随着萨懿德的船队到来,上元门码头出现了从未有过的忙碌景象。
运送生丝、茶叶和漆器的大小货船,接踵而至,在千户所官兵的指挥下,有序靠泊,800名临时组织的劳工被分成50人一队,在各自头目带领下开始卸货,分门别类运送到指定位置,清点完毕后再用吊机送上萨懿德带来的两艘大海船。
朱道临给弟子们上完课便赶到码头,他要宴请远道而来的阿拉伯富商萨懿德一行,并就大量购买黄金一事征求萨懿德的意见。
大总管赵训庭陪同萨懿德,双双迎上前来见礼。
萨懿德冲着朱道临大声夸赞上元码头组织有方,说两座相连的民用码头是他这辈子见过的最好的码头,不但设施齐全,拥有全世界最好的吊机,还拥有大批分工明确效益奇高的码头工人。
赵训庭汇报完装货情况,喜忧参半地说道:“上元门码头的发展速度太快,如今显得有点儿拥挤了。来自长江上游湖广各地和巴蜀地区的商家多次找上门来,其中大半是长期为造船作坊和木器分厂供应木料的老客户,询问能否长期租用上元码头的泊位?”
“别急,如今很多事情都亟待解决,先把码头总管人选确定才行,急也急不来啊!”朱道临再次为人才奇缺而深感无奈。
赵训庭建议道:“尽快确定码头总管吧,有了总管。就能成立稳定的码头护卫队和装卸队,重新把混乱的货场规划一遍,把各种规矩定下来……我手头负责的事情太多,实在没有精力管理繁杂的码头事务。”
朱道临看着繁忙的码头。深以为然地点了点头,对赵训庭和萨懿德说出心中酝酿已久的计划:
“之前谁也没料到,上元码头的发展和繁荣来得如此迅速,下一步我会抓紧时间解决这些问题。”
“在此我可以提前告诉二位,码头二期工程的设计已经基本完成,计划用一年的时间。从造船作坊专用码头开始,至上游1.5公里外的金川河口,沿着江岸修建成一道坚固的防洪江堤。”
“在靠近河口的那座山包的北面,再建造一座规模更大、设施更齐全的贸易码头,并将虎山庄园以南至金川河北岸的1,600亩水田统统买下来,用以修建大型中转仓库和门类齐全的商品交易市场。”
萨懿德连声说好。直言这一计划只要能够实现,这个依托金陵城、辐射长江中上游和东南各地的码头,必将成为大明朝最具发展潜力、最为繁荣的商品集散地,各国客商必定蜂拥而来。
赵训庭同样振奋不已。
之前他也有过这样的想法,只是没时间把思路整理清楚,没想到朱道临已经做好计划,这个计划比他想到的更周到。规模更宏大。
有件事朱道临还没有说出来,他打算在修建大型码头、仓库和交易市场的同时,尝试做个房地产项目:
沿着金川河北岸和沿江码头、仓库和商品市场后方,修建两条十字大街,大街两边建起700座至800座中西合璧的骑楼式连体楼房,出售给来自大江南北的富商。
随着北方和中原地区,还有西南、西北内陆越来越乱,大量地主富商举家迁到金陵。迁到江南各地,南京城里的房地产在之前半年时间内上涨了三成,接下去随着金陵越来越繁华,恐怕会涨得更加厉害。