我在80年代当村长_第627章把桃子最甜的部分吃光影书
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再会做生意,那也得讲个基本法。
这意思简单的来说就是,同样的东西,你就算再会卖价格也不能太离谱,毕竟这世界没人是傻子。
距离相差不过里吧地的房子,平均价格差不多比别人的贵出一倍去……
按照提义明等人的想法就是杨明绝对是疯了——卖这么贵,怕只有傻子才会买!
但结果却大出提义明等一干人等的意料之外。
因为杨明的房子不但卖出去了,而且销售极其火爆!
每次放盘,几乎依旧全都是一枪而空!
要是以前,提义明等或许觉得是什么捂盘惜售,饥饿营销之类的起了作用。
但现在一群人可不会这么想。
毕竟同样的手段,他们可全都在用。
甚至在看到杨明花大力气将钱砸在屁用不顶的景观上而不是在建房上头的时候,他们也来了一波照猫画虎。
但结果依旧是自己的房子价格明明比杨明的房子低了近一倍,但销售状况却别说和杨明的房子比,便是和同期自己的房子相比,都大有不如!
“怎么会这样?”
提义明等一群百思不得其解,商量之下,最终只能派人暗中调查。
足足过了个把月,一群人才总算明白了事情的原委。
原来,杨明除了在景观,地铁站之类,还在销售方面玩了一套花活。
平常他们卖房,给予销售员的提成不过三个点。
而杨明倒好,居然将这个价格给提升到了十三个点!
如此高额的提成,帝临基金的地产销售,岂会不拼老命?
不但是帝临基金的地产公司,便是连他们自己公司的地产经纪,有时候都会帮忙明里暗里的向意向客户推销帝临基金的房子。
原因很简单。
那就是如果通过他们的推荐卖掉了房子,帝临基金的地产经纪会分给他们一半的提成!
即便是分一半,那提成也有六个点以上。
再加上帝临公司房产的价格……
自家的地产经纪因为贪图高额的提成,居然将上门的生意硬推给了帝临基金!
听到这个调查结果,提义明等是郁闷的几欲吐血,纷纷在第一时间找到了杨明,心说要以前大家是对立关系你这么干也就算了……
可问题的关键是现在大家不但高位接盘了你囤积的那些地块,甚至高位接盘了你的房子!
说好了一起赚钱,你特么居然跟我们背后来这套——也太特么不是个东西了吧!
面对众人的指责,杨明却丝毫没有愧疚,反倒是侃侃而谈。
表示自己这么做,表面上看或许是损害了大家的利益。
但事实上经过自己这么一番操作,已经成功将周边的房价拉升到了另外一个高度!
有自己的房价作为标杆,大家再跟着涨价的话,就不会有人再指手画脚说这个价格合不合理。
“毕竟我那么高的房价都已经卖出去了,你们再涨个十万八万日元一平方的,谁敢说什么?”
杨明笑眯眯的看着提义明等道:“你们说是不是这个道理?”
杨明的话当然很有道理。
但提义明僧代吉郎小林贸等看向杨明的脸色,却依旧悻悻。
之所以如此的原因很简单,那就是他们很清楚,自己等的房子即便再如何涨价,那也绝不可能涨到和帝临基金房价等同的地步,甚至一半都不敢,能到三分之一,那都算是烧了高香!
原因很简单,那就是杨明那套高提成的手法,他自己一个人偷偷用可以,但大家要一起用……
同样的佣金,谁会冒着背叛母公司的风险将自己的客户介绍给别人?
当客户分散的时候,房价又岂有可能达到杨明那般几乎倍数价格的可能?
最甜的桃子都给杨明一个人吃光了,自己等人只能吃点残羹剩饭……
光是想想,提义明僧代吉郎小林贸等就感觉窝心不已。
只是再感觉窝心那也没法子,因为经过杨明前前后后这么一番操作,帝临基金手下的楼盘都已经买的差不多了!
再不爽,又能怎样?
也是因此,一群人只能安慰自己,虽说桃子最甜的部分被杨明吃了,但房价终究是拉上去了不少。
也算是聊胜于无。
对于这些,杨明自然是不关注的。
毕竟到了现在这个份上,即便是提义明等,他也不怕一群人敢拿自己怎样。
所以当下,他最关注的只有两件事,一是尽可能的将名单上的那些死活都不肯上钩的家伙给挂到鱼钩之上,二就是想方设法,合理合法的将资产在市场崩溃之前,全部转走……
毕竟现在已经是八八年的下半年。
虽说距离历史上河岛经济崩溃还有足足一年半……
但因为自己的一番操作,现在河岛的房地产泡沫便已经几乎达到了极限!
如果不出意外,泡沫破灭的时间绝对会大大提前!
再不想办法提前脱身,到时候再想脱身,那就难了!
林雨涵如同八爪鱼般的缠绕在杨明身上,满脸都是泪痕。
看到这一幕,杨明好笑道:“就是让你先过去,又不是生离死别,你这是干嘛呀!”
“我舍不得你!”林雨涵道。
“最多一年,运气好说不定就几个月!”
杨明安慰道:“再说了,要是实在耐不住寂寞,你可以飞过来找我——用不着担心独守空房!”
“呸,你以为我是你啊?”
林雨涵羞恼瞪眼,然后才警告道:“别以为我不在你就自由了,可以胡作非为——我告诉你,现在这边可到处都是我的眼线,你要是敢乱来,到时候别怪我对你不客气!”
“咱们在一起几年,难道你还不了解我?”
杨明一脸委屈的道:“我可是个正人君子,坐怀不乱!”
“那是因为我看的严,你找不到机会!”
林雨涵哼哼道:“就你还坐怀不乱,哼!”
杨明便只能赌咒发誓,表示自己绝对不是那种人,然后才再次嘱咐林雨涵,到了香岛之后除了房产投资之外,其它的不要瞎操作……
一切,都等自己过去之后再说!
“保护好她——要是雨涵少一根汗毛,我唯你是问!”
跟谷孝武交代了要有什么自己解决不了的事,可以找苏起和黄俊之后,杨明便目送二人上了飞机。