重生大亨崛起_321飞机到手影书
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未来佳宁一旦破产,所有与其合作的公司都会被廉政公署调查,如果贷款的资金涉及内部交易,哪怕合法,也会被调查。
这个世界上的大公司没有一个是干净的,真被细查之下,总会有很多问题出现,甚至很多连董事会都不知道什么情况,徐志怎么着也不会让自己的公司陷入这种境地。
“好的,我明白了。”袁天帆点头说道。
徐志道:“置地与佳宁对希尔顿酒店物业的报价是多少?”
“27亿港元,不过他希望由我们来解决与希尔顿酒店的纠纷。”马士民说道,他已经与鲍富达等人有所接触,现在是地价最疯狂的时候,年初红锦道一块地皮被拍出了3万一尺的价格,在全球地价中仅次于曼哈顿。
徐志笑道:“怎么可能,跟他们说清楚,这种事他们自己搞定,要么答应要么这合作就算了。”
希尔顿酒店怎么说也是国际知名酒店,而且现在的香江因为内地的改革开放,旅游业开发进入爆发期,想说服其放弃在香江的业务,可不容易,八成得上法院,再过半年,地产市场就会陷入萎靡状态,到时候和黄即使花高价说服了希尔顿酒店,想再卖个高价给置地就不太可能了。
“我会再与纽壁坚与鲍富达商量这件事。”马士民点头说道,他其实也不想就这件事与希尔顿酒店发生摩擦,而且他更担心,如果自己将这件事谈妥,那么老板会不会又想自己兴建这香江第一大楼,毕竟他知道徐志虽然不看好地产市场,但却颇在意持有中环的物业。
和黄前段时间从股市上集资30亿港元,5年期利息13,也就是说到了1986年,必须要一次性偿还49.5亿港元的债务。
这笔资金准备去美国投资通用电气,他并没有把握能否赚钱,而且他与徐志一样,也认为地产市场已经到了泡沫即将破灭的地步,此刻以最高价出手手中的一栋中环物业,既可以降低公司负债,同时手中有钱,在未来也好更好的布局。
“行,那事情就这样吧,王礼明留下,其他人先离开吧。”徐志笑着说道,如果不是置地参与进来,他不会主动出手手中的物业。
去除未来时代广场的地皮,他目前手上一共有四处中环物业,国泰大厦、联邦大厦属于百分之百持有,而和记大厦与希尔顿酒店则属于和黄。
不过与置地比起来就差的太远,置地旗下在中环的物业包括康乐大厦、太子大厦、历山大厦,告罗士打大厦、渣打大厦、连卡佛大厦、置地广场、太古广场、文化东方酒店、荷兰行等等,同时在九龙半岛的一些黄金位置也有数栋顶级大厦,如温莎公爵大厦、皇室大厦、湾仔夏悫大厦、怡东商场、铜锣湾贸易中心。
这些物业总面积超过一千万尺,每年光是收租就能收入2030亿港元。
这些只是大厦,置地旗下还有大批地皮及住宅别墅物业。
不过拥有这么多物业的代价也不小,这些大厦包括置地本身的股票已经被不停的多次抵押,整个集团的欠债高达一百多亿港元,所有大厦的租金也必须大部分用于偿还利息。
其实这就是不停的以贷养贷,在地产市场一直上升的时候自然不是问题,可一旦地价下跌,资产不足后银行抽贷,整个经营体系就会崩溃。
出售希尔顿酒店业务,本身既可以获利,又可以再在置地这头骆驼上压下一批稻草,同时因为美丽华酒店的贷款,东亚银行也可以作为债权人前去逼债,从而在将来获取最高的收益。
马士民与袁天帆走后,办公室内只剩下徐志与王礼明。
徐志问道:“和黄的那笔资金已经转成美元了吗?”
王礼明点头道:“已经转换完毕,一共5.8亿美元,已经在花旗银行的账户之上。”
“好,我马上就要去美国,正好一次性搞定此事。”徐志笑着说道,现在港元与美元的汇率约为5.13:1,和黄从股市中发行30亿港元债券,现在已经全部兑换成了美元。
美国:
“韦尔奇先生,恭喜你成为通用电气公司的新任总裁。”一架波音747飞机上,徐志举起一杯红酒,笑着招呼着对面的一位白人。
“多谢了,徐先生。”韦尔奇举起酒杯,客气的在空中碰了一下,轻尝了一口红酒,又看了看周围笑道:“徐先生的这架飞机可真是奢华,一架波音747当作私人飞机,我以前倒是听过这种事,想不到今天居然能够有幸坐在其中。”
“谈不上奢华,本来是想买737的,只是要等待太久,所以就换了这一架了。”徐志笑呵呵的说道。
从波音公司购买的私人飞机三个月前就已经交付,然后又交给了美国的一家专业装饰公司进行内部装修,此次来美国,虽然有一些商业合作,但最重要的就是接手这架目前全球最豪华的私人飞机。
747是目前世界上最大的飞机,舱内面积高达450平米,而在香江,所谓的千尺豪宅也才90平米左右,还得扣除公摊面积。
只是看面积,就超过了很多香江的别墅,飞机内部拥有2套配有独立卫浴的房间,一个大型酒吧,一间可以容纳20人的会议室、一间书房,内部配有IBM最新的小型超级计算机以及一间室内电影院,这种奢华的配置,让通用电气的新任CEO也被震住。
空姐端来了两份牛排,徐志与韦尔奇如在饭店之中一样,举起挡纸,防止沸油烫身。
等待了一会,韦尔奇熟悉的使用刀叉,切下了一小片牛排,放入嘴中仔细品尝了起来,又说道:“这牛排很棒,我去过很多美国的牛排店,没几家有这个水平。”
“这是我从法国专业请来的厨师,最擅长的就是煎牛排。”徐志笑着说道,既然花了一亿多美元购买了私人飞机,其他的投资自然只是零头,他当然要选择最好的。
波音747需要4位驾驶员,徐志安排人从国泰航空挖来了最顶级的6位。空姐自然更不用说,都是最年轻漂亮且会服务人的香江美女。
而厨师方面,也从全球各地聘请了十数位最顶级的厨师,这些厨师平时就待在香江,为徐家或几大公司高层准备伙食,需要之时就跟着私人飞机,在飞机之上准备食物。
很快,二人将牛排吃完,徐志喝了一口红酒,笑问道:“韦尔奇先生,关于入股通用电气之事,不知道贵方董事会有没有通过此提案?”