“小陈,周总对你的期待很高呀,我听说你以前是做销售的,而且做的还不错,现在刚到我们魔法小镇的工地,你有什么疑问,都可以问我。”方德忠露出微笑。
“方伯伯,我的职责是什么,具体要做什么”我问道。
听到我这么问,方德忠开口道:“你可以多看看,多学学,我们的魔法小镇有工期的,每一个环节都有承建时间表,比如排线、通水管、最先建造的标志性建筑,承建单位会按照我们的要求,设定出他们的项目设计图,不管是哪个环节,你都可以多看,多学,就好像是看着魔法小镇从无到有,就等于是看着魔法小镇出生一样。”
“嗯嗯。”我点了点头。
“当然了,承建单位开工,我们需要拨款,可以看看他们的钱具体花在了什么地方,大致上有个了解,你知道什么叫造价采购吗”方德忠继续道。
“不清楚,不过大致上,是预估到底需要多少资金可以将房子盖出来,在预算之内的一项工作,应该需要认识很多供货商,在价格上能有一个优势吧”我回应道。
“对,大致上就是这样,因为项目比较大,所以采购的各种材料会比较多,另外承建单位可没有那么多的工人,他会实行外包政策,我们作为这个项目的掌舵者,最要了解的就是钱到底花在了什么上面,是不是其中有很多猫腻,就比如小陈你请人给你盖房子,你的预算在一百万,但是给你造房子的人却只造出了五十万的房子,然后还骗你说是一百万,我们是不想有这种事情发生的,其实承建单位在总价上,如果是十个点内,完全可以承受,毕竟也有设计部的人会现场考察,看看是否按照图纸的设计方案在运作,但是材料方面,特别是最初的部分,是看不出来的。”方德忠开口道。
“嗯嗯。”我点了点头。
“就比如一根柱子,本来需要的是二十起再浇灌混凝土,但如果不按标准,只是二十七根,或者是二十六根呢,这不是贪了一两根了,一根钢筋的价值是多少,一百根柱子又会贪去多少钢筋,整个魔法小镇那么多承重墙柱子,又会是一个什么数”方德忠笑了笑:“我只是举个例子,并不是说小陈你要日夜盯着,况且你看也看不太明白,只是你需要大致知道这里面的小九九。”
“这也太复杂了。”我尴尬一笑。
“你们面对的都是一线工人和工头,他们是第一线的,自己做的活,干的事他们自己当然最清楚,而指挥他们干活的,是他们的领导,也就是外包单位的负责人,至于外包单位的上级,就是承建单位,所以一旦有什么偷工减料,项目进程出现问题,这肯定哪个环节出了问题。”方德忠再次说道。
“嗯,方伯伯你这样说,我基本上有一个大方向了。”我点头。
“多看多学,各个环节你都可以和这些第一线的人交流,时间久了,你只要看一眼,基本可以知道他们具体在做什么,他们今天的任务是什么,看的多,懂的多嘛。”方德忠说着话,他拿出一张名片递给了我:“工作上有什么事,你可以直接找我。”
“好”我接过名片。
“跟着老刘他们,你会明白很多项目上的事情,这第一线熟悉了,基本上有什么猫腻你也都能看出来,小事情可以忽略,但是大事情上,还是要汇报给我们知道的,这对项目非常重要。”方德忠继续道。
和方德忠的谈话中,我看得出来他是想让我从头学起,了解地产行业最基础的东西,毕竟周耀森拍地盖楼,可不是一次两次了,创耀集团本来就是做地产的。
中午时候,方德忠家里烧了好几个精美小菜,周耀森和方德忠难得喝了点小酒。
离开方德忠家,我和周耀森一起回到了家里。
“怎么样,今天见到你方伯伯有什么收获吗”周耀森笑道。
“嗯,方伯伯见多识广,他说的很多东西我都不了解。”我点了点头。
“进入这一行,就是要多看多学,整个项目的进程到落成,大致上心里有个数,这样就可以了,我们创耀公司这次的这个魔法小镇项目就算是市里也极为重视,不能有任何不好的消息传出,很多投资商也都盯着呢,现在我们的股票稳如泰山,其实说穿了是很多魔都的上流人士看中的是天虹集团的实力,他们相信有天虹集团参与进来,这个项目肯定能成,而不会出现什么烂尾的情况。”周耀森说道。
下午周若云和我爸妈他们回来,买了不少衣服,看着我爸妈眉开眼笑的模样,我也是心下温馨,这两家人在一起和和睦睦就行。
晚饭前,我接到了沈冰兰的电话。
“陈哥,你明天有空吗”沈冰兰问道。
“有呀,怎么了”我问道。
“明天魔都国际赛车场有车展和比赛,怎么样,去不去”沈冰兰笑道。
“奇怪,早上那申俊也和我说什么赛车场,难道是一个事儿”我问道。
“那肯定呀,是他家赞助的比赛,不对外售票的。”沈冰兰忙说道。
“冰兰,你也喜欢赛车吗”我好奇道。
“嘿嘿,我对赛车感觉一般,不过车展上很多跑车据说有现车,我想搞一辆车开开。”沈冰兰嘿嘿一笑。
“我问问你若云姐是不是有空,有空的话一起去。”我开口道。
“下午我和若云姐说了,她没什么兴趣,她说可以问问你,你愿意的话,可以和我一起去。”沈冰兰继续道。
“知道了,我待会给你打电话。”我答应一声,将电话一挂。
老实说,我之前拒绝申俊,让他有些丢面,估计他觉得我和他关系撇的很干净,怕周耀森误会我和他走的近。
不过反过来说,我对东申集团承建魔法小镇也很感兴趣,我很想知道他们承建上的一些计划,或者说他们是怎么做的。
所谓知己知彼,方可百战不殆,只是去一趟赛车场看看比赛,这应该也没什么,彼此熟悉一下,也未尝不可。
吃过晚饭,我将我的想法和周若云说了。
“老公,这都是那些富家公子玩的,你要去看看也行,不过我不喜欢赛车,你要玩车没事,但不能进他们的圈子。”周若云说道。
“怎么会,我怎么可能玩赛车,就是去看看,这申俊既然管魔法小镇的承建,我也能从他那里了解一些。”我说道。
“嗯。”周若云点了点头。