重生大亨崛起_201和记黄埔争夺战(10)影书
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“那也没关系,就当是正常的投资也不错!”徐志无所谓的说道。
包玉钢摇头的笑了笑说道:“好吧,徐生有什么条件直接说吧,要怎样才肯将这股份卖给我?”
徐志笑道:“很简单,等到最后时刻,我可以按照当日的价格出售于包生,不过包生要答应我在获得九龙仓控股权之后,将一处物业转让与我?”
包玉钢问:“哪一处物业?”
徐志说道:“铜锣湾旧车电厂以及附近的街道!”
包玉钢笑道:“徐生的心可真大,那一块地可是黄金之地。”
“如果不是黄金之地,我还没什么兴趣。”徐志耸耸肩说道,铜锣湾旧车电厂地处铜锣湾中心。在后世,包玉钢去世之后,其女婿吴广正在这块地皮之上兴建了后世著名的时代广场。
时代广场于94年建成,总投资24亿,第一年收租就高达9亿,而到了21世纪,每年的租金高达2030亿港元,市值估算为700800亿港元,是整个香江最值钱的建筑之一。
最重要的是,这块地皮的产权是999年,是香江为数不多的千年产权物业,而且本身就是商业地皮,与海港城一样。
要知道包玉钢在准备弃舟登陆时,第一眼看重的就是九龙仓,而不是汇丰旗下的和记黄埔!
之所以优先选择九龙仓,宁可与怡和集团硬碰硬,最根本的原因就是和黄旗下大量的土地都是工业性质,根本无法开发住宅商业,直到后来李嘉成利用地产危机才将土地性质改变过来。
而九龙仓则不然,怡和集团早在麦理浩之前的黑暗时代就已经搞定了此事,海港城的前途明眼人都能看出来,李嘉成也是因为无力对抗怡和系,才将目光转向了和记黄埔。
只是李嘉成在未来因为经营能力卓越,将和黄经营的成就超过了九龙仓,但要知道九龙仓只是海港城,在21世纪一年的租金就超过百亿港元,九仓在后世基本上坐吃山空以收租为主,而和黄旗下不知道经过李嘉成多少年的耕耘,多少产业布局,市值也不过比九龙仓高上一倍而已。
轮起规模,的确和黄更大,但论资产的优异性,九龙仓显然更胜一筹,而且只要到手,几乎没有风险。
包玉钢沉思了会说道:“好,我答应你。”
徐志笑着说道:“那祝我们合作愉快了,也恭喜包生即将入主九龙仓。”
“多谢吉言!”包玉钢笑着回道,只要能够入主九龙仓,损失一块地算不了什么,九仓作为一家老字牌企业,在当初创立之初,买了很多香江地皮,这些在当时是荒地,可到了现在却是寸土寸金。
但地皮本身不会赚钱,只能在上面开发建筑物才能获得效益,九仓之前也是因为这样,不肯出售地皮,拼命利用借贷、债券及融资等手段筹钱,结果引起了李嘉成的恶意收购,现在又很快被包玉钢强行入主。
他入主之后肯定也要出售部分地皮来回笼资金,现在以一块地皮预定10的决定性股份,这笔交易不亏,毕竟夺到了九龙仓,才能说划不划算,更何况,这关系到“弃舟登陆”的决策。
包玉钢走后,王礼明走了进来,说道:“李嘉成回击了,他以10.5港元一股,在回收长江实业的股票。”
“我知道了!”徐志道:“刚刚得到消息,沈弼又借了几亿给李嘉成。”
王礼明问:“那我们要不要再提高价格?”
徐志笑道:“当然要,不管我怎么提高价格,李嘉成必须跟上,不然要是被我收购了长江实业,连同和黄我也不用再麻烦了!”
汇丰将和黄的股份卖给了长江实业,而不是李嘉成本人,也就是说如果收购了长江实业,那么来自汇丰的22.65及后续李嘉成收购的和黄股票将为徐志所有,对于和黄的收购也就彻底结束了。
所以即使恒大继续提高收购金额,李嘉成只有两种选择,要么提价跟上,要么就套现离场,而且必须立刻做出决定,光是前两天恒大双倍价格收购长江实业股票,就引来了无数人出售,两天就收购了接近10,加上之前的股份,徐志所持有的长江实业股份已经超过25,离李嘉成的股权份额已经不远。
王礼明问:“那还要不要全力继续收购和黄?”
“当然。”徐志点点头:“现在李嘉成的资金全力用在收购长江实业的股票上面,我们就要全力收购和黄。”
“明白了,我立刻安排人去做!”王礼明说道:“另外,高盛那边也传来了消息,对方已经答应了,只是价格要高一点,而且需要一次性付款!”
徐志问:“什么价?”
王礼明说道:“51股票,2.68亿美元。”
“估值5.25亿美元!”徐志笑了笑,说道:“告诉高盛的人,答应他们。”
王礼明点头道:“明白,我立刻就去。”
三天后:
中环,华人行大厦,长江实业总部:
洪小莲手捧着一叠文件走了进来,对着坐在办公室前沉思的李嘉成说道:“董事长,恒大那边又提高了价格,已经高达15港元一股”
“玩的可真够狠的,长江实业的股价市值被他炒到了45亿港元。”李嘉成不由得直叹气,这几天他一直利用全部的资金收购市场上长江实业的股票,可是恒大那边就像疯了,一直在提高收购价格,逼的他只能跟上,从11港元一直慢慢的涨到15港元,长江实业绝对是今年最耀眼的股票,一个月前市值才不到7亿港元,现在已经涨到了45亿。
李嘉成不明白,根据他的资料,徐志不可能有这么多钱一直这么玩下去,除非他另外获得了银行的帮助,而且即使能借到钱,这也是要还的,以这么高的代价收购长江实业的股票,要么是疯了,要么就是心志坚定。
而他的资金却越来越紧张,沈弼即使在汇丰权利再大,但几亿港元无抵押的贷款的连续调拨也是需要一些时间的,最开始恒大的收购就是因为汇丰的程序耽搁了两天,而导致恒大畅通无阻的收购了大量股票,而等汇丰资金到账后,长江提高收购价,恒大也接着跟上。
因为连续不停的分别借了几亿港元给他,汇丰的一些董事都已经因为这件事而吵的不可开交。
洪小莲问道:“那我们要不要继续跟上,汇丰提供的资金已经差不多用完了。”
“跟上!”李嘉成坚决的说道:“要是失去了长江实业,所有的一切都万事俱休,资金那边我会再联系沈弼,只要汇丰肯帮忙,一切都不是问题。”
洪小莲点头道:“好,我明白了!”
“其人之道还治其人之身啊!”洪小莲走后,李嘉成叹气道,去年也是差不多这个时候,他与徐志设计诱使靑洲英坭的凯恩家族大量借贷收购被他们一起哄抬成高价的自家公司股票,结果凯恩家族中计丢失了一切。
现在这个情况看来,恒大还是用这种招数,但这一招是一力降百会,除非你不想要自己的公司了,就可以选择高价套现,还能狠赚一笔,不然就只能硬着头皮顶上去。