田园神豪_0498对华阳集团的方案不满意影书
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按日子算,春节假期结束快一周了,华阳集团旅投部那边没有任何消息传来,杨振宇甚至不知道旅投部的直接负责人是谁,如果王魏大年三十说的话属实,华阳集团那边早应该来村里和村委商讨开发事宜了。
杨振宇一向不喜欢坐着等人上门,直接去了华阳集团的总部,位于青江县新城开发区的华阳大厦,去之前,没给王魏打招呼,以他现在在青江县的形象,也不用过多去麻烦别人。
走进大厦,和前台行政人员交流了一下,前台小姐立马给公司领导去了一个电话。
“杨总,抱歉,王总办公室的电话没人接,可能需要你稍微等一下。”前台小姐拿着电话礼貌地讲。
另外一位前台领着杨振宇去往休息室,微笑道,“杨总,喝水还是喝茶?”
“都行!谢谢。”杨振宇坐下翘起腿微笑道。
在休息室等了片刻,杨振宇看了一眼时间,前台那边迟迟没过来通知,他猜测那个王总应该有事出去了,准备给前台说一声,改日再来拜访。
正当他走出休息室时,负责接待他的前台小姐突然叫住了走进大堂的中年男人,“王总,杨总找你,已经在休息室等候多时了。”
“哪个杨总?”
中年男人的目光随着前台小姐的目光一致看向大步走来的杨振宇。
杨振宇主动伸手微笑道:“王总,你好。”
中年男人有意识地打量了杨振宇一眼,伸手道,“你好,杨总,办公室聊吧。”
“谢谢!”杨振宇跟随他一同上了楼。
走到办公室门口,王德林推开门道,“不好意思,杨总,我刚接手旅投部不久,县里很多应酬要去应付一下。”
两人之前素未谋面,但是杨振宇从他现在说话的语气,猜到他是认识自己的。
杨振宇冒昧地问了一句,“王总以前在哪里就职?”
“一直负责华阳集团在贵州那边的房地产项目,一月初才从那边调回来接手旅投部,王魏给我讲华阳集团转型设想的时候,提起了我的兴趣,这几年房地产开发确实不好做了,特别是对我们这样不大不小的地方企业来说,资金链是个大问题。”王德林接了一杯水,送到杨振宇面前。
“谢谢。”
王德林接着道:“乡村旅游行业的前景,我很看好,我对你们杨家湾村也做了非常详细地了解,杨总,你是一个了不起的领导。”
杨振宇端起水杯微笑道:“感谢王总称赞。”
王德林回头对自己的秘书说,“你把设计部交上来的图纸拿过来。”
“好的,王总。”秘书应道。
“其实从去年十月开始,华阳集团的董事会已经把杨家湾村的乡村旅游项目纳入了公司的重大投资计划之中,旅投部成立之前,王魏已经邀请了国内外比较著名的设计师、工作室、甚至是公司参与杨家湾村乡村旅游项目的设计,一方面可以看出他对华阳集团转型的决心,另外一方面也说明了他对这个女婿的照顾。”王德林实话实说。
杨振宇感到有些难为情,尴尬地笑了笑。
秘书把图纸送了上来,平摊在茶几上,王德林问,“杨总,会看图纸吗?”
“没问题。”杨振宇根据王德林的介绍,详细地看了一遍图纸。
从王德林的语气能够听出来,他对这个规划是比较满意的。
杨振宇听完却皱起了眉,华阳集团这份方案任然是采用了国内普遍的古村古宅的建筑风格,通过仿古建筑和虚实的历史宣传来开发杨家湾村。
和杨振宇心里预设的方案出入太大,华阳集团是看重了杨家湾村的产业发展,想借着杨家湾村的产业来带动旅游发展。
这是一件非常冒险的事情,并不是所有乡镇都有茅台镇的底蕴,杨振宇心里有数,老干部白酒带动不了这么大的产业,说不定还会被拖垮。
“杨总,你有什么意见吗?”王德林征询道,只是阐明了这个方案的优势,没有在杨振宇面前下定论。
关系到杨家湾村的长久发展,甚至是生死存亡,杨振宇直言道:“王总,实话,我不太满意。这个方案的规划面积、用地等符合杨家湾村的实际情况,看得出来你们在上面花了不少心血,感谢。
即便是仿古建筑建的再好,也无法摆脱杨家湾村人文历史底蕴浅薄的现实,想要借助这个点来炒旅游IP,很难。
另外,如果以酒文化为主题开发,结果可能会更惨,说不定没等到老干部白酒步入国内高端白酒的行列,这个项目已经跨了。
还有一点,我之前和你们董事长聊的时候,特别提到了一点,商业街和农户居住区分开,追求错落有致的乡村原始感,如果按照你们现在的这个设计图开发,和那些商业古村古镇没有任何区别。”
王德林有些欣赏地看着杨振宇,追问道,“商业和居住分开,我们靠什么赚钱?”
这是最实际的问题,不能只考虑你们村里的要求,而不在乎华阳集团的实际利益,何况这是华阳集团转型的第一个旅投项目,不能以亏损作为代价。
杨振宇听到王德林问出这样的问题,反倒是对这个临时上任的直接领导感到一些失望,如果只有这样的眼界,华阳集团转型注定失败。
杨振宇直言道:“王总,你刚刚提到你对杨家湾村作了详细的了解,你应该知道西农大学分校的事情,游客和大学的固定消费群体养活商业街区,我觉得没有太大的问题。关键是看你们在招商时能下多少功夫,能够引进多少优质的商户。
另外乡村旅游盈利的大头藏在游客的兴趣和体验感中,你们应该着重在这些方面去挖掘游客的消费潜力。恕我直言,你们现在的思维模式还停在房地产开发上,想要一口吃饱,旅游业是持久的服务行业,不能用这种思维去对待。”
杨振宇丝毫没有客气的意思,点出了华阳集团的最大问题。
王德林任然保持着一副和善友好的笑容,对杨振宇说,“杨总的用词虽然刻薄了一点,但我听进去了,有一定道理,不过这件事我一个人说了不算,还得通过董事会讨论决议。”
“如果方便的话,我想作为合作方参与你们的项目讨论会。”杨振宇提出了自己的要求。