在叶开的筹划中,黄浦江东岸的大批闲置土地将会成为浦东新区的所在地,集工业,商业,金融,居住,休闲于一体,打造成一个全新的多功能城市,当然,和后世那个巨无霸相比,现在规划还是保守了很多,面积大概只有三分之一不倒。
不过,即便是这样,也在最大程度上给了叶开一次大胆试验的机会,作为穿越者,叶开最大的优势就是理念层次,所以在建设浦东新区时,必然会全盘移植后世的先进经验。
最重要的就是功能分区。
按他的构想,浦东新区至少有四部分组成,工业区,商业金融区,休闲娱乐区,以及舒适的居住区。
只有分区合理,才能保证整个城市的运行通畅,所以不能马虎,这关乎日后几十年的发展。
当然,建设一个新城市涉及到了极复杂的管理规划学,靠叶开一个人是远远不够的,放眼中国,也没几个人懂这行,所以,想来想去,最稳妥办法是聘请洋人,毕竟,在这一方面人家已经提前走了近百年,考虑到这块地区日后要建百层的摩天大楼,叶开最后选择了美国人,由纽约工业设计局的设计师操刀整个城市规划,排水系统则由德国人负责,在这方面人家一向是有口皆碑。
为此,叶开打算成立了一个总体规划局,由中美德三国共同组建,这样也有利于中国人边拿边学,方便以后的独立自主。
说一千,道一万,要想完成这个庞大的工程,都离不开一个字,钱
无论是前期设计,还是后期施工,都是一个烧钱的活儿,就按张謇的话来说,没一千万两打底根本拿不下来。
“看来,良督是想干一番大事业。”张謇抚着胡须道:“钱的事,想必良公心中已经有数了。”
“按謇公的说法,一千万两确实是一笔巨款,我即便是两江总督,坐拥东南富庶之地,短时间内也拿不出来啊,所以,建设计划,我打算分为三期完成,第一期工程,主要以工业园区为主,在加上一些基础工程,我私下算了算,大概需要四百万两。”
“四百万两同样不少啊。”张謇道。
“是不少,眼下财政吃紧,上海的府库又没有闲银,这笔款子的确不好办。”
叶开缓缓说道,张謇是江南咨议局议长,自然对财政状况知根知底。
“所以良督的对策是”
叶开脸上添上一抹心知肚明的笑容。
“发行公债,数额两百万两。”
发行公债在清末不是什么稀罕事,但是上海刚刚经历了股票风潮,正是人心惶惶的时候,老百姓好不容易揣在口袋里的钱,可不愿意在买什么债券了。
“股票风波初停,不好办。”
“那也要办,謇公,总不能因噎废食吧。”叶开道,股票,债券,储蓄,这些东西总有一天要办,既然如此,晚办不如早办。
张謇皱了皱眉,不看好。
“謇公的担忧,本督清楚,这次不是以官府的名义筹集公债,而是银商联合会,联合会拥有货币发行权,还有铸币权,回收权等等,实力不容小觑,眼下联合会正在发授新银币,白花花的银子从他们那里出来,老百姓见了自然买账,信誉要高得多。”
叶开极力说服张謇,联合会的招牌一定要打响,这是一次好机会,同时,也为他们带来第一笔不小的业务。