长江实业。
李高福来到林志超的办公室,恭敬的说道:“老板,你找我。”
林志超点点头,示意李高福坐下。
随后,他说道:“你知不知道威海卫的港口”
李高福闻言,思考一番后才说道:“威海卫在鲁省,一战前威海卫还是租给英国的港口,所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领二战后成为jf区,从去年底到今年爆发过gg数次抢夺的战争,目前依旧是jf区。”
林祖辉满意的点点头,李高福能有这些信息,说明眼界还算宽阔。
“是这样的我觉得威海卫迟早要重开贸易,所以一旦有消息确定,就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等,贸易至威海卫;随后又在威海卫装满农作物贸易至rb,最后带着rb的钢材等战后多余物资,返回香港。”
小rb战后农业非常混乱,都在饿肚子,而又剩余大量的战略物资,是个好贸易的地方。
最近,林志超结合脑海中的知识进行分析,觉得三大jf战役一打,威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单,美国和姜家王朝进行了封锁,不让那些产品进入jf区;而jf区又都在内陆,唯独威海卫有港口。
所以,要提前做点准备。
李高福毕竟做过贸易多年,一听林志超的分析,便觉得行得通。
“只是开贸易这种事,还不确定。”
林志超认真的说道:“不管这件事确不确定,我肯定是要进入航运业的,所以需要早作打算。这样,最近你开始做这些方面的工作准备一旦机会来临,我借款给你,你成立一家贸易公司,届时你来做老板船可以先租赁,后期赚了钱再买条小的。”
李高福大吃一惊,连忙说道:“老板既然觉得这个贸易有利可图,我愿意为你打工”
他很满足现在的生活,拿着高薪工作,又管理着一些人,比以前舒服太多了。
林志超摆摆手,坚决的说道:“高福哥,机会我给你了,你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答,可以慢慢考虑,并一边做筹备工作。”
他笑着站了起来,走到李高福身边,李高福连忙也站了起来。
拍拍李高福的肩膀,林志超又苦口婆心的说道:“我扶持你做老板,你也要多学习、多交际,胆子又要足够大。机会往往只有一次,而能做准备的机会,那更是难得。有多少人机会来了都抓不住,那是因为他们根本没有准备。”
李高福的表情变换起来,虽然还有些犹豫,但已经心动起来。
“好的,我先多做准备”
他扶持李高福上位,是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币,再加上他不想直接参与那种贸易,容易g特务被盯上。而他最多借给李高福1020万港币,而且风险不是很大,几乎不愁还款。
待半岛战役开始,他还可以指点李高福向半岛那边运输,一吨货物就是150美元,只要跑成功一两趟,便可以差不多赚回一条船,及时收手便可以全身而退。
林志超当然不会冒险,但李高福要想翻身,自然是需要冒险的;实际上也无需老板亲自押运,前提是他认识那些船老大敢死队。
有一批人可用,就好比飞艇泰一样,没有人脉关系,谁给你冒险;就算伱肯给钱,也得找信任熟悉的人不是。
至于扶持李高福,会不会影响自己的航运实业,林志超一点不担心香港船东众多,前世也只有五大船王,谁能突出重围,关键在于一个财务靠山。
5月5日,星期三,宜搬家、搬新房。
在山林道4648号的三幢唐楼,正在举行一个浓重的交付仪式。
林志超看着已经完全建好的三幢唐楼,心中一种难以言表的感情迸发出来,这是他做地产的第一個项目,如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起,万里长城第一步,总之他非常高兴。
“胡老板,恭喜恭喜”看见第一个客户胡彦良时,林志超高兴的招呼道。
胡彦良此时激动的说道:“林老板,你们长江实业果然信誉卓越,准时完工,房屋的质量有保障,设计新意。”
胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道:“做梦也没有想到,我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧”
林志超开了个玩笑,说道:“如果胡太太你愿意,我可以出4万港币买下来”
周芳芳本能发急,马上说道:“林先生你真会开玩笑就这样一层楼租出去,我可以要顶手费1万,再加350元每月的房租。”
林志超顿时笑了起来,随即说道:“这个算盘好像不错”
胡彦良却轻视的看了一眼老婆,随后对林志超说道:“妇道人家懂什么林先生,自从买了你的楼,我生意也蒸蒸日上月赚2500,怎么可能放着好好的房子不住,而是拿出去出租呢。”
林志超不置与否,周芳芳并没有说错,这房子拿出去一租,一年就是14万以上,创业初期是可以考虑节俭的。
山林道位于尖沙咀繁华地带,论地段比跑马地都好多了,而且山林道464层都是1200平方尺,是大户型的豪宅,还配佣人房。
回公司的途中。
“记者那边安排好了没有”林志超朝胡兆煦问道。
“安排好了,明天就见报。报社挺愿意刊登的,毕竟这是分层和分期的第一个竣工项目,意义重大。象征性的收了200元,主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。
林志超点点头,又无奈的说道:“可惜我们长江置业马上快有钱了,但是这地皮和旧楼涨得太厉害了,没多少利润可图,关键是风险还大。”
胡兆煦思考了一下,说道:“其实利润还是有的”
林志超摇摇头,说道:“利润是有,但风险也大,一旦战争波及粤省,香港就成了惊弓之鸟,那房子地皮怕是都得跌,唯有租金可能好点。”
胡兆煦是长江置业的重要管理层,买地售楼都是他的职责,林志超很多事情也喜欢叫他做,毕竟他很是用得顺手。
“还是老板考虑得长远我听说,辉信置业的房子快卖完了,那我们的德福花园什么时候筹备销售”胡兆煦对林志超的说法深信不疑,毕竟这位老板可是非常厉害的。
林志超说道:“不急下半年再根据实际情况决定,更何况,长江实业的资金充足。”
“好的”
其实,此时香港出售期房、分层出售的,并不是特别多。
最重要的原因就是,购买力不足哪怕是分层,能拿出3万港币的,也绝对是商贾巨富。
其次的原因就是,很多业主依旧采取的是租赁,而不是拿出去出售,因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。
总之,真正分层、分期销售的楼,估计现在还没有300层楼。
在林志超看来,香港房地产要想成为热门产业,还需要两个条件:
第一,工业化到一定的程度,这样一来,就拥有了购买力;
第二,取消限制居民住宅不得高于5层的规定。
当然,虽然不是地产好时期,但是林志超肯定也会一直做的,更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。
而要做到这些,林志超就必须有很多现金奶牛,毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。