135青州英泥收购战(2)_重生大亨崛起_都市小说_蚂蚁文学
135青州英泥收购战(2)
135青州英泥收购战(2):
“李嘉成?”徐志吞下一口干豆腐,问道:“什么情况?”
王礼明道:“刚刚靑洲英坭举行了董事会,投票表决了对长江实业进行定向增股15,长江实业也成了靑洲英坭的大股东,入了董事会。”
徐志点点头说道:“这么说,我们的董事代表根本就没用了?”
王礼明点点头道:“对,加上我们靑洲英坭一共5名董事,4:1通过了决定,我们的投票权根本没用!”
按照香江法律,持有16的股票,对上市公司既有20的投票权,在正式公布收购后,姚明诚便代表恒大进入了靑洲英坭的董事会,但对方是家族管理,董事会及管理层都是一家人,即使姚明诚有20投票权,也被完全排除在核心之外。
徐志又问:“这几天我们收购了多少股票?”
王礼明答道::“我们原本有21左右股票,这几天溢价收购,也才收购了5,本来有26了,但经过这个定向增股,我们的股票也只有22.6了!”
“怎么这么多天才收购了5?”徐志问道。
王礼明道:“是有些奇怪,不过可能是因为年初的九龙仓时间,股民们现在都等着我们双方提价,毕竟当初的九龙仓可是涨了3倍啊!”
“有可能,不过我们现在也不能再溢价收购了!”徐志皱眉说道:“再溢价一次,估计所有人都会再等下一次机会。”
王礼明点头道:“不错,股市就是如此。”
买涨不买跌,这句话不只可以用到房地产上,股市一样通用,特别是现在收购战爆发,所有人都等着九龙仓事件重演。
第二个原因就是李嘉成的介入,这件事已经和历史完全不一样,此刻美的公司利润虽高,但盈利时间还不长,更不要说还花费大量资金买了和黄股票,现在收购靑洲英坭的资金都是来自汇丰的融资。
而李嘉成不一样,对于资金,房地产商们玩的最转,老李更是其中的顶级人物,资金方面真的硬拼起来,对徐志没有任何好处。
思考了一会,徐志笑道:“通知获多利,先不要继续收购了,第三方入场,整个游戏都变了啊!”
王礼明点头道:“好,那我们在宣布之前要不要出手掉一些股票!”
徐志问:“什么意思?”
王礼明解释道:“靑洲英坭刚刚发布了这个信息,股价就立刻暴涨了起来。”
徐志点点头说道:“那先出手一部分吧!”
恒大的背景早就被调查出来,毕竟香江的股市监察法律再不完善,也不可能说连收购方的背景都不调查。
事实上在提出收购的第一天,获多利便已经将资料交了上去,收购爆发后第二天,恒大的资料便被爆了出来,所有香江股民才知道,原来前段时间报纸上宣传的新进亿万富豪就是本次事件的主角。
而李嘉成进场后,虽然不少人认为徐志会择机撤退,毕竟和长江实业对比,恒大这种新公司没有任何好处。
但股票之所以暴涨,则是另外一个消息,靑洲英坭在引进长江实业的发布会上宣布,将会和长江实业联手开发旗下地皮,谋取共同获益!
可能很多人不明白,为什么靑洲英坭不自己开发,而是引进外人?
这呢,其实说起来是我们华人的“优点”!
在华资崛起之前,英国佬其实也不傻,他们也知道房产能够赚钱,不过也不知道他们是不够聪明还是有点良心,这群英资几乎没想过炒作住宅,而是集中火力聚集在黄金区域中环,资产也是也写字楼为主!
比如目前香江最大的地产商置地,在70年代初提出了一项非常牛逼也非常二逼的计划:中区重建计划!
这个计划的核心就是在中环打造一个相连的写字楼闭环,其实也就是花10亿港元,将其在中环的写字楼全部翻修。
这看起来是没问题,不过在70年代动用10亿港元做这件事是非常不划算的,虽然翻新之后租金上涨,但怎么比得上同一时间的华资拼命炒住宅赚的多。
长江实业,恒基控股,新世界集团,合和实业,恒隆集团,在70年代被称为新的地产五虎,70年代初,这些公司资产刚刚破亿,但到了80年,市值皆超过了30亿港元。
这其中的策略就是不停的开发住宅物业,贷款拿下一块地后,再贷款兴建,卖楼花拿下一块地,一块钱被他们能翘起一百元的效果,这也是获得暴利的根本原因。
炒住宅多赚钱啊!老百姓能不买吗?
而同一时间,英资的置地还是沉迷于兴建写字楼,然后收租回本!事实上,置地公司第一家住宅还是在收购牛奶公司之后,利用牛奶公司的土地,建成的第一个小区,因为是自家土地,从严格意义上来说,这并不算炒房!
当然,英资不会玩转资本,但是也是有眼睛的,看到住宅市场火爆后,太古集团也挤了进去,但第一个项目就损失惨重,于是,寻找华资合资就成了最佳的选择。
而地产五虎也借着这股东风,要么合资开发英资公司自有土地,要么买下地皮自己再开发。
英国佬也赚了,但利润大头还是华资赚了,要不然,这些华资大亨又怎么能在不到十年内挑战树立百年的英资企业?
所以,连太古集团都玩不转的地产项目,靑洲英坭这种传统企业哪懂里面的规矩,于是找到了长江实业,一起开发!
不过老李又岂是这么容易被相信的?
徐志带疑惑的问道:“李嘉成刚刚意图收购九龙仓,而且又从包玉钢那边狠赚了一笔,靑洲英坭董事会怎么会这么相信他,居然敢引他入局,这不是引狼入室吗?”
王礼明摇头道:“没那么简单,李嘉成获得的只是优先股而已,没有任何投票权。”
“原来如此。”徐志也明白了过来,优先股是类似于基金的性质,虽然也是股票,但没有投票权,甚至连分红权都没有。
王礼明点头道:“也就是说我们的股票虽然少了,但股权还是26的投票权,而李嘉成虽然有了股份,但没有投票权,同时,他又为凯恩家族提供了一定量的资金,有了这笔资金,我们想再强行收购,估计会更难。”
徐志点头道:“也许吧,不过凯恩家族引入李嘉成估计不会是个明智的选择!”
王礼明思考了会,突然想到了什么,说道:“徐生,如果你是靑洲英坭的董事主席,又能控制董事会,而且又面对外界收购,当你手上有一大笔钱的时候,你会怎么做?”
都来读