1995年1月2日,星期一。
新年的第一个工作日,林祖辉按例来到新时代集团的办公室。
最近的报纸,关于林祖辉的新闻不少,他在去年年底的动作不断,花费10亿美金收购金士顿80股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49股权,让香江媒体大肆报道。
当然了,负面消息也不少,有人旧事重提,说他是在迁资,持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会,他在内地的投资已经600亿港币,实际支出已经120亿港币贷款比例较重,已经是众多华资最终的公司了。
他现在懒得解释太多,偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可,不再接受其它传媒公司的采访。
上午,新时代集团召开集团高层会议,十几位核心高层纷纷出席。
大家纷纷进行了工作汇报,整体可以用进取一词来形容目前集团的发展,特别是在欧美零售地产领域、酒店领域,新时代集团都采用的是大举投资。
听完大家的汇报,林祖辉心里立马有数。
目前公司账上还有125亿港币的现金流,去年的非经常性盈利近30亿港币,全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债,集团债务达到215亿港币。
而之所以有30亿港币的非经常性盈利,原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给半的原因很简单,因为方便管理,毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。
“今年,集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团,哪怕是集团负债300亿,也必须支持。所以,负责这两个部门的同事,要抓好手中的工作。说实在的,你们让我筹资很简单,但是买下资产,总得好好经营才有前途,所以得努力啊”
“是,boss”两名外国核心高层立马认真的回道。
亚马逊购物中心的总裁史蒂夫,兼任新时代商管的副总裁,亦有管理富利置业欧美收租物业的权限;所以,他是被重用了,管理者新时代集团在欧美的收租祖业。
而欧美的写字楼管理,也不是那么轻松的事情,特别是曼哈顿那边的写字楼,他的税收模式不一样,而且由于是老式建筑,更需要细心的管理。当然了,富利置业也有当地的管理团队和总裁。
整体来说,新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。
林祖辉又对梁真勋说道:“做好财务安排和支持”
梁真勋点点头,说道:“好的”
林祖辉对陈斌说道:“香江的工作多交给高级职员,将目光放在全球的业务,三五年之内,新时代集团的本土利润,将低于全球利润。而全球利润,又大部分在欧美。”
很明显,新时代集团确实在调动资金,向欧美方向移动。
陈斌认真的说道:“嗯,我一定统筹管理好集团的工作,为老板分担更多。”
他是集团总裁,一直以来,林祖辉都在放权给总裁,现在几亿几十亿的项目,林祖辉都不需要签字,他也不会签字。
一场会议下来,今年的集团大方向几乎已经明朗。
今年新时代集团利润可能突破250亿,增长是必然的;而非经常性盈利也是不菲,不出意外,仅沽空美元日元、日经指数,应该就可以获利3040亿港币;除此之外,届时再反手买入美元日元,能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。
他本来就是股神,带领公司在金融上赚点钱没有问题。
这些还没有计算美股的投资,目前新时代集团在美股的市值已经高达135亿美金,去年再次盈利近35;这还是少的了,今年花旗银行和微软的股票,估计将暴涨40以上。
据林祖辉所知,整个九十年代,花旗银行股价平均年回报率在40以上,而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资,可以在90年代末回笼100亿美金左右,简直爽翻天。
正因为如此,林祖辉才决定举债发展公司,就当提前投资。
开完会。
林祖辉来到自己办公室,看着电脑上的恒生指数已经低于丝笑容,又被他押中了。
1993年底1994年初,家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金,平均在恒生指数11300点左右套现的。
而如今恒生指数已经跌至下,假设现在买进的话,就相当于做了一个30的差价。
事实上,家族办公室已经得到林祖辉的指示,在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。
而且林祖辉也相信,恒生指数还会下跌至7000点以下,不过无关紧要,反正家族办公室也是分批买进的,会降低平均买价的。
怡和的全系公司,从今天开始取消香江第二上市公司地位,所以1月份的恒生指数就应该是触底的时间。
想到于此,他决定让恒金投资买入期指合约,争取今年再从这上面赚点零花钱。
最近他改变主意,今年八仙每人领取3亿港币的投资额度,其余四美则领取2亿港币的额度。这样一来,他要支出30亿港币。
虽然他目前负债很高,达10亿美金,他却一点不着急。黄金、外汇、租金、股息,这些收入可以为他带来约百亿的收入,何愁没钱呢
一间电影院里,屏幕上正播放着改编前世的史密斯夫妇电影,而整个影厅则只有两位观众;别误会,这是因为林祖辉包场了梦工厂院线的一个影厅,而两名观众除了他,还有女主角袁靓靓。
屏幕上,男女主角有些激q戏,不仅没有让林祖辉感觉到耻辱,反而有一种莫名兴奋的感觉。袁靓靓虽然是他的女人,但林祖辉从未将她视为自己的妾室,说白了就是一个寻求瓷肌的道具,所以她只要不拍三级片,都不是问题。
梦工厂连续拍摄两部大片,目前反应都非常不错,第一部生化危机甚至在半年时间内,已经回收近七成多的成本,不出意外,还可以去美国上映。所以亏本是不可能的,反而以后还有后续收入作为盈利。
而史密斯夫妇这部电影,比生化危机更受欢迎,台岛片商直接给出2000万港币的买断费,刷新了买断的记录。原因很简单,第一是生化危机在台岛票房很好;第二是史密斯夫妇投资对外宣传为2000万美金实际1700多万美金,并且在美国拍摄的;第三是刘德桦本身在台岛、韩国非常受欢迎。
买断就买断吧,反正梦工厂就是为名誉而战,赚钱是其次;
更何况,史密斯夫妇可以在内地上映,自1994年内地为了拯救电影产业,开启了引进外部电影,便给了梦工厂机会。
总之,投资在2000万美金以下的电影,梦工厂还是能在两三年左右收回成本,甚至可以盈利一些。正因为如此,梦工厂目前已经准备拍摄黑客帝国,依旧选择在美国拍摄,但主要演员都是香江的。
一年砸两部大片,养着梦工厂这个招牌,这就是林祖辉的初衷。而他需要付出什么呢,无非就是脑子动一动,记起什么优秀的电影,就搞个大纲交给潘成,再叮嘱一下记得起的细节,其余又不需要操心。
玩玩嘛,干嘛那么认真
看到屏幕上两位杀手夫妇的激情戏,林祖辉将袁靓靓拉到怀里,手不客气的伸进去。
“不要啊,这里是电影院,万一被人看见多不好”袁靓靓受惊道。她看得出来,林祖辉是认真的。
林祖辉不为所动,说道:“别怕,门口有我的保镖守着,今天我们两人就是史密斯夫妇。”说完,他将袁靓靓放在自己的前面,示意她蹲下。
袁靓靓顿时明白,这个男人在寻瓷肌呢不过呢,她没有太多犹豫,很快就包住大乌。
爽飞了
总算对得起自己斥巨资捧红袁靓靓,此时的她已经红过张曼玉了,听说杰克成、周星池排队邀请她拍电影,正好梦工厂今年还没有她的戏。
林祖辉看着大屏幕,全身爽翻了,他可是一心两用,一点不影响他看电影。而一部电影120分钟,除去前面已经播放了20多分钟,剩下的100分钟对他来说轻轻松松,就怕袁靓靓求饶,所以让她20分钟借用道具o。
“没有监控吧”袁靓靓吐出问道。
“想什么呢,香江公共场所不能赚监控。而且我让保镖查看过,这里又是贵宾厅”
“嘻嘻,你都不怕,我也不怕”
袁靓靓说完,站了起来,然后衣服一件件滑落,很快港姐的曼妙身材一览无遗。
“我要坐上来”
一时间,正戏开始了。
人生短暂,还得及时行乐。
钱赚得再多,如果不能随便花,又有什么意思呢
谁能想到世界首富,热衷于干这种事呢
在普通人眼中,一些知名的大富豪都是道貌岸然,但实际上呢
就连比尔盖茨那样的伟大的人,都和公司职员保持着长久的关系,恩爱的夫妻也敌不过岁月。
影厅里,袁靓靓扶着前排的座椅,林祖辉在后面用力,还能看电影,大呼过瘾。