2月中旬。
春节过后,林祖辉迅速投入工作当中,他对工作的态度有自己的看法,不会像李超人那样拼命,但是会尽可能的每一个工作日都会工作八小时。
华置中心。
新时代集团的董事长办公室,林祖辉摆弄着电脑,他可能是香江接受电脑办公最快的上市公司董事长。
他的办公室有两台电脑,不过并没有放在大办公桌上,而是专门有一个区域摆放。包括固定电话,也没有放在大办公桌上,也是另外摆放。
因为他不喜欢凌乱的感觉,所以在他的大型办公桌上,一般是白天摆一些文件,下班后便干干净净。
虽然电脑离办公位有一定的距离,但林祖辉却可以看见电脑上的股票数据,所以偶尔他会抬头看看新时代集团的股价涨势如何。
这大概成为了一种习惯,不是觉得今天涨几毛,自己就赚了大钱,而是林祖辉觉得:股票的上涨,象征着自己的功绩、新时代集团的发展前景。
林祖辉熟练的摆弄一阵电脑后,才回到自己的办公位。
香江是去年连入nsf,不久股票就可以进行网上交易,连林祖辉都忍不住开设了专门的账号,图个新鲜。
看了一会文件,便开始有高管前来汇报工作。
第一个走进来的,是梁真勋,新时代集团的财务总管。
听完汇报工作,林祖辉安排道:“去年新时代集团盈利再度成为香江第一,所以今年我们依旧大方一点,拿出15亿向股东进行分红。”
梁真勋思考一下后,说道:“今年考虑供股集资吗毕竟,老板你打算大举投资内地,海外投资的计划也不小,香江的大计划也有很多;这样一来,充足的现金流可能就不会保证了”
林祖辉一听,也认真的思考起来。
他的想法很简单,在九十年代努力的将新时代集团规模扩大,成为一家世界性的企业。
据说,前世李超人在内地的回报率3,港口的回报率也不算高。
所以,在林祖辉的心里,内地也要投资,海外也要投资,两手都要抓,两手都要硬。
而且只有全球性的企业,抗风险才能大,这边投资损失了,另外一边可以补回来,也是鸡蛋哲学的应用。
“主动权在我们新时代集团,只要我们的信誉好,随时可以供股集资、发行可换股债券等。对于我来说,希望新时代集团的股东越多越好。”
林祖辉说了一句实话,在保证自己持有49的股权情况下,他希望新时代集团剩余的51股权,越是分散越好。
这样一来,他就相当于在为更多的人赚钱,也许是十万人,这让他有种荣誉感
梁真勋点点头,说道:“老板说的对,主动权在我们手中。我们每年的大额分红,让股民们西笑开颜;至于供股集资,股民根据自己的实力而定,原股东不供股,新股东争先抢购,这样股东数量就大大的增加”
发放股息15亿,再供股30亿,并不算冲突,你可以选择不供,明年依旧可以享受分红。
而且,供股的资金一定是拿去投资了,所以这是利好消息。
就算从短期的投资角度来说,供股的估计稍低于市价,而且新时代集团每次供股都会继续上涨,短期投资也可以获利。
“那去安排一下,三月初发布年度财务报告”
“好的”
上午,处理一些文件,听取高管们的汇报,时间很快就度过去了。
林祖辉在罗本成的陪同下,来到位于观塘的万辉玩具工厂考察。随着名侦探柯南在台岛的动漫、单行本的收视率、销量的双丰收,名侦探柯南的周边顿时旺盛起来。台岛的订单纷沓而至,以至于万辉玩具工厂春节都在加班。
“老板,罗总裁”万辉玩具负责人杨康健,在门口迎接了两人。
林祖辉点点头,说道:“直接去生产车间”
“好的”
很快,一行人来到车间,这里异常的忙碌,工人都在加班加点。看见林祖辉走进来,大家也是神情略显激动,不是因为感激老板,而是因为看到了华人首富。
至于这些工人对加班有没有微词,林祖辉是一点也不在意,他们应该好好珍惜,玩具工厂马上就要搬到内地了,他们就该失业了。
在去年,万辉玩具工厂便在fs市拿下一块300亩的地皮,打算兴建大型工厂。所以香江的玩具厂工人,失业也就在这两年的事情。
林祖辉拿起一个柯南的手办,笑着问道:“现在每个月可以销售多少这样的手办”
杨康健马上说道:“最近销量直线上升,主要销售市场是台岛、香江,按照目前的行情来预估,每月10万个各种造型手办不是问题。”
看来漫画迷的钱还真好赚,林祖辉忍不住心里想到,手办、卡片等周边,怕是一个漫画迷都要花费的比单行本、连载杂志更大。
“非常不错的成绩,漫画周边的前景很大,你们要继续深挖。对于版权方面的维护,一定要加强”
“是,老板”陪同的高级职员纷纷答道。
今天林祖辉来考察玩具工厂,就是在指导负责漫画周边团队的工作。
新年过后,林祖辉的传播、传媒企业,好消息不断。
万辉传媒方面,名侦探柯南的动漫、单行本,在台岛的收视率、销量,都非常好;与此同时,日本读卖电视台也终于决定,以6000美元一集的代价,购买名侦探柯南动漫播放权。
没有人和利益过不去,读卖电视台本来就是在动漫播送上有很大的影响力,如今看到风靡香江、台岛的名侦探柯南,自然也忍不住进行引进。重要的是,这是属于日漫风格,日本观众非常容易被接受。
而万辉传媒也没有开高价,道理很简单,林祖辉一开始就是定位的是:周边赚大钱、版权赚小钱。
版权赚小钱,是因为需要扩大作品的名气;名气大之后,后续的利润就会滚滚而来。
亚洲电视也传来好消息,和台岛华视签署了蓝色生死恋的播送权。
台岛的市场比香港大好几倍,而且两地关系非常不错制度一样,亚视一直以来都是将台岛作为首要重点,然后再向日本、东南亚、韩国进行推广。
yg娱乐也是如此,旗下艺人都是香港、台岛、日本、东南亚按顺序进行推广。
yg娱乐的三个组合在年前就已经组好,三月份香江第一个偶像女团就会出道,由三个少女组成的ses组合,主打歌曲我们是年轻女孩。造型有些杀马特、非主流风格,曲风轻快、青春、活泼,编舞少女风十足。
ses是港流一代团,自然不可能走性感、露大长腿等路线。林祖辉是熟悉前世韩流第一代团至三代团风格的,第一代主打青春、少女,第二代已经介于少女风格和性感风格之间,第三带团就已经直接放开了,大露好身材是特点。
上半年yg娱乐还要出一个男团神话,下半年则出电音组合高耀太。
如果一切顺利,yg娱乐的基础已经完美打下,接下来林祖辉不干预,也会朝着前世韩流方向发展了。当然了,林祖辉闲不住,总会发表几句意见的。
周末。
林祖辉约了李兆基、郑裕桐,来到清水湾高尔夫会所。
三人打高尔夫已经不再有赌资,因为实力已经不对等了,四叔和彤叔都老了,而林祖辉的技术日益增长,让杆也很难达到均衡。
打了几洞过后,林祖辉说道:“四叔、彤叔,内地政策更加开放了,大家都打算大举投资内地吧”
内地市场那么大,大家也没有必要是对手。
李兆基说道:“是在考虑,我在海外的投资很少,是因为回报率低。不过我还是很看好内地的市场,毕竟地大人多。”
郑裕桐说道:“我是早就看好内地的市场了,不过这次事件发生后,我更加看好内地市场了。预计新世界发展在内地的投资,要占30。”
确实,前世1992年后,大家纷纷去内地投资。
小小的香江,资本力量都不属于海外国家。
林祖辉点点头,说道:“这次邀请大家来了,是想问问你们有没有中环广场在内地的计划。我已经在京城、魔都、鹏城、羊城,制定了五个中环广场计划魔都两个,若是你们俩愿意投资,我一共准备了四成股份当然,若是你们准备单独投资,那也是很好的”
严格来说,中环广场这个品牌,恒基也占股2成,因为恒基兆业有香港中环广场的两成股权。如果林祖辉要在内地大力发展中环广场,可能不能单方面抛开李兆基,要询问他的意思。
至于拉上郑裕桐,也是林祖辉的一个想法,他想将中环广场的品牌开满内地一线城市前世计,并且吸取前世万达模式的一些优点参考着用。
所以,拉郑裕桐入股,也是可以的。
李兆基很快答应道:“我是可以投资的,我旗下也没有综合中心的品牌,去内地投资最多也就投资大厦。”
郑裕桐则沉思起来,他有新世界中心这个商业综合体的招牌,可以在内地独立发展。不过,他也考虑到,他虽然和内地关系不错;但和林祖辉比起来,那是远不足的。
现在,内地看重林祖辉,比看中李超人更多。
“新世界发展倒是也想投资,不过以后我们可能也会进军商业综合体”郑裕桐说出了自己的想法。
林祖辉笑着说道:“这是理所当然的,内地市场那么大,以魔都为例,怕是十个综合体中心都是轻轻松松。不过我的计划比较大,前个商业综合体可以说投资都是在20亿40亿之间的投资。不仅仅如此,以后还会在内地多个潜力的首府城市进行扩展”
一时间,两人被林祖辉的计划震惊了。
但两人更加坚定了决心,要投资
在分成上,经过商量,新时代集团独占六成,恒基占两成半,新世界发展占一成半。这只是首批五个商业中心的机会,剩下的再行商量。
这件事商量好之后,郑裕桐忍不住问道:“你说投资美国商业地产,怎么还没有见你准备”
林祖辉笑着说道:“不急,先把内地的事情搞出头绪来,再说”
时间充足的很,所以林祖辉不急