潘伊红略一思索,为他出了个主意:“某些大公司包一层写字楼就能办公,来凤楼建筑面积够大,设为公司总部其实是一种浪费,既然正在搞古城开发,把多个房间用作公司办公,戏台和包间喝茶聊天打麻将,餐饮娱乐一条龙,生意一定火爆,顺带把老员工们安顿了,也许行得通。”
毕竟是商界女大腕,随口就出了个金点子,林乐拍了下头顶,“嗨,就依潘姐的,绝木有错!”
说起经营策略,潘伊红语重心长的劝道:“本市升级为国际文化旅游大都市,房地产业商机无限,可毕竟有多家大鳄参与竞争,你打算单干,勇气有余,经验不足,且资金有限,想从中掘得一桶金,无异于血盆里抓饭吃!切忌操之过急,得一步一个脚印,先从边角地块做起,慢慢的做大做强才是啊。”
某些中小房地产商前期垫资,不惜去借道上的高利贷,一旦资金链断裂,债务缠身,不是跳楼就是玩人间蒸发,提到资金,林乐又想起那建行主任田燕妮来,气剑治疗过后,俩口子日夜不停的造人,要是弄个娃胞来悬着,庄阳房地产公司必然钱途无量!于是胸有成竹的应道:“开发一片小地块,起码也得两三年周期,想做大做强,要等到何年何月?小弟有了田燕妮的那层关系,不做就不做,要做就得做大的!”
潘伊红以为他和田燕妮也暗中有了一腿,抿嘴一笑:“呵呵,小弟本事高强,把本市金融界名也搞定了,有她支持,你的事业如虎添翼啊。”
林乐坏笑:“只是凭借祖传气功替她治疗不孕不育,闻到一点浪漫气气而已。”
细细分析当下房地产行情,多家公司得知省上关于江油市升级为国际文化旅游大都市的政策导向,很快捷足先登,疯狂圈地,拿下了新城外围七八个村的土地,用作厂房、商铺和住宅小区的开发,在巨大的行业利益驱动下,不到一年时间,许多高楼拔地而起,新兴市场、工业园区连成一片,不出几年,城市面积将成倍扩张!而水涨船高,地价发了疯一般的上涨,再没了上次依靠和姜竹美的特殊关系捡漏的机会。
巨大的利益,激烈的竞争,比关系,比经营策略,彼此不相上下,到头来拼的就是资金规模!谁能筹集到巨额资金,谁就是最终的赢家。
潘伊红说起新城外围的地块,唯有一个例外,那就是新城边的唐家村,周边的七八个村都正在开发,已经与城市连为一体,唯独这唐家村被孤零零的包围在其中,成为名副其实的城中村,显得极不正常!
“地产商无孔不入,地价飞涨,一旦签下开发合约,每家村民除了得到一套房,还能拿几十上百万现金,两厢情愿的事,为何木有人拿下唐家村呢?”林乐好奇的问道。
“你问我,我问谁?”潘伊红淡淡一笑,“据业内传闻,几家很有势力的公司老总曾有过开发唐家村的意向,包括清江帮大佬刘全,都是半途而废,后来一直保持沉默,好像遭遇了某种可怕的事情!再无人敢去过问,于是唐家村被城市包围,至今鸡鸣犬吠,一派城中的田园风光。”
林乐听了心痒痒的,“莫非唐家村闹鬼不成?别人拿不下,小弟倒想去碰碰运气,改天先去溜达溜达,和村委聊聊,探探虚实,咋说来着,就像nba的明星广告一般,木有不可能嘛。”
“老总们到底遇上什么事,谁也不清楚,呵呵,初生牛犊不怕虎,可以去看看,随时联系我,为你出谋划策。”潘伊红看看时间,委婉的暗示,会面该结束了。
林乐知趣的告辞,驾车离去,一路上自信满满。