地形造成的气场问题,倒是不难解决。本文来自
如父亲苏成刚才只因想要省钱贪便宜的小算盘所打的那般,把公路一侧让出来七八米乃至十米宽的距离,问题就可以轻松地迎刃而解。到时候北面尽头有平阳市铁路局南墙阻拦,所形成的路煞积淀沉入南环路以北,无法形成锋锐向南突,至少影响不到路东这块地方。而南面,有二道口收费站所阻,东西南环路如大江奔涌而过,代理销售场地可西北开两道门,南环路与107国道交叉环抱,正应了靠山面水之大旺地形。
就在父子二人打量着满是枯草积雪坑洼不整的荒地时,一位中年男子骑着自行车慢慢悠悠地来到了跟前停下。
“你们是苏成和苏淳风吧”中年男子微笑着问道。
“啊对。”苏成应声道:“我是苏成。”
这名中年男子看上去四十岁左右,穿着件很普通的深蓝色棉大衣,戴着深蓝色的棉帽子,就像是某个国营企业穿着制服的工人般,因为戴了眼镜和皮肤白皙的缘故,显得颇有些斯斯文文的模样。
支好自行车,中年男子很客气地主动伸出右手:“苏同志你好,我是徐向东,二道口镇的镇长。”
“啊”苏成惊了下,连忙与对方握手,一边道:“徐镇长你好,你好。”
“听说你们想要租赁这里的土地,是吗”
“是,是想要租一小块用来开个门市”苏成有些没底气地咧嘴憨憨地笑着纵然是如今家境不错,但面对一位镇长亲自前来谈租地的事情,苏成总觉得有些说不起话。毕竟,从他心里想,租也租不到多少地,何必劳烦一位镇长前来而且你租用个一亩三分地的,人家镇长还不得笑话你
这时候被冷落在一旁的苏淳风主动走上前,笑着伸出右手,道:“徐镇长,您好,我是苏淳风。”
“啊,你好。”徐向东有些诧异,但还是微笑着和面前这位年轻小伙儿握了握手。
“外面这么冷,正好那边有一家饭店,咱们过去谈吧”苏淳风笑着指了指对面,107国道那一排由南向北的门市房边上,有一家两层高的小饭馆。
徐向东神色间流露出一抹惊讶,微笑着点头道:“好。”
苏成这才缓过神儿来,连忙道:“对对,我们过去谈”
“爹,您开车,我和徐镇长走过去就好。”苏淳风笑着说了一句,然后伸手示意:“徐镇长,我们走吧”
“走。”徐向东颇为满意地转过身蹬开自行车的撑子,推着自行车往那边走去,一边走,一边颇为赞赏地看着苏淳风,和蔼地问道:“小伙子,今年多大了啊”他对这个孩子的第一印象非常好礼貌,成熟,稳重关键是,很会办事儿啊,比他父亲要强得多,最起码明白这大冷天,路边委实不是谈事情的地方。
“十七虚岁。”苏淳风笑着回答道,一边问:“徐镇长,咱们这边总共有多少地可以租赁啊”
徐向东笑道:“七十余亩,怎么都要租下来”
“可别,我们租不起。”苏淳风露出腼腆之色,老老实实地说道。
“哈哈。”徐向东一下子乐了。
这片紧邻着南环路的土地,原先是一块矛盾极为突出的土地八十年代初土地改革时期,附近的红罗村和池盘营村为了争夺这块土地的所有权,两村之间爆发了数次规模较大的冲突殴斗事件,后来平阳市南城区政府为了妥善处理此事,与二道口镇政府以规划区域建设的名义,将这块土地的使用权直接划归纳入了二道口镇政府。
得,让你们两个村平分还都不乐意呢,现在谁也别争了,说到底都是国家的。
两年前平阳市修建新南环路,占去了此处一大部分土地,倒也省得去和村民、村集体纠缠,补偿款落到了镇政府的财政中。
目前,剩余了七十多亩地,暂时闲置。
由于当前平阳市的建设规划,大体是向东、向西发展,南部的环城路修好之后,二道口镇政府辖区内,纵然是环城路以北已然是名义上的市区了,但大部分都还是村落,往南更不用说了,还有大量一望无垠的耕地。故而这块闲置的土地,实在是没多少人放在眼里,也根本看不到纳入城市扩建发展计划中的希望。
对于这种情况,陈献在电话中大致给苏淳风讲了讲这里地理位置好,交通便利,租用价格肯定会很便宜。
价格呢,由他们和这位徐向东镇长自行洽谈。
陈献是不方便直接参与谈租用价格的,但他既然动用关系打过招呼,价格肯定还会更低一些。
而对于二道口镇政府来说
这块地闲着也是闲着,说白了只要租用时间不长,租用面积不大,徐向东直接就可以自己私下里租给苏成去使用,把钱纳入自己的腰包都没问题。这年头,一位镇长在这个不受人关注的闲地上捞点儿油水,根本不会出任何问题。
因为时间还不到十点钟,饭店都没开始营业的。
不过徐镇长来了,饭店老板当然是热情招待,又听说是来这里谈些事情,更是不用他们要求,就腾出了二楼的一个单间,并奉上了茶水。
“徐镇长。”苏淳风从兜里掏出红塔山香烟,递给徐向东一颗这还是大年初一赵山刚来家里拜年时送的,父亲苏成一直都不怎么舍得抽,今天来的时候苏淳风就揣了一包香烟,又提醒父亲拿了一整条放在随身携带的包里面。热情地给徐镇长点上烟,苏淳风问道:“咱这块地,租用价格怎么算啊”
徐向东笑呵呵地看了眼苏成,又看看苏淳风,打趣道:“你们这父子俩,谁说了算啊啊哈哈。”
苏成毕竟是成年人,打过仗杀过人,又走南闯北地干了这两年生意,手里有点儿钱腰杆子硬气得多。所以在初始的紧张之后,看到自家儿子言谈举止这么会来事儿,心中也已然放松了许多,笑呵呵地说道:“嗨,不怕徐镇长您笑话,我是个大老粗,没啥文化不过这孩子倒是读高中,脑子也灵光,懂得较多,所以您跟谁说都一样,我在旁边听着就行。其实说白了,还不是您说了算嘛。”
最后这句具有点睛之笔无声无息的马屁,拍得徐向东心下里颇为受用,笑道:“那成,咱就开门见山直说吧,这块地是我们二道口政府的计划开发土地,暂时处于闲置当中,租赁给你们一些倒是没问题,租金呢,每亩地每年是一千元。”
一千元
真是太便宜了。
但相对应这个年代来讲,一位镇长的工资才多少钱
一亩地种粮食一年能挣多少钱
所以这么算的话,一亩地一年一千块钱,也真不便宜。不过别用经商的眼光来看毕竟现在他们压根儿就没打算走正规流程不是
苏成差点儿没忍住立马开口答应下来,租上三亩地一年也就三千块钱,租它十年也不过是三万而已不过他看了看儿子皱眉思忖的模样,也就忍住几欲出口的答应话语,拿过桌上的烟点了一颗做思考状。
这时候,苏淳风心里也是极为惊喜的。
但听到从徐向东口里说出的价格都这么便宜,那么苏淳风的脑子里立刻就闪现出了其它想法可不仅仅是租三两亩地弄个代理销售联合收割机的场地和门市房了。稍作思忖后,他带着些试探的语气问道:“徐镇长,要是我们多租点儿地、租的时间长一些的话,能不能再适当的便宜点儿”
徐向东忍不住笑了起来,道:“小伙子,这可不是谈生意做买卖啊。”
苏成顿时有些尴尬地责怪道:“淳风,别乱说话咱们又不打算租用太多的地,就别让徐镇长为难了。”
徐向东点了点头。
其实若非看在陈献的人脉网络面子上,这种小事情徐向东身为一镇之长,他才懒得亲自过来与人洽谈呢别看陈献此人在政治斗争中失败不得不为了明哲保身提前退休,但狡猾精明、阴柔诡谲如陈献,多年来早在平阳市经营出了广阔的政治人脉网络,否则他退休后,儿子陈羽凡凭什么不但没受影响,还从乡长升成了乡党委书记
苏淳风微笑着摇摇头,用眼神示意父亲稍安勿躁,他心里有谱,然后对徐向东说道:“徐镇长,刚才您也说了,这块地大概有七十余亩我想,价格合适的话,也许我们可以全部租下来,而且租个十年八年,几十年都行。”
“全部”徐向东怔了怔。
苏成被骇了一跳,忙道:“淳风,说什么胡话呢”他觉得,自家儿子这纯粹是少年人心性,在一位镇长面前打肿脸充胖子呢。
“我是认真的。”苏淳风道:“徐镇长,您看看如果能便宜些,我们可以考虑全部租下来。”
徐向东神色顿时有些严肃和不快地说道:“小伙子,你还不如直接说,想要买下这块土地的使用权呢。”
“那可不敢。”苏淳风笑道:“租用就是租用,这是国家政府的土地嘛不过,徐镇长,咱们可以以镇政府出地,我们投资来共同开发的名义,租赁下这块土地的使用权,进行商业性的开发利用,这样既能增加财政收入避免土地资源的闲置浪费,还能促进地方经济的发展,您说,是不是这个理儿”
苏成听得彻底懵住了。
徐向东却是皱皱眉,稍作思忖后有些不以为意地笑道:“小伙子,你倒是说说看,怎么合作”
ǎng