重生大亨崛起_105买商铺(2)影书
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“等等!”见徐志真的准备走人,魏福成不由得开口阻拦道:“徐生,这么大的生意当然不可能这么快就决定下来,不过我觉得和徐生是一见如故,现在的问题只是价格问题而已,这样吧,徐生也是大忙人,只要在这个价格上再加20,我们就立刻成交,如何?”
“20?”徐志心中当然不同意,他的钱又不是多的没处花,九龙塘这片区域目前住宅的均价差不多在150港元一尺,商铺则看位置,位置好的能是住宅的十倍,差的也会是无人问津。
魏福成的商铺处于中间地段,但面积太大,只能开发做成大型超市之类的项目,但这种机会并不容易获得,如果有一家常驻的超市,那的确赚的膨体满钵,可如果没有,那就是亏得倾家荡产。
徐志给出的价格是450港元一尺,其实价格并不算低,如果再等两年,地铁覆盖到了九龙,炒房团能把一个厕所炒出天价,到时候就是真的有价无市了。
不过以后是以后,现在的九龙塘就是一片杂乱的居民聚集地,有个几百万,即使是炒房,现在谁愿意来这边啊!
徐志没再还价,问道:“先不说价格,你这商铺里面那么多小商户要怎么处理?”
魏福成笑道:“这点徐生放心,我和他们都有了协议,待我出手商铺的时候他们自然会离开!”
徐志道:“好,那再说这价格,5,我可以提高这么多,同意的话就这样,不同意的话那就祝魏生以后能卖个更好的价格了!”
当然,这是客套的狠话,谁也不会真的当真,二人最终又谈了半个多小时,徐志最终同意以475港元一尺的价格成交。
其实就算贵一点,徐志买下来也绝不会吃亏,毕竟房价暴涨的年代,钱放在手里只会贬值,这个时候,就和后世内地的2016年之前一样,只要你买房,就没有亏得道理。
草签协议签完后,徐志并没有付款,而是要等魏福成将商铺之内那些小店面全部清理掉才会交易。
看完手中的协议,魏福成颇为开心,这么大的累赘终于可以卖掉了,相对于他以前购买时的价格,他已经狠赚了一笔,更不要说这些年来所获的租金了。
现在他的任务就是要清理那些小贩了,虽然事先有约在先,但真正做起来估计也会有一些麻烦。
拒绝了魏福成的请客吃饭的邀请,徐志直接下楼走到了对面的商铺之中,之前虽然已经来过一次,但那只是看看面积看看位置,现在却不一样,整个商铺之中如何布局就成了关键。
三千尺的商铺,差不多有300平米多一点,价值差不多150万港元,这还不是什么黄金位置,仔细想想整个香江有太多这样的地方,就只是卖卖房子,每年的收入都是以亿港元为单位,难怪当房地产经济这个癌细胞被释放出来后,无数人抛弃了实业,开工厂多辛苦了!哪有买了房子等升值轻松啊!
根据前世的商铺记忆,徐志比划了半天,也还是没什么头绪,林思琪在一旁拿着最新款的柯达相机在不停的拍照,见徐志举动奇怪,问道:“怎么了?”
徐志道:“没什么,你回去后帮我问问猎头公司,我要招聘一个职业的服装连锁店的总经理!”
林思琪问:“我们还要开其他店吗?。”
徐志道:“对,别看这边装修都还没弄,但以后一旦扩张起来,人才将会是最极度稀缺的,所以现在做好准备,将整个运营团队建出来是最重要的,这家店其实是一个样品,做出来给以后的店做参考而已。”
林思琪点点头:“明白了,回去后我立刻联系猎头公司,那我们要不要再联系装修公司?”
徐志道:“不用,等总经理招聘过来再说吧!你和姚明诚说下,这家店铺安置在优衣库公司的名下,做好所有的法律文书。”
“好的。”林思琪答应道。