重生大亨崛起_124新的收购影书
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“一百万港元!”所有人都被这个数据吓一跳,这个年代的百万港元可以在香江买3套千尺豪宅,不贷款的那种,而一些别墅,估计也才百万港元。
林文舟问道:“徐生,这一百万港元也太多了吧?我估计十万甚至五万港元,就足以让人疯狂了!”
徐志摇了摇头道:“你错了,这一百万港元可不只是奖励,同时也是我们公司或者魔方的宣传广告,如果传出去,估计会有无数的媒体会替我们魔方免费打广告,我所看的可不是一个香江,而是整个全球市场,几万港元在有些国家可没什么吸引力,而如果是一百万港元,对欧美百姓的吸引力也足够了。
各地的老百姓为了获得这个可能的百万港元机会,会有大量的人跑过来买魔方,这些估计就足以让我们收回这百万奖金的成本了!
而且想拿到这笔钱,不是说你把魔方恢复过来就行的,必须要总结一套完整的方法,要求魔方在任何状态下都可以按照这种方法来恢复原本的状态,不然,哪怕你几分钟就能恢复,也拿不到这笔钱?”
现在的70年代末,美国平均工资不足一千美元,丰田的豪华车皇冠售价不过六七千美元,百万港元即20万美金,对任何人都是非常大的诱惑。
林文舟道:“这样倒是可以试一下,广告效果的确很不错。”
徐志笑道:“就按照这个方法来,还有,以后做广告的时候,可以把玩魔方与提高大脑思维逻辑扣上关系,玩具可以让孩子变聪明,这也是个卖点。”
“真的有这种效果吗?”林文舟笑问。
徐志道:“这个是真的,你如果有兴趣,也可以多玩玩……”
当初美的公司曾经一次性租下3层写字楼,但最开始之时只用了其中一层,后来生意逐渐扩大,第二层也被用了起来。
最上面的第三层虽然已经装修好,但一直空在那边,直到恒大公司成立,王礼明带着自己的团队搬了进去。
“徐生,这是所有公司隐藏户头的资料。”王礼明从旁边的书柜里取出一叠厚的文件,放在了徐志面前。
“一共多少户头?”徐志翻了翻页数,也没认真看。
王礼明答道:“一共200个户头,按照您的要求,所有注册信息和我们公司都没有任何的关系。”
徐志笑道:“好,资金我很快打到账上,你最近一段时间先做好准备,和汇丰那边做好联系,随时准备杠杆融资。”
王礼明虽然从汇丰离开,不过汇丰也不会在意,反而很是欢迎王礼明再回来合作,资本社会,谈恩情是扯淡,大家只爱钱而已,王礼明离开后如何能够带回来大客户,一样会是汇丰的好朋友。
王礼明点头道:“没问题,汇丰的规则我很清楚,一定会拿到最优惠的条件,不过下面我们还要暗中收购和黄和长江实业吗?”
和黄和长江的股票已经转入恒大地产的旗下账户,王礼明自然也知道了这件事。
徐志摇头道:“是也不是,和黄和长江实业的股票我们还是按照以前的规矩,用我们自己的资金慢慢收购,但从汇丰的融资就不行,用了汇丰的钱,我们的资金动向他们必然会清楚,汇丰现在可是和黄的大股东,而且长江实业的李嘉成和沈弼的关系也不错,这些事不能让汇丰知道。”
王礼明同意道:“明白了,那我们融资准备收购哪一家公司?”
徐志笑道:“靑洲英坭。”
“靑洲英坭?”王礼明回忆了下道:“这家公司是一家百年企业,以前曾经一段时间也垄断了香江的水泥行业,不过最近十年,香江的水泥不少都从海外进口,效益可是不怎么样啊?”
徐志点头道:“对,是这家公司,不过效益再差它也是香江唯一的水泥公司,而且你说错了,靑洲英坭根本就没有没落,虽然市场份额降低了很多,但那是因为这十年来房地产发展太过迅速,对水泥的要求急剧增加,而靑洲英坭毕竟算是一家重工业公司,怎么可能扩张的能跟得上香江的房产市场?
而且靑洲英坭公司现在每年都有数百万港元的利润,一直很平稳,股价也算稳定,我们收购回来好好经营,绝不会亏本。”
王礼明看了看背后“恒大地产”四个大字,突然明白了过来,问道:“徐生,你收购靑洲英坭应该也是为了他们公司在红磡那边的一片地皮吧?”
徐志点头道:“不错,那是一片靠着海岸的地皮,将来的前途不可限量。”
其实穿越而来的徐志对香江的公司熟悉的也不多,除了传统的四大洋行,汇丰恒生渣打等银行之外,最熟悉的也不过几大未来华人大亨的公司。
靑洲英坭这个名字即使在后世的百度之中也是描述无几,而在李嘉成的自传之中也只是简单的介绍了下。
不过既然能够进入老李的自传,说明这家公司还是有一定份量的,徐志也派人查过这家公司,才知道原来靑洲英坭以前的工厂地址就在红磡,而因为水泥无论是成品还是材料都是份量极重,所以工厂就在海边上,而且有着自己的小码头。
因为红磡人口增长,水泥厂已经不适合放置在人口密集的地区,于是被迁往了其他地方,而这块地皮就留了下来!一共80万尺,也就是8万平方米!
可能很多人还不明白这块地的意义,如果将港岛视为浦西,维多利亚海港视为黄浦江,那么尖沙咀就可以被认为是刚刚被开发的浦东金融圈。
红磡离尖沙咀差不多五六公里,也就是说这块地相当于在2000年代,离PDX区大概不到5公里的地方,一块8万平方米靠着长江的一块地皮。
这其中的价值可想而知,如果没有徐志的干预,在将九龙仓股票转让给老包同志后,老李同志也会慢慢收购靑洲英坭,当然,他的目的很简单,就是为了这块地皮!
不过王礼明却摇头道:“徐生,那块地皮看起来好,可如果真是这样,靑洲英坭的总市值怎么可能才8000万港元?如果真的能开发,靑洲英坭估计早就自己盖房子了,再次一点,早就找地产公司合作了,而且现在的地价寸土寸金,那些如鬣狗一般都地产公司怎么可能放过这么大的一块地皮?”
“你的意思是?”徐志问道。
王礼明回答道:“原因很简单,靑洲英坭以前的地皮是工业地皮,所以即使工厂迁走了,按照法律,那块地皮也不准建商业楼或者住宅,除非按照港府的规定,补足差价!”
徐志笑了笑说道:“你知道的可真多。”
王礼明笑道:“徐生,想开发那块地,并不容易,你并没有和地产行业打过交道,不明白这其中的规矩很正常,港府以前曾经批复过大量的工业用地,随着经济的发展,这些地皮很多都变成了黄金地段。
但因为土地性质,很多都无法发展,只能荒废在那边,而港府那边也不肯松口,必须按照商业和工业的差价补足价格才可以重新商业化土地,所以就是这样就形成了僵局。”
”不用担心,不管那块地是什么性质,他的位置决定了他不可能一直会荒废在那边。”徐志笑了笑说道:“过几年或许地价跌了,我们可以再补差价。”
维多利亚海港虽然不小,但也经不住香江这么多地产财团的开发,现如今一块靠海的大面积土地,不要说是工业用地,即使是坟地,在未来一样能够被商业开发。
徐志又说道:“好,我明白了,不管那块地性质怎么样,我们还是按照计划收购靑洲英泥。”
王礼明点头道:“明白,那我立刻去准备。”
徐志点头道:“好,资金明天就可以到位!”