给伏特加买楼支开他
其次是住所南边隔壁的三层楼,占地也是一百六十多平方米。
住着一个姓飞田的小家族,老老少少有九个人。
飞田老夫妻两个,大儿子夫妻两个,二儿子夫妻两个。
老大家两个孩子,一男一女,两个都是高中毕业,目前失业在家,在家里帮忙。
老二家一个男孩子,也是高中毕业,失业在家,在家里帮忙。
二楼三楼是他们大家庭住的地方,一楼一百多平方米,原本是个加盟便利店,他们家族经营了二十几年。
原本,老爷子是主力,老夫人,大儿媳,二儿子帮衬。
几年前开始,二儿子是主力,老爷子,两个媳妇帮忙。
现在,老爷子动嘴,老夫人和两个媳妇持家,三个后辈帮忙。
原因是供应出了问题,原本是由连锁店总部负责货物和配送的,但连锁店的主体亏损,砍掉了一系列东西,这边连配送都没了。
他们的营业成本大大增加,最后很多东西没有货源,不得不多进非食品类的东西,以至于变得更像是杂货店,而不是便利店。
总之,惨淡经营。
他们本来是不想卖房子的,因为当年最高时,整座楼理论上能卖到二十亿日元,现在只能卖两亿日元。
不过家里的顶梁柱,老大被确定会在四月被裁退,他年龄有五十岁了,恐怕找不到年薪过千万的新工作。
他们想把这房子卖了,去其它城市重新开始,地价更便宜,税更少。
如果找不到合适的新工作,就老老实实的开店。
虽然赚的少,但应该够糊口了。
加上存款,尤其是用卖房子的钱吃利息,每年几百万日元,日子过的会比现在轻松些。
说实话,他们也知道房价以后肯定会涨,但不知道要熬到什么时候。
从房价跌,到意识到房价涨不上去,到发现想卖房子,但以正常价格难以出手,这想卖房子都已经想了有五年。
……
他们开价两亿日元,但有个条件,就是让他们住到三月底。
黑泽阵没有意见,能以正常价格,帮伏特加把房子搞定就行。
于是当场签了合同,付款则由房地产中介处理,他是两边吃。
……
三十六番地第三处,是东南角的八栋三层楼出租公寓。
据说老板被喋喋不休的房价闹得吃不好睡不稳,硬生生去医院躺平了。
这才在家人的劝说下,同意把地盘卖了,价格也相当公道。
不过黑泽阵上门,却对方支支吾吾的报了一个更低价,言明需要支付剩余贷款。
房地产中介长谷川寿看了眼他们拿出来文件,拉着黑泽阵掉头就走。
开玩笑,平均贷款价格是此时房价的五倍以上,难怪老板住院呢,不急出病才怪呢。
等吧,等过老板破产了,银行收房子拍卖再说。
……
接下来是,十二米马路对面,町工厂所在三十七番地。
町工厂的左邻右舍,两个是一起来的,他们同样吃定在黑泽阵町工厂的隔壁,町工厂想要扩建就必须拿下他们,所以共同进退,漫天要价。
房地产中介长谷川寿摇头,黑泽阵也就没再理他们,晾着。
……
最后是,町工厂北方,马路对面的三十八番地。
那是一个占地约三百平方米的双层小剧场,已经关门了。
老板要价是一亿日元,因为改造起来相当麻烦。
但只要能批下手续,就可以投资制造一座至少五层楼的公寓。
问题是从设计,申请,到建设,投入的资金需要好几个亿,究竟是不是值得。
房地产中介长谷川寿也没有把握,只能是黑泽阵自己决定。
总之,论潜在价值,这是比较好的。
……
黑泽阵琢磨着,瞄着旁边的建筑。
那是由小剧场后场改造的两层楼放映厅,占地约两百平方米。
“加上那个。”
“那个不卖。”
“改建太麻烦,也太费钱,我不想拆剧场,就当我花一亿日元买个超级豪华家庭剧院,所以你得给我全套。”
“啊?”
“你考虑考虑。”
“不用考虑,我不卖。”
“好,那再见了。”
“等等,黑泽先生,你不再考虑一下?”
黑泽阵冷笑,“不了,你分明就是打算先卖我一部分,然后等我改造的时候,再以采光权等各种理由卡住工程,逼我高价购买你那个小地方。”
房主的脸顿时黑了,而房地产中介长谷川寿立马冒汗了,“真是不好意思,黑泽先生,我没注意到这茬儿。”
“下次注意,走吧,回去吃晚餐。”
“是。”
……
傍晚,去了醉熊酒家。
伏特加带来了毛利小五郎,显然又是在柏青哥店厮混。
黑泽阵没管,别过头就行了。
木田今朝也赶来了,黑泽阵给他打的电话。
……
五个人没喝多少酒,不过由于要等主菜,蜜蒸熊掌,所以散场也超过晚上九点了。
木田今朝随黑泽阵回家,单独给了他一个信封。
“什么东西?神神秘秘的?”
“稿费,也算商业机密吧,所以还是别给人看到好。”
黑泽阵打开瞄了一眼,“哟,不少嘛。”
“因为冲野洋子的事情,还有新干线的事情,报纸和周刊都很热销,加起来有十几万日元呢。”
“那都是你写的,我还得多谢你。”
“哪里,没有你就没有故事,可惜没能让你去空港现场,否则悠雅堂报道新干线的事情会由我们独占,那稿费还会多一些。”
“缺多少,我补给你。”
“这不是钱的事,就是个态度,你要是去了,说不定下个月就能转正了。”
“不用了,我还是当临时工吧。”
木田今朝摇头,“算了,你喜欢就好,我走了。”
“我找人送你?”
“不用了,我坐公交车回去。”
“好,你喜欢就行。”黑泽阵回敬。
“哈。”木田今朝失笑,然后摇头走了。
黑泽阵送他出门,看着他下楼,才回房间,去系统里练习,取悦系统女神。
……
转眼一个周末过去,周一,2月12日。
黑泽阵又去银行要调仓,顺利获准。
周二夜里交易,在五十六美元及上方卖出,虽然平均赚的不到四美元,但四百五十万股,也获利了超过了一千七百万美元。
本金超过四千五百万美元,继续融资开杠杆,买了英忒尔股票八百万股,正常买涨。
……