年的第二天,下午。
“什么你们的房子售罄了我不是和那个谁说的,一定要给我留一层,我就去凑个钱的时间,你们就把我的房子卖给别人啦。不行不行,叫你们老板来,生意不是这样做的”一名叫高先生的顾客,在售楼处大声说道。
高先生的此举,也引来了售楼处其他顾客的附和,
一名记者迅速的采集新闻素材,准备拿回公司做明天的版面,要知道,这可是受欢迎的新闻。
正当售楼处乱糟糟,一时间群情激愤的时候,胡兆煦站了出来。
“各位,稍安勿躁,请听我说”
“我是长江置业的市场部经理胡兆煦,说实话,我们也不知道蓝田雅苑的楼如此畅销。”
高先生马上说道:“别和我们扯这些,我们看了两天的房子,就在要签署合同的时候,你跟我们说没有房子了,这算怎么回事。”
他已经有些失去理智,只知道蓝田雅苑的房子,是他们家太需要的住宅。但他压根没有考虑到,若不是他迟迟下不定决心,来来回回的和家人讨论,最终才错失机会。
总之,他一定要将房子买下来,让家人住进蓝田雅苑。
胡兆煦故意为难,但随后说道:“各位,你们先坐下来消消气,我去和老板汇报一下情况。大家请放心,其实我们这里还有几幢楼,是我们老板打算以后涨价出售的。我去申请一下,看能不能加推几幢楼。”
什么,还要涨价出售,看来以后房子还得涨。
一时间,马上有人激动的说道:“胡经理,我们今天这里这么多人,你赶紧让你们老板再拿出几幢楼,莫要得罪我们。”
蓝田雅苑和其它楼盘不一样,错过的话,大家心里都过不了那道坎。更何况,又听见说还有几幢楼可以出售,大家更是下定决心要买到。
“好好,我马上去请示”
当林志超了解到情况后,询问道:“大概还有多少人有意购买”
胡兆煦马上说道:“这一说没有房子了,想购买的人就多起来了,售楼处大概有二十多户想购买,而且是非常强烈。”
林志超点点头,130层楼说多不多,说少不少,以目前的市场购买力,应该是恰到合适。如果是200套以上的楼盘,几乎短时间销不动,除非是现房。
道理很简单,那就是还有很多富豪没有到港,甚至可以说富豪大部队没有到。
正因为如此,长江置业在九龙渡船街的项目20幢,就留着下半年开盘。
“这样,你去安抚他们,先给他们登记。就说我们准备加推50层楼,让他们注意明天或者后天的工商日报,会优先给他们留半天时间。这次若是错过,我们便拿不出房源了。”
“好的,我马上去办”
胡兆煦离开后,林志超露出一丝笑容,这种饥饿营销还是很管用的。如果没有这一招,也许这二十多户下定不了决心。
随后,林志超安排人去报社,只做一天的加推广告。
如果卖不出去,他就留着下半年再说,反正房子不愁卖。
“老板,好消息长江置业的楼房卖光了”孙立果冲到张军的办公室,高兴的说道。
张军一听,差点扔个茶杯砸在孙立果头上,但考虑到是自己的心腹大将,才没有第一时间失去理智。
“这是好消息”
孙立果一看老板面色不善,连忙说道:“他们售楼处还有很多没有买到楼的,此时正在吵吵闹闹呢,要是这些人来买我们的楼,岂不是一下子销出去不少。”
张军恍然,手下原来是这个意思,是自己错怪他了。
于是,便和气的说道:“你对这些顾客,有没有告诉他们,我们也有房子出售。”
孙立果说道:“我留了两个人去他们售楼处,现在正往我们这边请,等会应该就有人上门了。”
张军站了起来,说道:“好好,让大家打起精神来,既然现在我们没有最大的对手,房子又便宜一点点,哪怕是再出售20套,我也不用借钱了。”
一时间,辉信置业鸡飞狗跳。
然后。
等了很久,并没有等到顾客,直到晚上两名职员才回到公司。
“怎么回事你们怎么没有将人拉到我们公司”孙立果激动的说道。
老板张军,也是一脸铁青。
“老板,经理,那些顾客他们不来啊而且,他们说长江置业已经答应加推几幢楼,他们一定可以买上蓝田雅苑的房子。”
张军差点晕倒
照这個样子搞下去,市场一定会短期饱和,那么他的地盘只能借钱继续开工了。
孙立果顿时颤颤巍巍
他已经预测到,这几天他日子不好过了。
翌日。
香港的媒体纷纷报道蓝田雅苑销售的盛况:80层楼两天全部售罄,长江置业紧急加推50层楼
这些都不要广告费,本身已经成为一个新闻,特别是何东家族的工商日报,一直是免费作为新闻素材宣传。
到了下午三点,长江置业总算有惊无险的售罄蓝田雅苑130层楼。
可以想象,如果让辉信置业先售罄,那么长江置业的130层楼,可能就不会那么顺利了。
市场已经短时间达到饱和,没有三个月以上的时间,是不会再有如此多的购买力了。
林志超来到湾仔东生大厦,他将一张80万港币的支票,递给何东。
“何爵士,今天已经将楼盘全部售罄,我来送一张支票,并向你汇报一下情况。”
何东笑着将支票递给李经理,然后对林志超说道:“看来赚得不少啊”
林志超便将情况具体汇报道:“此次东长置业售楼130层,总计金额415万港币。今天暂时交付80万港币给您,后续的资金将在年中交给您50万,年底全部结清。”
何东好奇的问道:“这么说来,我赚的不止0万港币了”
林志超点点头,说道:“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币含东亚银行利息,所以这个项目的利润应该是万港币左右。照这个情况计算,您应该获得0万港币。”
何东眼睛明亮起来
200多万对他来说,也绝对是一笔巨款
“啪啪啪”何东鼓掌起来。
随即说道:“厉害你做生意,比我还厉害。”
林志超马上谦虚的说道:“您过奖了,我不过是一时运气,您可是久经商场,百战百胜。”
“哈哈,我们就不要互相吹捧了。总之,我对这次的合作很满意。”
林志超也非常满意,长江置业也获得65万多的利润,比预料高出15万多的利润。
最根本的原因,是林志超将单价提高了一点,因为他觉得蓝田雅苑值3035港币。
离开东生大厦,林志超也松口气,前前后后已经给何东130万的巨款,就好比已经还清一笔账似的。
而随着蓝田雅苑的完成销售,长江置业仅剩下九龙渡船街的那幅地皮未开发了。这幅地皮的前期工作已经筹备好,就等着启动资金开工,如今也是该提上日程了。
求一波月票上架必爆更