这一周,几乎是?连轴转。云顶临时组建的项目组直接在苏城驻扎了下来,会议一场接一场,资料一摞摞地堆起来。
白板上的字写了又擦,擦了又写,几个人?的作息几乎完全被打乱。
终于,周一的下午基础方案差不多是?定?了下来,,三份初步规划书被放在了同一个文件夹里。
分别是?搬迁与安置方案,改造与保护设计方案还有分租体?系方案三个部分。
其实?要拿给苏老先?生看的主要是?改造和保护方案,但是?宁希觉得另外两个方案都能让老爷子看到他们的诚意,所以就一块儿带上了。
第二天下午,还是?那家临河的茶楼。
同样的靠窗位置,同样的白瓷茶具,连窗外河水的流速都仿佛没有变化。
宁希却比上一次,多了几分难以掩饰的紧绷。
她将那一摞厚厚的文件递过去时,指尖不自觉地收紧了一下。
“这是?我们目前做出来的初步规划。”她语气克制,却坦诚,“时间紧,只?能先?做到这个深度。”
说到底,她自己心里也清楚,他们要做的这个项目,包括官方想?要的整体?搬迁,无?论放在哪个年代,都是?一记重锤。
更何况是?在苏城这种对“老地方”“祖屋”有着深厚情感的古城。
苏文瀚没有说话,只?是?接过文件,戴上了那副细边圆框眼镜。
茶楼里很安静。
评弹还没开?始,周围只?有零星几桌老茶客低声交谈的声音,还有纸页被翻动时,发出的声响。
他看得很慢。
不是?那种走马观花的扫,而是?一行一行,一页一页地看。
起先?还没有什么表情,翻了一会儿眉头就逐渐拧了起来。
宁希没有打断。
她安静地坐在对面,端着已经不怎么热的茶,连呼吸都下意识放轻了几分。
过了好一会儿,苏文瀚才合上文件,抬头看向她。
“整体?搬迁。”他直接点出了最重的一点,语气沉稳却不掩严肃,“你知道?这四?个字,在地方上意味着什么吗?”
宁希原本以为对方会在改造方面提出意见,但是?没有想?到开?口?的还是?她比较在意的部分。
宁希点头:“知道?。”
“你也知道?,观镇的地,大多是?集体?用地。”他继续道?,“产权复杂,人?情关?系盘根错节。就算政策允许,到时候也一定?会有钉子户。”
“而且,”他目光锐利了几分,“整体?改造,周期长,投入大,中间任何一个环节出问题,都会拖死项目。”
他停顿了一下,看着宁希,问出了那个几乎是?直指核心的问题:“这么大的盘子,你真撑得住吗?”
这一刻,茶楼里仿佛静了一瞬。
如果是?一个星期前,被这样直白地问到这里,宁希或许还会斟酌措辞。
可现在,她反倒不紧张了。
她放下茶杯,抬头时,脸上露出的不是?辩解,而是?一种极为清晰,笃定?的笑意。
“苏爷爷,”她开?口?,语气平稳,“我最不怕的,就是?钉子户。”
苏文瀚微微一怔。
“因为钉子户,往往都是?有目的的,只?要有目的就有解决的办法。”宁希继续道?。
她语速不快,却每一句都踩在实?处。
“所以我们这次的安置方案,第一条就是?——一视同仁。”
“不早搬有奖励,不晚搬有惩罚。”
“不搞临时加码,不搞暗箱操作。”
她看着苏文瀚,目光坦然:“规则一旦定?下来,就不会改。谁早谁晚,拿到的东西是?一样的。”
苏文瀚没有插话,但眼神明显认真了起来。
“第二,”宁希继续道?,“安置不是?把人?赶走,而是?升级。”
她翻开?文件中的一页,指给他看。
“我们和官方的设想?是?,在苏城边缘,已经开?始城市化的片区,规划成片的安置住宅。商品化标准,完善配套,直接解决户口?与居住问题。”
她没有回避最现实?的那一层。
“2002年,城市发展速度有多快,您比我更清楚。”
“一个城市户口?,加一套新楼房的价值——”
她轻轻一顿:“已经远远超过镇里一栋年久失修,随时可能列入危房的老宅。”
这不是?情怀问题,是?现实?选择。
“至于第三点,”宁希抬起头,语气愈发从容,“整体?搬迁之后的改造周期确实?长,但也正因为这样,项目才不会被短期利益影响。”
“慢,反而是?优势。”
苏文瀚沉默了。这个年轻人?,显然不是?一时兴起。
她对风险的判断,甚至比很多老手还要冷静。