478住友银行_重生大亨崛起_都市小说_蚂蚁文学
478住友银行
478住友银行:
日本东京:
三月,是日本樱花即将盛开的月份,凭借着这一独特美景,每一年的这个时候,大量游客都会从全球各地赶来,这段时间,东京的酒店也是最紧张的时刻,特别是五星级酒店,通常是一票难求。
而位于东京最繁华地段的王子酒店,则迎来了一群香江客人,一次性承包下了酒店的最上面三层,似乎并不在意这其中令人窒息的昂贵价格。
总统套房内,徐志看着窗外,东京繁华路段的一些建筑,这些在他的眼中,不光是一栋栋大厦,而是一台台即将印刷美元的超级机器。
这次来东京,就是为即将到来的广场协议进行布局。
80年代中后期,广场协议导致日元兑美元开始大幅度升值,两年的时间内升幅高达100,而同一时间,日本国内的股市以及地产市场也开始出现严重的泡沫化。
日经指数从85年到89年升了接近3倍,而地产市场,东京、大阪之类的大城市,每一年的涨幅都不低于30。
后世曾经统计过日本房价巅峰时期的数据,东京银座方圆一英里(1.6公里)内,所有建筑物的价值超过了整个纽约,整个东京的总价值超过了整个美国。
大量的日本资本,手中拥有的现金太多,于是大幅度去美国购买大厦、地标、土地及公司等等……,当时日本的口号是买下整个美国,然后再租给美国人使用。
而从普通人的角度来看,当时的一位东京大学教授,退休之后在东京郊区很偏僻的地方买下了一片农田,用于农业种植及研究使用,到了89年,东京的发展还未涉及这片农田区域,不过很多投机者就看中了这块地,多方竞价之下,最终成交12亿日元(差不多1200万美元),而在85年之前,这一片地几万美元就足够了。
房价的疯狂可见一斑。
而徐志所要做的事,就是在广场协议之前,趁着地价还未进入疯狂的阶段,实行买买买的政策,只要位置在东京或者大阪名古屋这种大城市,皆可投资。
明知道地价要大幅度上升,做地产开发利润最高,只不过日本市场并不容易进去,对国外资本也比较排斥,这一条路很难走通,即使打通了各种关系可以进场,但规模也很难扩大,毕竟,类似于西武集团这样的本土财阀不会很欢迎外来投资者。
而直接购买成品物业就不是问题了,这是在送钱给日本国内。
不过即使是送钱,也得有商业伙伴的合作,而徐志,已经挑好了一家。
村上洋平看了一眼时间,离10点还差5分钟,自己已经被对方的保膘带着前往酒店会议室。
这一次的会面,让村上洋平十分的重视,甚至比起两年前会见日本首相还要重视的多。
作为日本六大财团之一的住友财团副会长之一,村上洋平主要负责的是财团的金融业务,也就是日本最著名的住友银行。
只不过,虽然身为日本的超级财团,业务早就已经遍布全球,但比起其他五家,无论是名气还是业务范围,住友财团都差的很远。
为了提高银行的业绩,特别是国际方面的业务,银行高层一直在实行拉拢国际超级富豪的政策,而这一次,村上洋平这个银行最高负责人亲自前来王子酒店,就是因为收到了一名世界级的富豪的邀请。
“村上先生,您好。”见到来人后徐志客气的伸出右手。
“徐先生,您好,很久以前就听说过您的大名,您在日本可是所有人的创业偶像。”村上洋平先是以日本礼仪鞠了一躬,随后握手笑道。
“请坐。”徐志笑了笑,招呼道。
在日本本土,进行大范围的房产投资,必然需要与本土的银行进行合作,这属于合则两利,也可以为投资方避免一些不必要的麻烦。
而之所以选择住友财团,是因为在日本的六大财团之中,只有住友并不涉及徐志的主业电子行业以及房产投资业务,不管是现在还是将来都不会有什么冲突。
住友财团,一共有三大业务,第一是住友银行、第二是住友金属工业,第三则是住友化学。
除了第一业务的银行,住友财团的业务一般并不与普通人接触,在日本诸多财团之中属于低调型,但实力仍然十分强大,如住友金属工业旗下的横滨造船厂,是目前全球最大的造船基地之一,前几年,香江船王董浩云旗下,全球最大油轮“东方巨人号”就是在横滨造船厂所制造。
二人坐下后,随意闲聊几句后,很快就进入了正题。
徐志说:“村上先生,这次我邀请您来,是想与贵银行达成一次合作!”
“什么样的合作?”村上洋平眼神一亮,在很久之前,他就已经知晓徐志,而这次被邀请后,更是在来之前就做足了功课。
徐志的资产以三大部分为主,第一则是美的电子公司,旗下的游戏在国际市场上几乎处于半垄断地位,而在个人计算机市场上,美的的份额已经仅次于IBM,是全球美国之外唯一一家个人计算机巨头,同时在个人电脑软件方面,美的的成绩也非常可观。除此之外,在家用电器领域,美的的规模也丝毫不低于日本的一些同类公司。
而第二部分,则是在香江的庞大固定资产,皆是靠收购而来,曾经的和记黄埔、置地以及拥有香江大量的地皮的恒大地产公司,涉及的行业非常之多,目前,这几家公司已经不满足在香江的成就,开始大幅度向外扩张,特别是内地,不少基建投资都是来自于香江。
而第三则是以迪士尼为首的娱乐业务,同时在亚洲这边还包括大量的漫画业务、TVB集团等等。
这些资产的规模或许还比不了住友财团,但前途非常让人看好,不少日本财团也都有意与徐志进行合作,只不过对方在日本的资产并不算多,合作的机会有限。
徐志说道:“我想以我旗下的美的公司作为抵押,向住友银行贷一笔资金。”