报价的余波在会议室里尚未完全平息,紧张的气?氛已经悄然转向下一个环节,接下来就由各公司展示自己的方案。
“这次的项目又不是拍卖,并不一定报价高?就有优势,具体还是要看改造方案。”有人小声的说了一句,主要是云顶的十三亿确实给了其他公司不小的压力。
虽然天承街十年的运营权确实能够有不少的回报,可是这次报价大家都卡在十二?亿左右,突然横空出来个十三亿,确实让其他公司都有了不小的紧张感。
不过云顶毕竟之前没?有接过这么大的项目,在经验上肯定是有很?多不足,价格只是这次竞标的因素之一,主要还是看方案是不是符合招标方的要求。
按照抽签顺序,前面五家公司的代表依次上台。在投影还没?普及的年代,更多的是依靠设计图纸还有模型,以及现场的演讲来展示各自的方案。
有的强调高?端商业定位,引入国际品牌。有的主打文化传承,,还有的侧重于社区融合与便民服务。会议室前方临时架设了大幅展板,供演讲者悬挂图纸。
繁昌建设是第五个上台的,由张秋山的得?力干将?陈述方案。
为了这个项目,繁昌确实下了本钱,运营方案也较为详尽,提出了分期开发、滚动投入的模式。重点突出了繁昌作为本土老牌企业的经验优势和资源整合能力。
对?方演讲完毕,鞠躬下台,张秋山鼓掌的同事,似乎找回了一些底气?,目光扫过尚未上台的宁希,带着一丝不易察觉的较量意味。
终于,轮到了云顶,也是最后一家。
宁希站起?身,整理了一下衣襟,步伐沉稳地走向演讲区。齐盛跟在她身后,手里抱着几?个大幅的展示图纸。
聚光灯打在她身上,将?她额角那?块小小的创可贴也照得?清晰,但这非但没?有削弱她的气?势,反而让她的气?场变得?更坚定了一些。
“各位评委,下午好。我是云顶的宁希。”宁希平稳的声音透过麦克风传了过来,宁希是今天所有演讲中最为年轻的,可是气?场却不输前面的任何?一位。
她示意齐盛打开第一个画筒,取出一张大幅的分析图,挂在展板上。图是用钢笔和淡彩绘制的,非常清晰,上面用不同颜色的线条和标注,直观地指出了当前街区虽经一期改造,仍存在的核心问题,这张分析图显然经过打磨的,问题抓得?准,表达也直观,几?位评委都看得?很?认真,随后微微点头?。
接着,齐盛又挂上第二?张图,是他们二?期改造后的模型图。这张图绘制得?极其精细,清晰地将?整个天承街划分成?了几?个功能明确、色彩区隔明显的区块。
宁希拿起?指示棒,指向图纸:“首先,我们重新整合了街区的空间与功能。”
她的指示棒在图上移动,“这一区域,我们将?以引入国际奢品,还有现代潮牌,吸引高?端消费者和年轻人,另外一一个区域,我们主要是想要保留传统文化,将?原本的老字号品牌都放在这边,打造一个传统文化街,其中我们更是邀请到了苏城的“惊鸿”品牌合作,后续还有更多的百年品牌入驻。”
在听?到惊鸿的时候,很?明显评委的眼前亮了又亮,毕竟是天承街的招标方,像惊鸿这样的品牌自然是听?说过的,首先就是其地位自然是不容小觑,曾经也不是没?有人接洽过,可是别说是请人入驻了,甚至连会面都难,没?想到还真让云顶给拿下了。
“在街道规划方面,我们跟容氏达成?合作,将?引入高?新科技,打造智能街区……”宁希继续讲着。
每当她说到一个点的时候,齐盛都配合的贴上新的细节图,显然是准备齐全。
因为之前在时光中心,容氏就测试过叫号代替排队的方案,当时还引起?了媒体的报道,并且获得?了很?多正面的评价,这样即节省了顾客的时间,也避免了拥堵。
有了之前成?功的例子,天承街完全可以引入更多的智慧方案,天承街虽然是一个看似传统文化留存的街道,但是新旧结合,也是现在想要找寻的出路。
其实一期改造方案里就有提到新旧结合的方案,但是摸索阶段改造并不理想,云顶新出的方案更加全面有说服力一些,况且还是跟科技巨头?容氏合作。
接着,她又清晰地说明了十三亿投资预算的详细分项构成?,以及收益预测,都是很?有吸引力的数额,评委这边听?完也是连连点头?。
最后,宁希的目光扫过全场,总结道:“我们希望通过这份方案,让古老的街道重获新生,感受到它的魅力与温度,这是云顶许下的承诺。”
演讲结束,宁希微微欠身。
台下静默了一瞬,随即响起?了比之前几?家更为热烈和持久的掌声。评委们相互低声交流,频频点头?,显然对?云顶方案的完整性,创新性,可操作性留下了深刻印象。