重生大亨崛起_214香江的隐形富豪影书
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王礼明点头道:“汇丰曾经答应过我们借给我们10亿港元,而且是5年之后再一次性归还,可以用这笔钱,不过汇丰一直在说在走内部程序,我已经催了几遍了!。”
徐志笑道:“你立刻与沈弼联系,让他速度快点,再拖拖拉拉的海丰银行的事情可能就会出幺蛾子了!”
在前世九龙仓争霸的最后的时刻,沈弼可是接了一个电话就直接批准了包玉钢21亿港元的贷款,现在也才10亿就拖拖拉拉,明显是在故意拖延时间。
王礼明道:“明白了,那我现在先安排人在股市中收购一部分港灯股票,等汇丰资金到账,再打压股价,以便全力收购。”
徐志道:“那就先这样吧!”
“咚咚咚……”敲门声音响起。
“进来。”
新助理霍建宁走了进来,说道:“徐生,刚刚接到联邦地产的张家电话,张玉良约您在半岛酒店喝咖啡!”
徐志点头笑道:“好,知道了,这可能是香江历史上最贵的咖啡了!”
在后世的1985年,李嘉成力压船王包玉钢,第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富,李家也成了香江第一家族。
但一次记者采访,李嘉成却公开表示,自己只是明面上的首富,在香江,资产超过他的能超过一掌之数。
虽然这可能夸张了一点,但在香江,隐形富豪到处皆是,张玉良就是其中之一,后世如果不是在1985年,会德丰大战爆发,大部分港人怎么也想不到,原来四大英资洋行之一的会德丰,其最大股东居然是一个华人家族。
张家从20世纪初就已经在香江经商,靠着卖西药起家,50年代开始涉足地产,在1962年,张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦——联邦大厦与国际大厦。
在60年代,一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮,再以自己资金兴建两栋大厦,其中的联邦大厦更是当时的香江第一高楼,家族实力可见一斑,船王包玉钢估计在那一年也没这个能力,说是当时的香江第一华人家族也不为过。
但这样的家族,这种大投资,因为使用的是自己资金,当时的传媒及普通百姓根本不知道他们的存在,行为之低调,让人惊叹。
后来张玉良连续将两栋大厦售于马登家族的联邦地产换其股票,到了1970年,张玉良持有了超过77的联邦地产股份。
而在1970年至1972年,张家再次借壳上市,以联邦地产、半山区梅道、花园台等物业先后交换会德丰股份,最高峰时期张家持有会德丰股票高达40,而明面上的会德丰持股家族马登家族的股份还不足20。
张家与马登家族相反,张家极其低调,只要其肉(实),不计其壳(名)。而约翰马登则是好大喜功,只要其名,不计其实,相互配合,完美的形成了一个平衡。
直到后世会德丰亏损严重,矛盾才爆发出来。
而此刻,约翰马登因为不看好香江的前途,在包玉钢大肆减船登陆之时,仍然我行我素,大肆利用包玉钢低价出售的时机扩充航队,同时在欧洲几大造船厂花费数亿美元订购新船。
“赚钱在香江,发展在海外”——在这点上,会德丰与怡和如出一辙。
为了筹集资金购买货轮,同时减轻会德丰在香江的资产,联邦与国际两栋大厦的出售成为必然。
半岛酒店:
张玉良是一个差不多40岁的中年男子,比起李嘉成要年轻很多,很难想象这样的年纪,居然肯愿意一直幕居背后,不在乎名声。
张玉良见徐志过来,站起来握手笑道:“徐生,久仰你的大名啊!”
徐志笑道:“我这种只是借势而起,可比不了向张家这样的大家族。”
张玉良道:“我们这些都只是传统行业而已,而且都是继承上一代人的财富,或许有些发扬光大,但更多的也只是守成而已,可比不了开疆劈地创业的人。”
徐志笑道:“能守成也是一种本事,我的后代我也不指望他们多能发扬光大,能守住祖业也就不错了。”
张玉良哈哈笑道:“徐生真有意思,现在的父母都希望自己的孩子成龙成凤,徐生你居然相反。”
“锋芒太露未必是好事。”徐志笑道:“守江山可比打江山难多了,富豪家族的传承其实不怕败家子,就怕自认为自己厉害的后代,乱投资自己的祖业家产。”
“有道理!”张玉良点点头说道:“我今天受教了,看来我们家族的后代也得警纪这一点啊!”
徐志笑道:“随便说说而已,还是谈正事吧!”
“好,这是两栋大厦这几年的收支明细,徐生可以先仔细看看。”张玉良递过来一叠文件。
“好,我先看会。”说完,徐志慢慢的看了起来。
二十分钟后,徐志说:“差不多了,大概的主要数据都看了,商量一下细节吧!”
张玉良点点头说道:“徐生想收购联邦与国际两栋大厦,价格先不谈,但这交易要变通一下。”
徐志问道:“如何变通之法?”
张玉良说道:“联邦与国际两栋大厦虽然都是会德丰旗下的资产,不过徐生并不是与会德丰做直接交易,而是我旗下的联邦地产先向会德丰买入,再转卖与你。”
“可以。”徐志想都没想就直接答应下来,马登家族与张家纠缠十数年,其中利益瓜葛必然复杂,自己只是想买两栋大厦而已,唯一在意的问题就是价格,其他方面不想知道。
而且从理论来说,会德丰是上市公司,高层低价出售资产与大股东,这已经是侵犯众多小股东的利益,不过约翰马登既然能答应,肯定也有什么内部交易。
张玉良倒是颇为惊讶,笑道:“好,徐生果然够果决。”
徐志道:“我这个人只看结果,中间的过程不关我的事,自然不过问。现在还是说说价格吧?”
张玉良说:“2栋大厦,15亿港元。”
徐志说:“太贵了,要知道去年年底金门大厦转让也才7.15亿港元。”
“徐生也知道那是去年的事啊!”张玉良笑道:“香江今年的地价房价可是涨了不少。”
徐志道:“的确,不过你旗下的两栋大厦可比不了金门大厦,这个价格还是太高了。”
联邦大厦与国际大厦虽然与金门大厦一样地处中环,但论商业黄金位置,还是金门大厦更甚一筹。
张玉良问道:“那不知道徐生愿意出价多少?”
徐志道:“12亿港元。”
“太低了。”张玉良摇摇头说道:“这样吧,徐生,我们张家旗下还有不少九龙,沙田区的地皮,这些面积都不算小,可以用来开发住宅,徐生你只要能一次性全部拿下,大厦方面我可以让步一些。”
徐志笑道:“现在香江的地皮可不便宜,这些都算得上是优质资产,张生真的准备全部抛售?莫非准备离开香江?”
张玉良点头道:“人不会离开。”
“明白了!”徐志点点头,人不离开,自然表明资产要离开,于是说道:“既然如此,今天就不说价格了,我会派人去核实所有的地皮信息,只要价格合适,我可以全部拿下来。”