当陈可欣收拾完,穿着一身华丽的礼服出的时候,周可温人都看傻了。
“姐姐,你这是去参加什么重要宴会吗”周可温感觉自己与之相比就是条土狗
陈可欣笑了笑,原地转了一圈问道:“怎么样,漂不漂亮”
周可温点了点头,“奈斯。”
“走吧”
“去哪”
陈可欣没说话, 穿上鞋子出了门,周可温也赶忙关了电视换鞋跟上。
还是熟悉的保时捷,还是熟悉的味道。
车行驶到了江边一个高楼前。
“下车吧。”
周可温顺从的跟着陈可欣下车,上了高楼33层的一家饭店。
在定好的位置前坐下,周可温四处张望着,这里看上去颇为不凡, 一旁夜色下的江景也很是耀眼。
陈可欣点完菜把菜单给了周可温, 周可温看了看,基本上都是些西餐, 并且价格极贵,上面一块牛排就要66杯柠檬水20
照着店里的招牌菜,周可温点了一份牛排和一份意面,还有一杯柠檬水。
“弟弟,你这最近工作怎么样”
“工作,准备辞了。并且我准备买房了。”
“买房”
周可温点了点头。
“我家里还是有点小钱,父母支援了几百万,准备买一套江景房。”说着,周可温撇头示意了一下斜对面。
“准备买那里的一套。”
陈可欣听了有些一愣,她没想到自己这个认得弟弟,还真的是个富二代。
“平时看不出,你这家境居然这么好。看来还真的是家里牛羊成群呀不会你家有座山吧”
“”
“小钱一点点,大钱没有。”
周可温尴尬地笑了笑。
“哦那也不错。确实,有套房子也就安稳多了。”
“嗯。”
两人吃着饭,简单的聊了聊各自最近的事情。
周可温也知道了,最近一段时间陈可欣一直都在忙酒馆的策划, 就是为了安排好酒馆这两天跨年夜和元旦的活动。
“那姐姐你不去盯着看着这么重要的日子, 万一店里面出什么岔子呢”
陈可欣微微笑着摇了摇头,不紧不慢地优雅吃着牛排,然后擦了擦嘴说道:
“该安排的已经安排好了,出了岔子也没办法,到时候再过去解决就行了。不能因为酒馆,荒废了我自己的生活不是”
周可温点了点头,是这么个道理。
不过主要还是这姐姐不差钱,不是为了生活而生活
吃完一顿昂贵的西餐,周可温拒绝了陈可欣要去江边坐坐的提议,让她帮忙把自己送去健身房。
“健身房弟弟你最近在健身确实,见到你的时候还挺瘦,现在是有些胖了。”
周可温尴尬地挠着头没有说话。
陈可欣开车送周可温来到了有氧健身房。
“我就不上去了,今天穿的这样,想健身也健不了。明天我也来这办一张卡,到时候姐姐督促你健身。”
“好嘞,那我先上去了。拜拜可欣姐。”
“走了。”
陈可欣挥了挥手,然后开车潇洒离去。
到了健身房,没想到今天人还挺多。
“这些人都不去过节, 不去陪女朋友的的嘛”
周可温不解地摇了摇头。
健身房里邢飞不在,周可温便开始自己训练。
昨天落了一天肩部训练,所以今天要补昨天的,明天本应该休息的周六,周可温则要过来补今天的。
今天周可温训练起来格外认真,因为他现在动力十足,他是有女朋友的人,可不能一身小肉给女朋友丢脸。
周可温疯狂消耗着自己的脂肪,汗水流下撒满了短袖
当跑完最后的有氧训练,周可温累瘫在地上,这种感觉就一个字:爽
叮咚
周可温拿出手机看了看,是自己的女朋友董雨露二丫头。
丫头子,是北疆人对女孩子的汉语土话方言。
二,是指董雨露有些犯二的可爱性格。
所以周可温给她起了个爱称二丫头。
董雨露:粥粥,我到家了。你在做什么呐
周可温拍了一张自拍,一张汗流浃背的照片,然后发了过去。
董雨露:哇粥粥居然在健身馋
董雨露:好好练,下次见到你,让我摸摸你的八块腹肌。
周可温本:好的宝贝。
发完消息,周可温感觉自己的动力又来了,上到跑步机上又跑了半个小时
浑身酸爽地到洗浴室冲了个澡,换好了存放的衣服,提着一包脏衣服出了健身房。
感受着外面的凉风,周可温朝着夜空大声嚎叫了一声。
“欧啊”
吼叫完,周可温给董雨露发了个消息。
周可温:我想你了,所以我抬头在看我们一起看过的天空。我想,你此时应该也是。
董雨露立马回道:嗯,好巧。我也在望着天空发呆想你。
今天发生的一切的一切,都让让周可温在此刻,感受到了什么才叫爱和生活。
生活不止眼前的苟且,还有远方的女友。
是的,爱有很多种。
一种是你们能在有光的世界下牵着手,在电影院、街上、超市。
你们欢爱,做饭,看球赛,相互夹菜。
你们在一起,时间像水磨,转啊转,把彼此磨成粉末,再用这粉末揉面,做成包子、饺子、面条,心满意足的吃下去,饱了,互道晚安,再枕着彼此睡去。
还有一种,是在穿越山南水北的黑暗里,你微弱的抬头张望,在人来人往,在漫漫星空,仰望彼此。
愿你我保持热爱
晚安。
次日。
一起床,周可温就感觉身上有些酸痛,这应该就是昨日健身的效果初显
收拾了一下周可温骑车来到了门店。
今天星期六,店里面人很齐,大店长王凯和小店长叶天龙总算是都来了。
简单地开完早会,周可温找上了王凯和叶天龙。
“凯哥,龙哥,有点事找二位。”
周可温笑着上前说道。
“哦三斤,什么事情”王凯给叶天龙递了根烟,两人却发现都没有带打火机。
“这不就尴尬了”
叶天龙笑着摇头要将烟挂耳朵上。
周可温从口袋里掏出来一个亮蓝色的zipo火机,“咔”一声打着给二人点上了火。
“呼三斤,你这也不抽烟地,却拿个火机揣着,也是有意思。”
周可温听了王凯的话,笑了笑:“就是听个响,手里把玩一下。顺便,这不是给二位点个烟吗”
“哈哈哈”
“怎么了有什么事。说吧”
“咱找个地方坐着说。”
“行天龙,你开车。咱去那个行雨茶楼,喝个早餐去。”
“好嘞”
叶天龙应声去开了自己的车。
三人坐车前往了附近的一家茶楼,本来周可温还想把周福叫上,不过因为他要带客户所以没有来。
上了茶楼寻了一雅座。
要了一壶普洱茶,点了三两个糕点。
“说吧。”
王凯抿了口茶水说道。
“凯哥,龙哥,是这样的。我呢想买个购房资格,然后看中了一套房子,准备买下来。”
“哦”
王凯和叶天龙互相看了看,他们没想到周可温真人不露相,居然是个小有资产的富二代。
“我就说怎么感觉你有些不对劲,有时候问的问题和工作有关,却不像工作一样。感情你这家伙是个富二代,来这体验生活来了”
叶天龙叹了口气,语气里满是羡慕地说道。
周可温笑了笑没说话。
王凯思考片刻,点头说道:“可温,帮你搞个购房资格倒是没有问题。毕竟你是个大学生,这流程也比较好搞。不过这花费,却是要看你能不能接受。”
周可温点了点头。
“您说。”
王凯看周可温同意了,便继续说道:“首先,购房资格需要你自己一次性缴纳星城十二个月的社会保险,最低大概一共6800元。”
“然后就是疏通关系的钱,我们也要找其他专门的中介来办,成本价15000块钱。”
“所以总共大概2万2千块就能搞定。你今天交材料,后天差不多就能办下来。”
“这么快”
周可温有些难以置信地问道。
王凯和叶天龙相视一笑。
“有钱,就是这么快”
“”
周可温明白了,没有再说什么,敬了两人一杯茶。
叶天龙笑着问道:“可温,你这看上了哪套房子说出来,我们给你参谋参谋,顺便帮你杀杀业主价格。”
周可温也没有隐瞒,告诉了他们自己看中了那套南山帝景140平方的江景房。
“什么”
王凯突然皱了皱眉头,他看了看叶天龙说道:“那套房子,今天好像要被篮子搞了。”
周可温不明所以。
王凯没有说话,拿了一根烟准备抽,却忘了自己没有带火机。
周可温将口袋里火机放到了桌上。
王凯点着抽了一口,另一边叶天龙也有些皱眉地点了一根抽。
周可温有些闻不了烟味,侧了侧身体,捂着鼻子没说话。
王凯和叶天龙见状,立马掐掉了烟。
“哎”
王凯叹了口气,看了叶天龙一眼,然后向周可温解释了起来。
原来。
在全国各地,皆有一个房价的推手,也就是人们常说的炒房客。
星城人称之为:篮子。
何为篮子
篮子,就是装东西的盛物。
父母可能拿个篮子是为了装菜,而炒房客,却是用来装房子。
所以被人称为“篮子“
炒房客会去寻找一些上涨空间大,比如:学区房、江景房、别墅等。
就像这次周可温看中的房子,0万。
“篮子”会装作客户,和江景房业主谈一份买卖合同,篮子会给业主一个大约20万左右的约定保证金,以各种缘由约定一个期限。
比如:半年后,业主和客户进行交房过户。
而这期间的半年业主不能把房子卖给别人,只能卖给客户“篮子”。
所以。
“篮子”会抓住这半年时间,用各种方法哄抬房价。到时候280万和业主签订的合同,卖给真正的客户,价格已经上涨到了300320万。
这其中的几十万利润,便是被“篮子”给拿了
这就是买卖二手房的一个套路,“法拍房”也是如此,皆是背后推手“篮子”炒房
所以。
生活中如果卖房子时,遇见这种交保证金,拖过户时间的,基本上就是炒房的人看中你的房子了
买房的人,也可以询问和你签订合同是不是业主本人,一定要确定房产证,要不然你买的可能就是炒房客的“高价房”。
听完这些,周可温也大概明白了。
“凯哥,那现在我怎么办”
王凯看了看周可温,问道:“你确定你一定要买这套房”
周可温点了点头,他已经确定好了,就是它了。
王凯听后想了想,说道:“那咱们就要提前一步了。你到时候买房,是要全款还是贷款”
“一次性付款。”
周可温不想麻烦,爽快解决比较好。
“行,那我们现在就约业主。可温你回去换一身成熟点的衣服,我把业主约到我们店里面来谈。”
周可温听了王凯的话,点头表示明白了。
几人也没再多废话。
叶天龙开车把周可温直接送回了家,然后在楼下等周可温。
周可温换了一身成熟一点的衣服,换上了休闲鞋,戴上了那块运气赢来的i手表。
看了看镜子里的自己,年龄看上去稍微成熟几岁,周可温表情变得严肃了一些,失去了往日的随和温顺,一种老成感立马就上来了。
“啧啧咱这演技,不去拍电视可惜了,以后买部剧本,自己当男主演一演也不错。”
这么想着,周可温下楼和叶天龙回了店里。
王凯已经将业主约到了门店,一个看上去四十岁左右的中年女人,一头波浪卷红发,看上去倒是显得年轻不少。
周可温和对方互相介绍了一下,女业主人姓齐,叫齐美玲。
由王凯主导,叶天龙一旁协助,四人坐着便开始谈判了起来。
期间周可温一直稳住自己,尽量不漏出年龄的马脚,他不懂得地方则全靠王凯和叶天龙去说。
齐美玲看着对面有些许年轻的周可温问道:“按你的意思,你可以一次性付款”
“嗯。可以一次性付款,不过需要给我一个星期时间。我正在办理购房资格,今天也是听说有人想先我一步与您交易,所以这才提前约您出来面谈,要不然我本来打算购房资格有了后再找您的。”
齐美玲点了点头,周可温的理由倒也没问题。
价格双方也谈妥,如果周可温能够一次性付款,274万便可以成交。
齐美玲下楼又去打了个电话,似是与家里人商量了一下。
没一会她便回来了。
“行,那我就卖给你了。下午那个买家虽然价格一分不谈,不过时间却是拖得久了点。你如果一个星期解决了购房资格的问题,到时候我们直接办理过户。”
周可温点了点头。
在王凯的主持下,两人签订了买卖合同。
合同说明:
如果一个星期内,周可温没有用购房资格与业主齐美玲完成过户交易,周可温将赔偿保证金20万给齐美玲。
期间,业主齐美玲不能出售此房屋给周可温以外的人。
并且,如果周可温有购房资格,齐美玲则必须完成房产过户,否则要倒赔偿周可温20万。
周可温和齐美玲看了看合同没有问题,两人便签署了下来,经过一系列签名盖章按手印,最后则是缴纳费用。
齐美玲给王凯扫了2274万,周可温扫了了2548万。
两人除了各自支付了零头中介费,还各自缴纳了20万的保证金,防止买卖变卦。
与周可温握手离开后,业主齐美玲才想起来,刚才那个买自己房子的客户,年龄好像只有21岁
“哈哈感谢凯哥和龙哥。”
周可温和王凯和叶天龙也握了握手。
“唉没事,小问题了。不过,你这一单怎准备么算”
王凯突然笑着问道。
周可温想了想:“我和龙哥平分业绩吧。”
王凯点了点头,笑道:“行,我没有问题。反正谁让我是你们大店长呐”
“那就谢谢你了,三斤。”
对于这突如其来的业绩,叶天龙也是很开心。
毕竟对他来说,这就像天上掉馅饼一样