。”

        “我的意思是,房地产项目开发的流程有多复杂,你也是知道的,其中涉及到太多的相关部门和人事。”

        “我在房地产峰会的时候,就已经了解过你那块地的情况,你已经获得了土地使用权,征地拆迁工作也已经做好,取得了《房屋拆迁许可证》,就连规划设计,建设项目报建登记,也已经做好了。”

        “你就卡在了《施工许可证》上面,以至于好一些程序,都走不了。”

        三叔对颜芳芳那块地的情况,早有了解,熟背于心,而且他对房地产开发的流程,也早有准备,将整个流程都背了下来,所以现在说得头头是道的,让颜芳芳不由点头。

        三叔继续说道

        “可是你也知道,搞房地产项目,可不是拿了施工许可证就可以了的,拿到施工许可证,完成投资招标,也只不过是前期准备工作罢了。”

        “接下来还需要搞工程建设。比如施工用的水电和通讯路线的接通,保证施工的需求;施工场地要确保平整,达到施工条件;施工通道要疏通,满足施工运输的条件;临时用地或者临时占道的手续的办理;开工手续的办理;现场交验;设计、施工、监理单位的协调,等等,乱七八糟的一大堆东西。”

        “这些都是需要很多部门一起协调的。”

        颜芳芳听了,深以为然,不由佩服道“胡先生对整个房地产项目的流程如此熟悉,果然不愧是南京深化房地产改革项目小组的小组长。实不相瞒,其实我对后面的各种繁琐步骤有去了解过,对大体流程也清楚,可是很多细节,却依旧一头雾水。”

        三叔微微笑着,“这个确实比较复杂,牵扯到各个方面的利益,特别是现在国家已经改革开放年之久,很多体系逐渐成熟,而南京这边又是国家重点建设的城市,所以很难钻空子。”

        三叔侃侃而谈,颜芳芳听着,越发觉得三叔是专业的,却不知这些知识,都是三叔提前背诵好的。

        三叔又说“就算是工程建设方面的流程走完了,接下来还要走销售方面的流程。需要申办《销售许可证》;商品房销售及按揭办理;申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》;申办建设工程规划验收;权属登记,取得《商品房权属证明书》;然后还要物业移交。等物业移交完成之后,这才可以售楼。”

        那时候还没有预售制度,所以都是建好了,所有程序都弄完了,才能售楼。

        颜芳芳点头如捣蒜,三叔这吧啦吧啦一大通之后,她对三叔的身份,就更加深信不疑了。

        能说出这么专业的话来的,又怎么可能会是骗子?

        于是感叹道“这房地产项目,确实流程复杂,牵扯到太多的利益关系了,各种关系网络盘根错底。是我买下那块地的时候,欠缺了考虑,这才造成如今这种困难局面。要是早知道这么麻烦,而我又没有太大的背景靠山,我就不买那块地了。”

        最后摇着头,“哎”的一声叹息,对三叔说

        “胡先生,您可有什么好办法,帮我疏通一下这里面的关系网络?”

        三叔微微皱眉,故作为难之色,说道

        “要我一个人去疏通,恐怕不容易,不过,若是我能请动闫振彤闫先生出面,打点此事应该会事半功倍。”

        “只是,人家是大人物,而且还是地头蛇,就连我也得给他几分脸色,这诚意若是不足以打动他,恐怕不太容易请动他这尊大佛。”

        颜芳芳自然知道三叔这话是什么意思,无非就是嫌钱少,不过,她现在一时

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