七月初。
中环,励精大厦。
林祖辉站在自己的办公室窗户前,俯瞰皇后大道的繁荣景象,内心有些不平静。
十个月的时间,他成为了香江知名的富翁,旗下三家公司,包括一家上市公司。
其中梦工厂电影公司不去说它,毕竟他也没心情搞;
万辉出版社手握两本畅销杂志,月盈利230多万,可为自己提供在香江的喉舌;
最重要的资产,当然是新时代地产,目前市值45亿,他持有347普通股和大量认股权证,这家公司资产值近4亿,净资产也有25亿。
若论身家,林祖辉勉强可以算个两亿,在香江也算个富翁了
那么,香江有多少富豪呢
家产百万,连小富都排不上。有人说,天上掉一块砖头下来,都会砸破一个百万富翁的脑袋。此话绝不夸张,香江普通家庭一套房就是四五十万,住得好一点的都价值近百万,故这种家庭只能算小康之家。
香江有人列出这样的标准:千万身家只能算富家,110亿才够富翁,1020亿算富豪,20100亿可称为超级富豪。
林祖辉只能堪堪算个富翁,而且这個水分很大,全靠新时代地产的市值撑着;此时的香江股民,对林祖辉有种莫名的追随感,大家都认为林祖辉能点石成金,自然新时代地产也就备受追捧了。
站在属于自己物业的写字间里,俯瞰香江的繁华,无疑成就感很大。
当然了,整个励精大厦不可能属于新时代地产,仅仅是第11、12层物业属于新时代地产,两层物业价值约4000万,算是新时代地产的核心资产之一。新时代地产在中环还有一处商场,总价值在6000多万,也属于核心投资资产之一。
“咚咚”
敲门声响起,林祖辉缓缓的回到自己的位置。
“进来”
梁真勋走进来,林祖辉示意他在沙发坐下,而自己靠着意大利真皮座椅,显然心情不错
“老板,告诉你个有趣、也有用的事”
“说说看呢”
梁真勋脸上带着笑容,浑身充满着干劲,他觉得自己的事业将迎来第二春;第一春当然是汇丰银行,从普通职员晋升为高级职员香江的管理层也属于高级职员。
“是这样的恒隆地产在柴湾的杏花邨项目,本来是在7月8日发售44日便有炒家、经纪公司、代人排队等这些去排队,期间还有刺着纹身的社团人员去打尖插队,差点酿成暴乱。”
林祖辉点点头,说道:“确实有趣,又有用的消息提前八天排队抢房,这已经打破了香江最长排队买房的记录;这也正好说明,香江的地产迎来了真正的升浪,炒家们纷纷入场了。”
每一次香江房价飙升,炒家的功劳少不了,一般买房的人有五成是炒家;到了九十年代,甚至一度超过了七成炒家;以至于政府连忙出台政策,抑制炒风过热。
梁真勋说道:“可不是嘛现场听说有人喊出了,如果他抢到出售申请表愿意以5万元价格出售。”
真td厉害
但就是这样的行情,恒隆地产也坚持要以售楼花的方式,将他们手中的8000套住宅卖出。对于恒隆地产来说,反正他们的土地是和地铁公司合作的,只要有合适的利润,便出手卖出。
求稳
新时代地产的策略,完全相反,林祖辉要在短时间里,将新时代地产打造成一个巨无霸。这样才能提前购买大量的优质物业,自己以后才好安心的收租过日子。
所以,林祖辉对梁真勋说道:“最近我会和几家以后谈贷款的事情,你多发动市场部的人出去,搜寻优质物业和地皮。”
梁真勋提醒道:“负债率是不是高了一点”
新时代地产目前的负债率为四成,其实也不算很高。
“无需担心负债率,只要地产上涨,我们的资产重估出来,一定高出了不少就算是六成七成的负债率,短期内也是值得冒险的更何况,股民追捧我们的股票,也许我们很快有可以供股集资了。”
林祖辉有一种紧迫感,他也有些争强好胜;据他所知,前世大刘在7年居然可以花24亿购买置地的两幢大厦铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。
现在的大刘其实和他身家差不多,两年之内能发展如此地步,大刘除了在股市狙击以外,疯狂供股集资也是快速膨胀的原因;最重要的应该是他收购了华置和中娱,三家公司一起供股集资,那场面非常壮观。
股市集资又不需要利息,所以确实是个好招式,前提是股民觉得你的股票有前途和市道好。
而且,股市集资对林祖辉来说,还有个好处,他无需原价供股,因为他有大量的认股权证;只要公司的股价达到理想状态,他就可以支付一定的差价即可。
“好,我去安排”
梁真勋觉得老板信心十足,他也深受影响。
下班前,助理提醒林祖辉今天晚上有个宴会需要参加,林祖辉便放下手中的工作,准备出发。这个宴会是香江传媒界的一个盛会,林祖辉志在做香江的传媒大亨,自然不会推辞。
到了酒店门口,男人帮主编梁冠辉已经在等候自家的老板。
“老板,今天晚上出席的传媒人士很多,金先生、胡女士等也俱出席了,是报业协会、杂志协会等联合新社举办的一个半官方性质晚宴。”
林祖辉点点头,对于万辉出版社,他一向只管资本运作和掌控全局,平常都是由梁冠辉代自己出席一些不重要的活动。正因为如此,这个晚宴的邀请函还是别人送到梁冠辉手上的。文網
“进去吧”
香江的出版方面管理非常自由,只要不涉及严重的政治导向,都允许你出版;正因为如此市场上充斥着色情、暴力杂志比比皆是,也只有大量的投诉某个杂志后,港府才会约谈、查封那些不良杂志,但很快又能死灰复燃。
走进宴会厅后,顿时感觉热闹非凡,大家互相聚集在一起聊天。几个地方聚集的人特别多,那里一定有业界大佬,大家都争先问候。
“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。