拍卖会里,聚集这香江很多地产商,林祖辉的出现顿时吸睛无数。
年轻,干的事又大,名气直逼四大家族,想低调都不行。
拍卖会尚未开始,很多人聚在一起闲聊,虽然今天是对手,也许私下就是朋友。
林祖辉扫视了一下,四大家族创始人都没有出现在拍卖场。
长实参加拍卖的是一位年轻人,大概三十出头一点,应该是周年茂。周年茂父子都被李超人重用,同时提拔为长实的董事兼副总经理,周年茂任这个职位比霍建宁还年轻一些。
新鸿基地产拥有大量的土地储备,所以老郭也不急,就派了自己大儿子郭炳湘来拍地。
恒基的李兆基、新世界的郑裕桐,这个月都痛失了好友冯景禧新鸿基银行,今年三月还痛失好友杨志云美丽华酒店,所以也都没有到现场,来的都是公司高管。
看样子,四大家族都准备扶二代上马了。
其实,此时四大家族虽然已经成势,但旗下地产公司的市值并不高;长江实业、新鸿基市值在80多亿,新世界、恒基只有六十多亿。
当然了,他们也不仅仅是靠一家公司,联营公司很多,再加上个人的财富,自然远不是林祖辉能比的。
“祖辉,今天看样子势在必得嘛”王启霖迎了过来,亲近的说道。
两人因为都是上市公司主脑,自然不能像以往那样一起前来,毕竟各自还带着人呢
“王叔,我们不是刚集资了12亿嘛,今天总得在你们这些大佬手里,抢一根骨头”林祖辉笑着说道。
王启霖完全可以称得上中型地产商了,原本他的实力就是十几亿地产资产,凭借相信林祖辉的预判,他从去年十二月开始,就大量的购买物业,估计三四亿港币都有了。上市公司加个人资产,绝对快20亿的规模了。
“我可没有你出手豪气,今天也没有势在必得的决心”王启霖说道。
他本想劝林祖辉不要被拍卖会的情绪带到了,结果一想,别人的上市公司市值都超过了高升地产,那里还需要自己提醒了。
自己的这个侄子,不是個冲动的人。
和王启霖聊了几句,林祖辉又递出去几张名片,拍卖会总算正式开始。
第一幅土地,位于北角,占地面积36万平方尺,地积比率为32倍。
所谓地积比率是香江这边的说法,意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率;比方说这幅地,可建楼面面积为115万平方尺,相当于500个平方尺的住宅单元230个住宅单元。
地积率比也不是绝对的,特殊情况还可以宽松一点,但也很难获得审批。
第一幅土地就拍出2600万,看来这次港府又得赚大几亿了。
接下来,拍卖的土地大大小小都有,小到只有一万多平方尺,大到15万平方尺。
“现在开始拍卖第五幅土地,这幅土地位于筲其湾,占地面积92万平方尺,起拍价5000万,每次加价不低于20万嘭拍卖开始”
筲其湾最早是工业区,六七十年代开始慢慢改为住宅区了,现在地铁通了,交通也很方便。
可以入手,前提是价格合适
林祖辉立马举牌
“5020万”
接下来,林祖辉气势如虹,硬是将价格堆到5900万
很多地产商纷纷侧目,主要是林祖辉的表现出强烈的欲望,而且气势十足,一副威水佬的模样。
和林祖辉在竞价的是香江地产界超级大好友信和地产的黄氏父子,正因为是超级大好友,在19年6月至190亿,几乎面临破产的局面。这家地产在4年都大量的购入土地,多达十多幅,因而损失很大。
不要认为抄底就会盈利,前提是这个底在哪来,而且距离黎明还有多久,还得考虑银行利息方面。
黄氏父子见林祖辉表现炙热,他们第一不想落后,第二也想坑林祖辉一笔。
他们不知道的是,林祖辉虽然年轻,但计谋却比他们高一筹,他视力极好、大脑运转速度快,黄氏父子的一举一动皆在他眼里和脑海里。
既然这家父子不安好心,那今天他也奉还。
“6500万”
当林祖辉喊出这个高价时,很多人都摇摇头,贵了500万不止了,这年轻人真是乱花钱。
“父亲,要不算了吧”黄志祥劝道。
黄廷芳却毫不犹豫的报道:“6600万”
林祖辉脑海里快速运转,这个黄氏父子好像自己有点记忆;在八十年代后期和九十年代初期,九十拍卖会的大傻蛋,屡屡传出高价。好像有个趣闻:这个黄廷芳和一家地产公司争一副土地,喊价报道12亿,已经是大出拍卖会所有地产商的预算,依旧在战斗;最后黄廷芳还使出了一招飞象过河,弯腰和隔数排的对手磋商,拍卖师为了得到更多的佣金,自然出声制止,一时间成为地产界的笑谈。
“6搏。
虽然他是在冒险,当面上却依旧表示出强烈的欲望。
黄廷芳侧身看见林祖辉的表情,顿时心里冷哼一声,今天被一个年轻人搞得火大,也没有犹豫的喊出:“7000万”
喊完之后,黄廷芳就后悔了,他儿子不经意的摇摇头。
林祖辉懂了,便假装无奈的摇摇头,表示放弃了。
溢价四成多,现在又不是火得发烫的地产市道,有必要么
黄廷芳脸上有些难看,他明明发现林祖辉杀急眼了,才打算治治的不过还好,这幅地回本完全没有问题。
今天运气不错,很快又出了一幅薄扶林的住宅土地,面积为88万平方尺,地积比率竟然高达39。
林祖辉延续一如既往的表现,加价热情不减,很快喊道6次,居然没人跟了,让他有些意外。
原来,很多地产大佬不想跟一个年轻愣头青纠缠,就算赢了怕是也得学黄廷芳没面子;而黄廷芳刚才冷静下来后,发现自己冲动了,要是再继续拼下去,搞不好明天就会传出自己小肚鸡肠的名声。
更何况,这幅土地差不多也就值这个钱了
这就这样,林祖辉终于拿下一幅心仪的土地,心里面感叹,这些大佬还是挺爱护这个幼苗的。
当然了,很快大家发现,林祖辉拍下一幅土地后,就再也没有喊价;再综合两次出价情况来看,别人只是想拿下一幅中型土地而已,所以才表现出欲望炙热。
拍卖会结束后,黄氏父子主动来到林祖辉面前招呼,似乎忘记刚才的事情了。林祖辉自然也知道,这些不过是做过别人看的,大家随便应付一下,也不要生仇。
林祖辉自然也不想树个敌人,所以和父子俩聊了几句。
“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。